Urbanizuje se još jedan deo Mišeluka: U planu zgrade među kućama
Novim izmenama Plana generalne regulacije Mišeluka sa Ribnjakom predviđena je izgradnja stambenog kompleksa, kao i vrtića i kulturnog objekta.
Foto: Google Maps
Ovaj Plan generalne regulacije (PGR) na lokalitetu namenjenom višeporodičnom stanovanju uz Institutski put u Sremskoj Kamenici je ukupne površine 2,49 hektara, a na kom se trenutno nalazi zelena površina.
Kao što se može videti iz nacrta, gradski urbanisti predlažu da zelena površina zauzima minimum 30 odsto cele parcele stambenog kompleksa, ali postoje i način na koji se ovo može izbeći ukoliko "ne bude uslova" za ispunjenje norme.
Kako će biti uređen stambeni kvart?
Najveći deo izmene i dopune ovog Plana generalne regulacije tiče se načina uređenja prostora gde će se nalaziti objekti za stanovanje.
Prema planu, zgrade bi trebalo da imaju podrum, do četiri sprata i potkrovlje koje bi bilo uvučeno sa ulične strane. Do četiri sprata će imati objekti koji se nalaze prema Institutskom putu, dok će u ostalim delovima imati tri sprata.
U prizemlju objekta sa ulične strane moraju da budu prostorije za poslovnu namenu koji ne ugrožavaju stanovanje, odnosno prodavnice, ugostiteljski objekti, prostorije za turizam, obrazovanje, kancelarije i slično.
Podrumska etaža mora da ima garažu ili nestambene pomoćne sadržaje tako da se obezbedi 1,3 parking mesta po stanu i jedno mesto na 70 kvadrata poslovnog prostora.
Određeno je i da najmanji stan može da bude minimalne površine 26 kvadrata, dok bi prosečna veličina bila 55 kvadrata neto površine na nivou bloka. Kod zgrada se obavezno planira i biciklana ili odgovarajuće površine, a okvirni kapacitet je da se po stanu obezbedi prostor za čuvanje jednog bicikla.
Ostatak zemljišta je predviđen za trotoare i interni saobraćaj, kao i prostor za boravak stanara na otvorenom. Kolski pristup mogao bi biti obezbeđen ovim površinama sa Institutskog puta i maksimalno dva iz Ulice Mišeluk 5, kako bi se saobraćaj odvijao bez problema u oba smera, a trotoari moraju da budu odvojeni od kolovoza.
Menja se i broj vrtića na Mišeluku, dodaje i ustanova kulture
U izmenama i dopunama ovog plana predviđena je i izmena broja predškolskih ustanova na delovim Mišeluka. Tako će na prostoru Mišeluka I biti jedan vrtić, Mišeluka II biti dva predškolska kompleksa, dok će na Mišeluku III biti tri.
Tokom izgradnje kompleksa porodičnog stanovanja uz Institutski put mora se izgraditi i vrtić, kapaciteta za oko 200 dece. Predškolska ustanova planira se u severoistočnom delu lokaliteta, uz Ulicu Nikole Vujića, a treba da bude jednospratnica.
Objekat u kom će se održavati kulturna dešavanja trebalo bi da se nalazi odmah pored vrtića i takođe bi trebalo da bude jednospratnica.
Kako piše u dokumentaciji, objekat bi trebalo da ima višenamensku salu za dešavanja iz oblasti kulture pogodnu za organizovanje predstava, radionica, tribina, seminara, bioskopskih projekcija ili drugih sadržaja koji bi bili adekvatni za ovaj prostor.
Zelene površine: Predviđeno minimum 30 odsto, da li će biti ispunjeno?
Gradski urbanisti predvideli su da zelenih površina bude duž saobraćajnica, unutar kompleksa stanovanja, kao i u okviru vrtića i kulturnog objekta.
Uz saobraćajnice se planira sadnja jednostrukih ili dvostrukih drvoreda, u zavisnosti od toga kako izgleda ulica. Dodaje se i da se drveće u okviru parking prostora sade iza svakog četvrtog parking mesta.
Kako se navodi, zelenilo na površini stambenog kompleksa trebalo bi da zauzima najmanje 30 odsto.
Pročitaj još
Iznad podzemnih garaža u okviru stambenog kompleksa potrebno je napraviti "zeleni vrt", a ukoliko se zbog prostornih ograničenja ne može postići procenat zelenila u direktnom kontaktu sa tlom, primenjivaće se smernice za uračunavanje visoke vegetacije propisane Generalnim urbanističkim planom (GUP) Novog Sada do 2030. godine.
Podsetimo, GUP-om je predviđeno da jedno drvo srednje visine sa prosečnim prečnikom krošnje od pet metara nadoknađuje 80 kvadrata zelene površine u direktnom kontaktu sa tlom, dok drvo koje spada u kategoriju visoke vegetacije i sa prečnikom od deset metara nadoknađuje 300 kvadrata zelene površine.
Ovaj Predlog odluke o izmenama i dopunama Plana generalne regulacije Mišeluka sa Ribnjakom (lokalitet namenjen višeporodičnom stanovanju uz Institutski put u Sremskoj Kamenici) prošao je proces javnog uvida, a odbornici Skupštine Grada Novog Sada trebalo bi da ga usvoje na narednoj sednici koja će se održati u četvrtak, 7. decembra.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Đaci iz Bačkog Jarka nastavu pohađaju u Mesnoj zajednici i predškolskoj ustanovi
02.09.2025.•
0
Nova školska godina počela je 1. septembra, a đaci Osnovne škole "Slavko Rodić" u Bačkom Jarku nastavu pohađaju u prostorijama Mesne zajednice i predškolskoj ustanovi u tom mestu.
Poznato koliko je policajaca bilo angažovano tokom nereda 13. avgusta
02.09.2025.•
1
Ukupno 323 pripadnika Ministarstva unutrašnjih poslova bilo je angažovano tokom protesta 13. avgusta u Novom Sadu, rečeno je u Policijskoj upravi u Novom Sadu za 021.rs.
Uprava PMF-a osuđuje nasilje policije nad studentima
02.09.2025.•
2
Uprava Prirodno-matematičkog fakulteta osudila je primenu hemijskih sredstava i fizičko nasilje policije nad studentima i drugim građanima sinoć u Novom Sadu.
Jer niko nije obavestio novosadsku aktivistkinju da joj je ukinut pritvor: Suspendovana poverenica
02.09.2025.•
0
Uprava za izvršenje krivičnih sankcija saopštila je da će poverenica u kancelariji u Novom Sadu biti suspendovana, kao i da će protiv nje biti pokrenut disciplinski postupak zbog teže povrede radnih dužnosti.
Bravo o "brutalnom nasilju policije" u Novom Sadu: "Našem članu polomili ruku"
02.09.2025.•
2
Građanski pokret "Bravo" saopštio je da se sinoć u Novom Sadu desilo "nezapamćeno policijsko nasilje".
Vlada Vojvodine će podržati razvojne projekte u opštini Bosansko Grahovo
02.09.2025.•
17
Pokrajinska vlada najavila je da će podržati razvojne projekte u opštini Bosansko Grahovo, saopšteno je iz Vlade Vojvodine.
Zaposleni na BioSensu u sredu ponovo organizuju jednosatni štrajk upozorenja - treći po redu
02.09.2025.•
0
Zaposleni na Institutu BioSens u Novom Sadu će u sredu, 3. septembra, stupiti u jednosatni štrajk upozorenja u periodu od 13 do 14 časova.
Inicijativa "Pustite ih sve" zahteva utvrđivanje odgovornosti za sinoćna hapšenja
02.09.2025.•
1
Inicijativa "Pustite ih sve!" zahteva utvrđivanje komandne odgovornosti za sinoćna hapšenja nakon komemorativne šetnje i hitno oslobađanje dvoje zadržanih optuženih za "psovanje službenog lica".
Sutra u Novom Sadu nestabilno: Mogući su pljuskovi sa grmljavinom
02.09.2025.•
0
U Novom Sadu će u sredu biti nestabilno i mogući su pljuskovi sa grmljavinom.
Kazna kako kome: Kad se pristalice vlasti tuku, nema prekršajnog postupka
02.09.2025.•
6
Novosadski Prekršajni sud neće voditi postupak zbog nasilničkog ponašanja na javnom skupu, odnosno na šetnji pristalica Srpske napredne stranke između Futoga i Veternika.
Drid: Policija i dalje ispred DIF-a jer se zbog pretnji ne osećam sigurno
02.09.2025.•
13
Dekan DIF-a Patrik Drid, koji je juče ušao u zgradu fakulteta sa policijom, izjavio je da je policija i danas ispred fakulteta, a da je unutra obezbeđenje jer se zbog pretnji koje dobija ne oseća bezbedno.
Ponovo produžen ugovor firmama koje nadziru radove na pruzi Novi Sad-Subotica
02.09.2025.•
4
Firmama koje su do sada nadzirale radove na izgradnji pruge produžen je ugovor, a to uključuje i Ežis, kompaniju koja je bila direktno zadužena za nadzor rekonstrukcije Železničke stanice u Novom Sadu.
Radovanović: Dekani DIF-a i Filozofskog u Novom Sadu pogrešili kad su pozvali policiju
02.09.2025.•
5
Dekan Fizičkog fakulteta u Beogradu Voja Radovanović ocenio je da su dekani novosadskog DIF-a Patrik Drid i Filozofskog fakulteta Milivoj Alanović pogrešili što su sa policijom ušli u zgrade tih ustanova.
SRCE: Nepodnošljivo ponižavanje Novog Sada
02.09.2025.•
2
Brutalnom intervencijom policije i žandarmerije protiv građana sinoć u Novom Sadu, režim je nastavio nepodnošljivo ponižavanje ovog grada, saopštavaju iz stranke Srbija Centar (SRCE).
Novosadska policija privela troje nakon nasilja kod kampusa, MUP tvrdi: "Profesionalno smo reagovali"
02.09.2025.•
13
Novosadska policija je privela tri osobe nakon sinoćnjeg nasilja kod kampusa u Novom Sadu.
Deo kolektiva OŠ "Đorđe Natošević" protiv nove direktorke: "Ostavka dosadašnje iznuđena"
02.09.2025.•
11
Većinski deo kolektiva Osnovne škole "Đorđe Natošević" izrazio je nezadovoljstvo zbog imenovanja Vesne Tegeltije-Dujaković za vršioca dužnosti direktora te škole, smatrajući da je ostavka dosadašnje direktorke iznuđena.
Završena rekonstrukcija parkinga u delu Bulevara oslobođenja: Uređeno više od 80 parking mesta
02.09.2025.•
4
Završena je rekonstrukcija parkinga u delu Bulevaru oslobođenja.
Osude nasilja policije nad studentima i građanima u Novom Sadu: Poziv svima da se upišu u bazu
02.09.2025.•
20
Akademski plenum saopštio je da je šokiran i zgrožen brutalnim napadom policije na Novosađane koji su učestvovali u komemorativnoj šetnji kojom je obeleženo deset meseci od pada nadstrešnice Železničke stanice u Novom
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 13 beba
02.09.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 sata rođeno 13 beba.
Iako ima dodatnih radova: Sanacija klizišta kod Puckaroša trebalo bi da bude gotova 1. oktobra
02.09.2025.•
11
Sanacija klizišta Puckaroš, na deonici od Petrovaradina do Sremskih Karlovaca, trebalo bi da bude završena do 1. oktobra.
U Novom Sadu danas toplije i oblačnije
02.09.2025.•
0
U Novom Sadu će danas biti nešto oblačnije i toplije.
Komentari 13
Deki
Lale
Hm
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar