Budućnost tržišta nekretnina: Šta možemo da očekujemo?
Naše tržište nekretnina će biti stabilno, nećemo imati rast, rekao je direktor za procene za osam zemalja jugoistočne Evrope u kompaniji CBRE Nebojša Nešovanović.
Foto: 021.rs
On je za N1 dodao da srpsko tržište neće imati imati rast, ali ni značajan pad u narednih godinu ili dve.
Cene kvadrata i dalje rastu, ali sporije nego u prethodne dve godine, navodi Republički geodetski zavod.
Zabeležen je i manji broj kupoprodaja stanova. Najskuplji kvadrat plaćen je 9.495 evra na lokaciji Beograd na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan površine 344 kvadratna metra više od 2 miliona evra na Novom Beogradu.
Kako je Nešovanović rekao, očekujemo miran period na tržištu nekretnina – manji rast, ali i manju ponudu stanova.
"Može se očekivati da se ovakav trend nastavi u narednih godinu ili dve dana. Ne očekujemo bilo šta drastično ukoliko se na ekonomskom planu bude dešavalo ono šta očekujemo, a to je rast privrede između dva i tri procenta, da Evropa ne ode u neku ozbiljnu recesiju, da nemamo slomove kao 2008", rekao je on.
Nešovanović podseća na značajan rast od 2020. godine, ali ne vidi da će se to nastaviti u narednom periodu.
Dodao je i da će morati da se koriguju neke tržišne cene, s obzirom na to da je opala prodaja stanova iako su cene stabilnije.
"Manja je tražnja, manjak kreditnih kupaca, sa druge strane ni značajan rast privrede nemamo, pa se ne akumuliraju viškovi kapitala, a svi se plaše šta će se dešavati u narednih godinu ili dve na tržištu Evriope i pravi se pauza sa kupovinom stanova", navodi.
Prema njegovim rečima, imamo klasičnu korekciju cena, što se radi periodično i normalno je na tržištu ukoliko se ne desi lom na ekonomskom tržištu Evrope.
Povodom manjeg rasta cene novogradnje u odnosu na starogradnju, Nešovanović kađe da je to normalan ciklus na tržištu,
"Pratimo cikluse na tržištu i da donekle upravljamo našim tržištem", naveo je Nešanović, dodajući da kada budu jeftinije kamatne stope vratiće se potražnja stanova i cene će nastaviti da rastu što će, kako je ocenio, biti loše za društvo.
Pročitaj još
Mora se doći do toga da mladi ljudi mogu da kupe stanove i akcija države bi trebalo da ide u pravcu pokretanja berze.
Kako je pojasnio, naše tržište ne sme da bude "igralište za bogate" i trebalo bi da ponudimo proizvode koji će biti najsličniji nekretninama, da ljudi ulažu u akcije umesto da kupuju stanove.
"Nikada nećemo moći da proizvodimo stanova koliko imućni ljudi mogu da akumuliraju kapitala", naveo je on.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
.jpg "Kako će izgledati današnji protest u Novom Sadu: Šest meseci od tragedije i Dan rada")
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Ohrabrenje sa Beogradske berze
02.05.2025.•
0
Posle više od decenije totalne marginalnosti, Beogradska berza se nedavno ponovo našla u fokusu javnosti: po prvi put na njoj su emitovane korporativne obveznice, dužničke hartije od vrednosti.
U javnom sektoru radi više od četvrtine zaposlenih u Srbiji
02.05.2025.•
3
Od ukupno 2,36 miliona zaposlenih u Srbiji u prvom kvartalu, više od četvrtine njih, preciznije 612.586 radilo je u javnom sektoru, pokazuju podaci Republičkog zavoda za statistiku.
Kad dišeš arsen za 150 evra više: U Srbiji plate najbolje tamo gde se truje vazduh
02.05.2025.•
3
Van Beograda i Novog Sada, u Srbiji su plate najbolje tamo gde se rudari i truje vazduh.
Radnici u Srbiji: Nezakoniti otkazi i neisplaćene plate, a presude sve češće u korist poslodavca
02.05.2025.•
10
U Srbiji su najčešći problemi u svetu rada nezakoniti otkazi, neisplaćene zarade, mobing i nedovoljna zaštita uzbunjivača.
Mask ukinuo hiljade radnih mesta i priznao poraz
01.05.2025.•
3
Najbogatiji čovek na svetu Ilon Mask priznao je da njegova kampanja za smanjenje američke savezne potrošnje nije u potpunosti ostvarila svoje početne ciljeve.
Pogledajte šta su nagrade: Novi krug nagradne igre "Uzmi račun i pobedi"
01.05.2025.•
11
Počeo je novi krug nagradne igre "Uzmi račun i pobedi" koju organizuje država Srbija.
Radni sat u Evropi i u Srbiji - ispod proseka
01.05.2025.•
14
Tokom 2024. godini cena rada po satu se u zemljama Evropske unije kretala se od 10,6 evra u Bugarskoj do 55,2 evra u Luksemburgu.
NIS: Dobit manja 16 odsto u prvom kvartalu ove godine
30.04.2025.•
1
Neto dobit Naftne industrije Srbije (NIS) u prvom kvartalu iznosila je 1,5 milijardi dinara, što je 16 odsto slabiji rezultat u odnosu na isti period prošle godine, saopštila je danas ta kompanija.
Srbija će se nakon praznika zadužiti za 372 miliona evra
30.04.2025.•
20
Uprava za javni dug najavila je za 13. maj treću emisiju 10,5 godišnje obveznice u vrednosti od 43,5 milijardi dinara (oko 372 miliona evra), a koje su preostale od 180 milijardi emisije iz januara.
Objavljeno koliko će koštati gorivo do narednog petka
30.04.2025.•
2
Cena evrodizela do narednog petka biće jeftinija za jedan dinar i koštaće 188 dinara, dok će cena benzina biti nepromenjena 176 dinara, prenosi RTS.
Zbog zaliha mleka obustavljeno izdavanje dozvola za uvoz
29.04.2025.•
16
Ministar poljoprivrede Dragan Glamočić izjavio je da je zbog povećanih zaliha mleka obustavljeno izdavanje dozvola za uvoz mleka, proizvoda od mleka i proizvoda od palminog ulja, koji zamenjuju mleko.
Bečki institut smanjio procenu ekonomskog rasta Srbije za 2025, ali povećao za naredne dve godine
29.04.2025.•
2
Bečki institut za međunarodne ekonomske studije smanjio je procenu ekonomskog rasta Srbije za 2025. godinu sa 3,7 na 3,0 odsto, dok ju je za naredne dve godine povećao na četiri odsto.
Dve kineske kompanije na srpskim rudama ostvarile dobit od skoro milijardu evra
29.04.2025.•
9
Kineske kompanije Ziđin koper i Ziđin majning su prošle godine ostvarile neto dobit od skoro milijardu evra.
Radosavljević: Vučićeva tvrdnja da će blokade smanjiti plate i penzije je netačna, ovo su razlozi
29.04.2025.•
13
Najava Aleksandra Vučića da će plate i penzije manje rasti nego što je planirano nema veze sa blokadama studenata, već modelom rasta koji je udario u "plafon" pa nema doboljno para u budžetu.
Svetska banka: Očekivani privredni rast Srbije narednih godina od 3,5 do četiri odsto
28.04.2025.•
2
Očekivana stopa privrednog rasta Srbije u narednim godinama biće oko 3,5 do četiri odsto, saopštila je Svetska banka.
Šejn povećao cene za potrošače u SAD i do 377 odsto
28.04.2025.•
0
Kineski gigant onlajn prodaje Šejn povećao je cene svojih proizvoda za potrošače u SAD i do 377 odsto uoči uvođenja američkih carina na manje pakete.
Počelo dostavljanje poreskih rešenja onima koji izdaju stan na dan
28.04.2025.•
2
Poreska uprava Srbije najavila je da svi poreski obveznici, koji ostvaruju prihod od pružanja ugostiteljskih usluga (tzv. stan na dan) u narednom periodu mogu da očekuju poreska rešenja.
Apple planira da u 2026. preseli proizvodnju svih telefona za američko tržište u Indiju
27.04.2025.•
3
Američka tehnološka kompanija Apple planira da do kraja sledeće godine premesti proizvodnju svih iPhone-a za američko tržište u Indiju.
Globalna kriza za domaću upotrebu: Lošija prognoza MMF-a za Srbiju zbog protesta ili carinskog rata?
27.04.2025.•
3
Ovogodišnji prolećni sastanak Međunarodnog monetarnog fonda (MMF) i Svetske banke dolazi u vreme velikih globalnih geopolitičkih neizvesnosti.
Kompanije će početi da zapošljavaju virtuelne AI radnike već od 2026.
27.04.2025.•
2
Velike korporacije će već od sledeće godine početi da zapošljavaju virtuelne zaposlene koje je stvorila veštačka inteligencija (AI) i to na puno radno vreme.
Kalifornija postala četvrta najjača globalna ekonomska sila, pretekla Japan
27.04.2025.•
4
Američka savezna država Kalifornija zvanično je pretekla ekonomiju Japana i trenutno je četvrta najjača globalna ekonomska sila.
Komentari 30
Plaćač poreza
marko
inflacija u evrozoni ove godine je oko 7%
dakle stanovi su "pojeftinili" oko 5%
Ko je kupio nekretninu "za obrtanje" izgubio je 5% vrednosti ove godine što nikako nije malo.
Ns
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar