Budućnost tržišta nekretnina: Šta možemo da očekujemo?
Naše tržište nekretnina će biti stabilno, nećemo imati rast, rekao je direktor za procene za osam zemalja jugoistočne Evrope u kompaniji CBRE Nebojša Nešovanović.
Foto: 021.rs
On je za N1 dodao da srpsko tržište neće imati imati rast, ali ni značajan pad u narednih godinu ili dve.
Cene kvadrata i dalje rastu, ali sporije nego u prethodne dve godine, navodi Republički geodetski zavod.
Zabeležen je i manji broj kupoprodaja stanova. Najskuplji kvadrat plaćen je 9.495 evra na lokaciji Beograd na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan površine 344 kvadratna metra više od 2 miliona evra na Novom Beogradu.
Kako je Nešovanović rekao, očekujemo miran period na tržištu nekretnina – manji rast, ali i manju ponudu stanova.
"Može se očekivati da se ovakav trend nastavi u narednih godinu ili dve dana. Ne očekujemo bilo šta drastično ukoliko se na ekonomskom planu bude dešavalo ono šta očekujemo, a to je rast privrede između dva i tri procenta, da Evropa ne ode u neku ozbiljnu recesiju, da nemamo slomove kao 2008", rekao je on.
Nešovanović podseća na značajan rast od 2020. godine, ali ne vidi da će se to nastaviti u narednom periodu.
Dodao je i da će morati da se koriguju neke tržišne cene, s obzirom na to da je opala prodaja stanova iako su cene stabilnije.
"Manja je tražnja, manjak kreditnih kupaca, sa druge strane ni značajan rast privrede nemamo, pa se ne akumuliraju viškovi kapitala, a svi se plaše šta će se dešavati u narednih godinu ili dve na tržištu Evriope i pravi se pauza sa kupovinom stanova", navodi.
Prema njegovim rečima, imamo klasičnu korekciju cena, što se radi periodično i normalno je na tržištu ukoliko se ne desi lom na ekonomskom tržištu Evrope.
Povodom manjeg rasta cene novogradnje u odnosu na starogradnju, Nešovanović kađe da je to normalan ciklus na tržištu,
"Pratimo cikluse na tržištu i da donekle upravljamo našim tržištem", naveo je Nešanović, dodajući da kada budu jeftinije kamatne stope vratiće se potražnja stanova i cene će nastaviti da rastu što će, kako je ocenio, biti loše za društvo.
Pročitaj još
Mora se doći do toga da mladi ljudi mogu da kupe stanove i akcija države bi trebalo da ide u pravcu pokretanja berze.
Kako je pojasnio, naše tržište ne sme da bude "igralište za bogate" i trebalo bi da ponudimo proizvode koji će biti najsličniji nekretninama, da ljudi ulažu u akcije umesto da kupuju stanove.
"Nikada nećemo moći da proizvodimo stanova koliko imućni ljudi mogu da akumuliraju kapitala", naveo je on.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Za njih nema krize: Neto dobit banaka u Srbiji u prvih šest meseci ove godine 775 miliona evra
10.08.2025.•
0
Poslovne banke u Srbiji su u prvom polugođu 2025. godine ostvarile profit od 90,7 milijardi dinara, odnosno 775 miliona evra, preneo je Danas.
Više od dva miliona evra iz budžetske rezerve za organizaciju Evropskog prvenstva u vaterpolu
10.08.2025.•
1
Vlada Srbije donela je odluku da prebaci više od dva miliona evra iz budžetske rezerve Ministarstvu sporta, za organizaciju Evropskog prvenstva u vaterpolu.
Kad će ne znamo: Već mesec dana se ne overavaju ugovori o prodaji nekretnina
09.08.2025.•
18
Već više od mesec dana građani ne mogu da overavaju svoje ugovore o kupoprodaji nekretnina kod javnih beležnika. Pored notara, i sudovi i izvršitelji i dalje svoje predmete ne mogu da prosleđuju u katastar.
Država gleda kako NIS polako propada: Ima li vlast uopšte plan B?
09.08.2025.•
18
Sankcije Sjedinjenih Američkih Država prema Naftnoj industriji Srbije odložene su peti put krajem jula, pa je država dobila još mesec dana nesmetanog poslovanja jedne od najznačajnijih strateških kompanija u zemlji.
U Srbiji prošle godine izgrađeno nešto manje stanova nego 2023.
09.08.2025.•
1
U Srbiji je prošle godine izgrađeno 35.380 stanova, što je bilo neznatno manje nego 2023. godine, kada su bila sagrađena 35.652 stana, objavio je Republički zavod za statistiku (RZS).
Hrana u julu poskupela svuda u svetu za 7,6 odsto
08.08.2025.•
1
Indeks cena hrane FAO, koji predstavlja globalni reper za cene prehrambenih sirovina, u julu je povećan u odnosu na jun za 1,6 odsto, saopštila je Organizacija za poljoprivredu i hranu Ujedinjenih nacija.
Pregovori o minimalcu za 2026. godinu počinju 18. avgusta
08.08.2025.•
1
Početak pregovora o minimalnoj ceni rada za 2026. godinu zakazani su za 18. avgust, objavljeno je na sajtu Socijalno ekonomskog saveta.
Objavljene nove cene goriva
08.08.2025.•
8
Objavljene su nove cene goriva koje će važiti od 15 sati.
Hoće li Srbija ostati bez kamiona u tranzitu: Označena kao rupa koju bi evropska privreda trebalo da zaobilazi
08.08.2025.•
50
Via Karpatija, ili kako je drugačije zovu "evropski put svile", jeste transportna ruta koju je inicirala takozvana Višegradska grupa.
NBS: Referentna kamatna stopa ostaje 5,75 odsto
07.08.2025.•
0
Izvršni odbor Narodne banke Srbije (NBS) odlučio je na današnjoj sednici da referentnu kamatnu stopu zadrži na nivou od 5,75 odsto.
Tramp najavljuje stoprocentne carine na čipove, moguće i nove carine Kini
07.08.2025.•
4
Američki predsednik Donald Tramp saopštio je da namerava da uvede 100 odsto carine na "čipove i poluprovodnike", ne precizirajući, za sada, datum stupanja na snagu ove nove carinske takse.
Trampove carine počele da važe za više od 70 zemalja
07.08.2025.•
3
Carine koje je uveo aktuelni predsednik SAD Donald Tramp stupile su danas na snagu zahvativši više od 70 zemalja.
Globalna prodaja čipova porasla za skoro 20 odsto u junu
07.08.2025.•
0
Globalna prodaja čipova porasla je u junu za 19,6 odsto u odnosu na isti mesec prošle godine na ukupno 59,91 milijardu dolara, pokazuju novi podaci Asocijacije poluprovodničke industrije (SIA).
Tramp uveo dodatne carine za Indiju
06.08.2025.•
1
Predsednik SAD Donald Tramp potpisao je danas dekret kojim se uvode dodatne carinske mere od 25 odsto na indijske proizvode.
Tramp preti povećanjem carina Indiji u naredna 24 časa jer kupuje rusku naftu
05.08.2025.•
4
Američki predsednik Donald Tramp danas je zapretio da će već u narednih 24 časa povećati carine Indiji, kojoj zamera što kupuje rusku naftu.
Zlatno doba Srbije: Vlast kupuje velike količine zlata
05.08.2025.•
36
Tokom tmurnih devedesetih i Miloševićeve vladavine, građani Srbije su navikli da se u depoima Narodne banke nalazi malo deviza i još manje zlata, tek "za svaki slučaj".
Više od 10.000 hotela tužilo Buking
05.08.2025.•
9
Više od 10.000 hotela iz više od 25 evropskih zemalja pokrenulo je zajedničku tužbu protiv kompanije Buking.
Guvernerka NBS: Imamo stabilan i siguran bankarski sistem
04.08.2025.•
5
Narodna banka Srbije sprovodi dodatne analize koje za rezultat treba da imaju predlaganje konkretnih rešenja u cilju smanjenja marži banaka, izjavila je guvernerka NBS Jorgovanka Tabaković.
Stanovi poskupeli za 5,31 odsto
04.08.2025.•
9
Cene stanova u Srbiji u prvom tromesečju ove godine veće su za 5,31 odsto u odnosu na isti period 2024. godine, objavio je Republički geodetski zavod.
Obnovljivi izvori podbacili: Termoelektrane ponovo u pogonu, CO₂ u porastu
04.08.2025.•
10
Već bezmalo dve decenije Evropska unija vodi politiku preobražaja u proizvodnji i distribuciji električne energije.
Manji broj izdatih građevinskih dozvola mogao bi dodatno podići cene nekretnina
04.08.2025.•
17
Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Srbiji u prvom kvartalu 2025. godine iznosila je 1,7 milijardi evra.
Komentari 30
Plaćač poreza
marko
inflacija u evrozoni ove godine je oko 7%
dakle stanovi su "pojeftinili" oko 5%
Ko je kupio nekretninu "za obrtanje" izgubio je 5% vrednosti ove godine što nikako nije malo.
Ns
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar