Inflacija "pojela" jedan stan: Za 125.000 evra 2019. mogla da se kupe dva, sada jedva jedan
Kupci u Srbiji su 2019. mogli za 125.000 evra da kupe dva stana od po 50 kvadratnih metara, jedan u Beogradu i jedan u Nišu.
Foto: Pixabay
Međutim, prošle godine je za taj novac mogao jedva da se kupi jedan stan iste kvadrature u glavnom gradu, navodi se u analizi specijalizovanog portala za nekretnine 4zida.
Ako bi kupac odlučio da kupi dva istovetna stana 2023. godine, za investiciju bi mu nedostajalo oko 76.500 evra, odnosno tačno koliko danas vredi stan od 50 kvadrata u Nišu.
Podaci pokazuju da je poskupljenje na tržištu nekretnina "pojelo" čitav jedan stan u Srbiji u periodu od 2019. godine.
Ovaj primer najbolje ilustruje koliko su cene kvadrata skočile u odnosu na period pre pandemije i krize izazvane sukobom u Ukrajini.
Analiza napravljena na osnovu cena oglašenih stanova u Beogradu pokazuje da je prosečna cena kvadrata prošle godine bila oko 2.500 evra, odnosno da je prosečan kvadrat poskupeo za čak 800 evra u odnosu na 2019. godinu.
Prosečan stan od 50 kvadrata u Beogradu je prošle godine bio 40.000 evra skuplji nego pre pet godina.
Razlika je još veća u Nišu pošto je u ovom gradu u istom periodu cena kvadrata gotovo udvostručena, sa 832 evra na 1.530 evra.
Kupci su lane morali da izdvoje čak 76.500 evra za stan od 50 kvadrata u Nišu, dok im je 2019. za isti stan bilo potrebno 41.600 evra.
Prema podacima 4zida, značajan rast cena je nastupio 2021. godine, posle "zatvaranja" zbog pandemije kovida19, što je na nekoliko meseci "zamrzla" tržište nekretnina.
Prosečan kvadrat u Beogradu je tada sa 1.680 evra u 2020. za godinu dana poskupeo na 1.845 evra, pa je za stan od 50 kvadrata bilo potrebno 92.250, umesto 84.000 evra.
"Analizirali smo podatke na osnovu oglasa za prodaju nepokretnosti na našem portalu i oni pokazuju da je najsnažniji rast cena kada je prosečan kvadrat u pitanju u prestonici bio 2022. godine i to u prvom kvartalu kada je dostigao 2.650 evra", navodi predstavnica agencije 4zida.rs Aleksandra Mihajlović.
Ona je dodala da je tržište nekretnina u 2023. u Beogradu bilo stabilno i da cene nisu značajnije rasle.
Prosečan kvadrat stana u Nišu je, za razliku od Beograda, u 2023. poskupeo sa 1.500 na 1.530 evra.
Isti trend prisutan je i u Novom Sadu, gde je prosečan stan od 50 kvadrata pre pet godina koštao oko 67.750 evra, a prošle godine je za takvu nekretninu bilo potrebno oko 110.000 evra.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Antonijević: Utvrđeno kako osobe u zatvoru mogu da podnesu zahtev za legalizaciju
04.02.2026.•
0
Poverenik za zaštitu ravnopravnosti Milan Antonijević saopštio je da je utvrđen mehanizam da lica koja su na izdržavanju zatvorske kazne neposredno pokrenu postupak evidentiranja i upisa prava, bez dodatnih ograničenja.
Država se zadužila za još skoro 16 milijardi dinara i tu ne staje
04.02.2026.•
12
Uprava za javni dug u utorak je okončala drugu aukciju petogodišnjih državnih obveznica u ovoj godini, koje dospevaju 30. jula 2030. godine.
Ministarka Đedović: U toku pregovori MOL-a i ADNOC-a o preuzimanju NIS-a, i Srbija uključena u razgovore
04.02.2026.•
10
Ministarka rudarstva i energetike Dubravka Đedović da su u toku pregovori između mađarskog MOL-a i državne naftne kompanije Ujedinjenih Arapskih Emirata ADNOC sa Gaspromnjeftom o preuzimanju ruskog udela u NIS-u.
Kad januar ogoli sistem
04.02.2026.•
5
Srbija se dugo hvalisala da je proizvođač sa znatnim viškovima električne energije.
Cene polovnih automobila ostaju visoke i ove godine
04.02.2026.•
2
Prema prognozama stručnjaka, u ovoj godini cene polovnih automobila neće biti niže, što je posledica ne samo promenljivih zakona već i globalnih događaja.
Ilon Mask postao prvi čovek u istoriji čije bogatstvo premašuje 800 milijardi dolara
04.02.2026.•
6
Američki preduzetnik Ilon Mask je postao prvi čovek u istoriji čije bogatstvo premašuje 800 milijardi dolara nakon što je njegova firma SpaceX kupila njegovu kompaniju za veštačku inteligenciju xAI.
Srbija 2026. godine dobija ruski gas po "najboljoj ceni u Evropi"
03.02.2026.•
9
Srbija će tokom cele 2026. godine dobijati ruski gas "po najboljoj ceni u Evropi i pod najpovoljnijim uslovima", izjavio je danas ministar bez portfelja u Vladi Srbije Nenad Popović.
Ilon Mask spojio dve svoje najveće firme: SpaceX i xAI postali najvrednija kompanija na svetu
03.02.2026.•
4
SpaceX preuzeo je xAI, spajajući dve od najambicioznijih kompanija Ilona Maska u najvredniju privatnu kompaniju na svetu.
U jesenjoj setvi prošle godine zasejano 5,5 odsto više hektara
02.02.2026.•
0
U Srbiji je u prošlogodišnjoj jesenjoj setvi zasejano 842.347 hektara površine.
Tramp najavio smanjenje carina za Indiju jer je pristala da ne kupuje rusku naftu
02.02.2026.•
1
Predsednik SAD Donald Tramp je danas najavio smanjenje carina na uvoz robe iz Indije sa 25 odsto na 18 odsto jer je njen premijer Narendra Modi pristao da više ne kupuje rusku naftu.
Stručnjak za energetiku: EPS planira rast potrošnje struje za jedan odsto godišnje
02.02.2026.•
2
EPS u planu poslovanja za period od 2026. do 2028. godine predviđa rast potrošnje struje za jedan odsto godišnje, a za isto toliko pad proizvodnje iz sopstvenih kapaciteta, kaže stručnjak za energetiku Željko Marković.
NIS prošle godine poslovao sa gubitkom od 5,6 milijardi dinara
02.02.2026.•
5
Naftna industrija Srbije (NIS) poslovala je u 2025. godini sa gubitkom od 5,6 milijardi dinara, objavila je danas kompanija.
EU: Pojačaćemo napore radi rešenja problema prevoznika sa Zapadnog Balkana
02.02.2026.•
0
Evropska unija (EU) i njene članice će pojačati napore radi pronalaska rešenja za probleme boravka određenih profesionalnih kategorija sa Zapadnog Balkana u tom bloku, uključujući profesionalne vozače.
Poljoprivrednici: Neko debelo zarađuje na niskoj ceni pšenice i njenim proizvođačima
02.02.2026.•
28
Poljoprivrednici Banata ocenjuju da je neprihvatljiva odluka resornog ministra da isplata direktnih subvencija po hektaru od 18.000 dinara ove godine mora da se pravda računima za kupovinu repromaterijala.
Rast BDP-a Srbije prošle godine bio dva odsto
02.02.2026.•
5
Realni rast bruto domaćeg proizvoda (BDP) Srbije u četvrtom kvartalu 2025. godine u odnosu na isti period prethodne godine iznosio je 2,2 odsto.
Evro postao jedina zvanična valuta u Bugarskoj, lev više ne važi
02.02.2026.•
0
Od juče, 1. februara, evro je postao jedina zvanična valuta u Bugarskoj, dok lev više nije prihvatljiv za plaćanja dobara, usluga i obaveza, saopštilo je Ministarstvo finansija Bugarske.
Glamočić: Promena agrarne politike - ko više ulaže više će dobiti, tražiće se pravdanje računima za podsticaje
01.02.2026.•
4
Ministar poljoprivrede Dragan Glamočić najavio je da će država ove godine promeniti agrarnu politiku.
OPEK+ zadržava istu proizvodnju nafte u martu uprkos zabrinutosti oko Irana
01.02.2026.•
1
Osam članica Organizacije zemalja izvoznica nafte i njihovi saveznici (OPEK+) odlučili su da zadrže nivo proizvodnje nafte u martu nepromenjenim.
Kina smanjuje carine na uvoz viskija, kao podsticaj trgovini sa Britanijom
01.02.2026.•
0
Kina će smanjiti carine na uvoz viskija sa 10 na pet odsto, što će biti podsticaj britanskoj industriji viskija nakon što su se lideri dve zemlje sastali ove nedelje kako bi popravili napete odnose.
Evropska komisija objavila koje su najzaduženije zemlje Zapadnog Balkana
01.02.2026.•
9
Crna Gora je najzaduženija zemlja u regionu sa javnim dugom koji iznosi 58,6 odsto bruto domaćeg proizvoda (BDP), pokazuju najnoviji tromesečni podaci Evropske komisije.
Boš najavljuje otpuštanja, profit skoro prepolovljen
01.02.2026.•
3
Nemački industrijski gigant Boš je potvrdio plan da ukine 20.000 radnih mesta nakon što se profit skoro prepolovio prošle godine.
Komentari 38
Ecc. amater
- inflacija je pojela i veknu hleba, sa 50din na 80-90
- mleko je isto otislo na ~200din flasa
- svi troskovi su otisli gore
- gorivo da ne spominjem (iako je sirova nafta nikad jeftinija)
Stanovi kao i svaka roba nisu problem, koliko je problem u narodu i njihovoj percepciji. Da, tacno je da je 2006 kvadrat stana bio 600e, ali je isto tako i plata bila 300e - pa zasto se onda cudite sto je i danas odnos 1kv ~ 2x prosecne mesecne zarade? Svi su pametni i svi se razumeju u ekonomiju, ponudu, traznju, a svi rade za minimalac pa nemaju ni za supu. I kao slag na torti zavrse izjavu s "pametnom dosta", e pa ne, rodjaci, niste vi prosli pored pameti, niti se rukom o nju ocesali.
Ako se ja vratim unazad, tih godina moja plata je bila oko 350e, danas je oko 3500e neto, tako da je "inflacija" ucinila jos nesto, a to je da je isto tako uvecala cenu rada (uz uslov da zaista i imate neki zanat). Nije ovo nista novo ni nenormalno, inflacija i deflacija su jin-jang ekonomije, ali problem su nasi ljudi koji 50god zive za istu platu, 50god rade isti posao, bez ucenja, bez napredovanja i onda kada kokosije jaje skoci sa 13 na 17din - evo revolucije, propadosmo...
Tu je vas problem... ah da, ja sam svoj stan kupio... sa garazom... ako vas bas zanima.
Vera
Vi kažete da ste živeli na Limanima, pa Vam se ne dopada i predviđate mu potpunu propast relativno brzo. Očigledno niste baš stručni u pogledu starih zgrada - one su kvalitetnije u svakom pogledu od ovih staklenih, stiroporskih i plastičnih čudovišta koja se nekontrolisano grade. Kakva li je tek u njima zvučna izolacija, može se zamisliti! Moja je zgrada jedna od najstarijih novogradnji u Novom Sadu, naravno da se s vremena na vreme stan mora odnoviti, renovirati, ali je građevinski tako solidan da će potrajati vekovima, što se za ove nove teško može očekivati.
Na soliteru na LImanu stradala je improvizovana nadogradnja, što se moglo i očekivati, a ne sama zgrada, tako da vam to nije nikakav primer!
Što se tiče zelenih površina, dečjih igrališta i parkinga i Limani i Novo naselje su jedini građeni planski i urbanistički valjano. Nove zgrade se grade tamo gde im nije mesto, trotoari su tako uski da se prolaznici na njima moraju obilaziti porebarke, o parkinzima se može samo sanjati, a od zelenila nema ni jedne travke, a kamoli drveta.
Inače, kad je o parkingu reč, ima li jedno mesto u N.Sadu gde to nije problem?
Mislim da je danas najbolje kupiti stan na Limanu, ako se uopšte može naći. Imaju sve kvalitete, blizu su centru, Dunavu, građeni od strane starih solidnih firmi, uz poštovanje i građevinskih i urbaniističkih peopisa, što se za ove danas ne može nikako reći, nažalost!.
Kupac
Poštovani molim vas ostavite vaše kontakt podatke, zainteresovan sam da otkupim vašu nekretninu na Novom naselju po vašoj sopstvenoj, realnoj ceni od 1000 EUR/m2. Hvala.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar