Inflacija "pojela" jedan stan: Za 125.000 evra 2019. mogla da se kupe dva, sada jedva jedan
Kupci u Srbiji su 2019. mogli za 125.000 evra da kupe dva stana od po 50 kvadratnih metara, jedan u Beogradu i jedan u Nišu.
Foto: Pixabay
Međutim, prošle godine je za taj novac mogao jedva da se kupi jedan stan iste kvadrature u glavnom gradu, navodi se u analizi specijalizovanog portala za nekretnine 4zida.
Ako bi kupac odlučio da kupi dva istovetna stana 2023. godine, za investiciju bi mu nedostajalo oko 76.500 evra, odnosno tačno koliko danas vredi stan od 50 kvadrata u Nišu.
Podaci pokazuju da je poskupljenje na tržištu nekretnina "pojelo" čitav jedan stan u Srbiji u periodu od 2019. godine.
Ovaj primer najbolje ilustruje koliko su cene kvadrata skočile u odnosu na period pre pandemije i krize izazvane sukobom u Ukrajini.
Analiza napravljena na osnovu cena oglašenih stanova u Beogradu pokazuje da je prosečna cena kvadrata prošle godine bila oko 2.500 evra, odnosno da je prosečan kvadrat poskupeo za čak 800 evra u odnosu na 2019. godinu.
Prosečan stan od 50 kvadrata u Beogradu je prošle godine bio 40.000 evra skuplji nego pre pet godina.
Razlika je još veća u Nišu pošto je u ovom gradu u istom periodu cena kvadrata gotovo udvostručena, sa 832 evra na 1.530 evra.
Kupci su lane morali da izdvoje čak 76.500 evra za stan od 50 kvadrata u Nišu, dok im je 2019. za isti stan bilo potrebno 41.600 evra.
Prema podacima 4zida, značajan rast cena je nastupio 2021. godine, posle "zatvaranja" zbog pandemije kovida19, što je na nekoliko meseci "zamrzla" tržište nekretnina.
Prosečan kvadrat u Beogradu je tada sa 1.680 evra u 2020. za godinu dana poskupeo na 1.845 evra, pa je za stan od 50 kvadrata bilo potrebno 92.250, umesto 84.000 evra.
"Analizirali smo podatke na osnovu oglasa za prodaju nepokretnosti na našem portalu i oni pokazuju da je najsnažniji rast cena kada je prosečan kvadrat u pitanju u prestonici bio 2022. godine i to u prvom kvartalu kada je dostigao 2.650 evra", navodi predstavnica agencije 4zida.rs Aleksandra Mihajlović.
Ona je dodala da je tržište nekretnina u 2023. u Beogradu bilo stabilno i da cene nisu značajnije rasle.
Prosečan kvadrat stana u Nišu je, za razliku od Beograda, u 2023. poskupeo sa 1.500 na 1.530 evra.
Isti trend prisutan je i u Novom Sadu, gde je prosečan stan od 50 kvadrata pre pet godina koštao oko 67.750 evra, a prošle godine je za takvu nekretninu bilo potrebno oko 110.000 evra.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Zbog niskog Dunava otežan uvoz goriva: Ministarstvo odobrilo korišćenje rezervi
23.07.2026.•
0
Snabdevanje naftnim derivatima pumpi u Srbiji će se normalizovati jer je Ministarstvo rudarstva i energetike odobrilo Naftnoj industriji Srbije (NIS) i uvoznim kompanijama da koriste sopstvene operativne rezerve.
Šta donosi preskupi "Đerdap 3"?
23.07.2026.•
0
Započeta izgradnja energana na vetar, odnosno sunčevu energiju ukazuje da ćemo sve ubrzanije napuštati ekološki neprihvatljiv ugalj kao gorivo.
Google kažnjen sa 890 miliona evra zbog favorizovanja sopstvenih proizvoda
23.07.2026.•
0
Evropska komisija izrekla je kazne kompaniji Google u iznosu od 890 miliona evra zbog kršenja Zakona o digitalnim tržištima , pošto je utvrdila da je tehnološki gigant pomoću pretraživača favorizovao sopstvene proizvode.
Memorandum Srbije i Rumunije o Đerdapu 3: Obe strane se složile - sve da bude tajno
23.07.2026.•
15
Memorandumi nisu pravno obavezujući dokumenti. To potvrđuje i nedavno potpisani Memorandum o razumevanju o olakšavanju razmene informacija u vezi sa projektom reverzibilne hidroelektrane Đerdap 3.
Đedović Handanović: Naftnim kompanijama dozvoljeno korišćenje operativnih rezervi
23.07.2026.•
2
Ministarstvo rudarstva i energetike odobrilo je naftnim kompanijama koje su podnele zahtev korišćenje operativnih rezervi evro dizela radi obezbeđivanja sigurnog snabdevanja domaćeg tržišta.
Amazon otpušta radnike u timu za razvoj opšte vestačke inteligencije
23.07.2026.•
0
Američka kompanija Amazon je otpustila deo zaposlenih u svom odeljenju za razvoj opšte veštačke inteligencije (AGI).
Poskupljenje struje neminovno: Ekonomista Đogović o tome čeka li nas inflatorni udar na jesen
23.07.2026.•
10
Srbija je u junu zabeležila pad inflacije koja je u odnosu na prethodni mesec porasla za svega 0,2 odsto i tako na kraju prve polovine godine iznosila 2,7 odsto međugodišnje, zahvaljujući pre svega iznenađujuće dobroj po
Više od 2.300 kredita dobilo olakšice u prvom tromesečju: Najčešći razlog gubitak posla
22.07.2026.•
0
U prvom tromesečju 2026. rešeni su zahtevi za olakšice koje su korisnici podneli za ukupno 2.321 partiju kredita, gde je ukupan dug po tim kreditima iznosio oko 2,3 milijarde dinara, saopštila je Narodna banka Srbije.
Srbija iznad proseka EU po broju radnika na određeno: Skoro svaki sedmi nema ugovor za stalno
22.07.2026.•
5
U Srbiji 14,5 odsto zaposlenih kod poslodavca radi po ugovoru na određeno, znatno više od proseka EU, koji iznosi 9,9 odsto, pokazali su podaci Eurostata za 2025, objavila je danas Nova ekonomija.
Srbija privatizuje "Jat apartmane" na Kopaoniku: Početna cena 5,16 miliona evra
22.07.2026.•
5
Ministarstvo privrede Srbije objavilo je poziv za privatizaciju preduzeća "Jat apartmani Kopaonik", po početnoj ceni od 5,2 miliona evra, a kupac mora da bude domaće pravno lice registrovano za hotelsku delatnost.
Tramp se sprema da uvede nove carine: To bi pogodilo 60 zemalja
22.07.2026.•
1
Američki predsednik Donald Tramp spreman je da već ove nedelje uvede nove carine desetinama zemalja, nakon što isteknu važeće carine od deset odsto.
Agencija Fič: Dug bogatih zemalja u 2026. dostići će rekordnih 75,8 biliona dolara
22.07.2026.•
1
Ukupan državni dug razvijenih ekonomija dostignuće do kraja 2026. godine rekordnih 75,8 biliona dolara (oko 65,2 biliona evra), usled trajno visokih budžetskih deficita, geopolitičkih tenzija i sve većih rashoda država.
Raspisan tender za dokumentaciju za RHE Đerdap 3 vredan 625 miliona dinara
21.07.2026.•
2
Ministartsvo rudarstva i energetike raspisalo je nabavku za Izradu planske i dela tehničke dokumentacije za realizaciju Projekta izgradnje reverzibilne hidroelektrane Đerdap 3, objavljeno je na Portalu javnih nabavki.
Šta je sa Rio Tintom i projektom Jadar: Promenjeno rukovodstvo, ne odustaju od vađenja litijuma
21.07.2026.•
11
Australijanac Čed Bluit, dugogodišnji prvi čovek kompanije Rio Tinto, pre nedelju dana zvanično je napustio funkciju direktora Rio Sava Exploration, ćerke firme rudarskog giganta u Srbiji.
Tramp uvodi Kanadi dodatne carine od 50 odsto zbog "diskriminacije američkih proizvoda"
21.07.2026.•
6
Predsednik SAD Donald Tramp potpisao je uredbe kojima se uvode dodatne carine od 50 odsto na više kategorija proizvoda iz Kanade, zbog "diskriminatornog odnosa prema američkim proizvodima i industriji".
Sud privremeno pauzirao spajanje Vorner Brosa i Paramaunta
21.07.2026.•
1
Američki federalni sudija naredio je Paramaunt-Skajdensu i Vorner Bros-Diskaveriju da na barem dve sedmice zaustave svoje mega-spajanje vredno 81 milijardu dolara.
Evropska komisija kaznila Aliekspres sa 550 miliona evra
20.07.2026.•
4
Evropska komisija kaznila je Aliekspres zbog toga što platforma nije smanjivala rizike u vezi sa prodajom nelegalnih, nebezbednih i falsifikovanih proizvoda na tržištu Evropske unije.
Projekat star pola veka ponovo na stolu: Šta znamo o Đerdapu 3 i otkud Amerikanci?
20.07.2026.•
10
Gvozdena kapija 3, odnosno Đerdap 3, jedan je od strateških projekata Srbije, ali i jedna od ključnih tema strateškog dijaloga sa Sjedinjenim Američkim Državama.
Koje industrije Srbija štiti ove godine?
20.07.2026.•
2
Uobičajena narudžbina metalne žice iz Hrvatske jednu srpsku firmu krajem juna koštala je znatno više od očekivanog. Obračunata carina bila je nekoliko puta veća nego prilikom ranijih uvoza.
Sve manje ljudi kupuje dijamante, hiljade radnih mesta ugroženo
20.07.2026.•
3
Hiljade radnih mesta je ugroženo u južnoafričkim rudnicima jer se industrija prirodnih dijamanata suočava sa jednom od najtežih kriza u dosadašnjoj istoriji.
Kompanija Tifani tužila kineski brend "Alffany" jer zvuči slično
20.07.2026.•
3
Američki luksuzni brend nakita Tifani, koji je u vlasništvu francuskog konglomerata LVMH, pokrenuo je spor protiv kineskog proizvođača higijenskih uložaka "Alffany", tvrdeći da naziv podseća na zaštićeni žig brenda.
Komentari 38
Ecc. amater
- inflacija je pojela i veknu hleba, sa 50din na 80-90
- mleko je isto otislo na ~200din flasa
- svi troskovi su otisli gore
- gorivo da ne spominjem (iako je sirova nafta nikad jeftinija)
Stanovi kao i svaka roba nisu problem, koliko je problem u narodu i njihovoj percepciji. Da, tacno je da je 2006 kvadrat stana bio 600e, ali je isto tako i plata bila 300e - pa zasto se onda cudite sto je i danas odnos 1kv ~ 2x prosecne mesecne zarade? Svi su pametni i svi se razumeju u ekonomiju, ponudu, traznju, a svi rade za minimalac pa nemaju ni za supu. I kao slag na torti zavrse izjavu s "pametnom dosta", e pa ne, rodjaci, niste vi prosli pored pameti, niti se rukom o nju ocesali.
Ako se ja vratim unazad, tih godina moja plata je bila oko 350e, danas je oko 3500e neto, tako da je "inflacija" ucinila jos nesto, a to je da je isto tako uvecala cenu rada (uz uslov da zaista i imate neki zanat). Nije ovo nista novo ni nenormalno, inflacija i deflacija su jin-jang ekonomije, ali problem su nasi ljudi koji 50god zive za istu platu, 50god rade isti posao, bez ucenja, bez napredovanja i onda kada kokosije jaje skoci sa 13 na 17din - evo revolucije, propadosmo...
Tu je vas problem... ah da, ja sam svoj stan kupio... sa garazom... ako vas bas zanima.
Vera
Vi kažete da ste živeli na Limanima, pa Vam se ne dopada i predviđate mu potpunu propast relativno brzo. Očigledno niste baš stručni u pogledu starih zgrada - one su kvalitetnije u svakom pogledu od ovih staklenih, stiroporskih i plastičnih čudovišta koja se nekontrolisano grade. Kakva li je tek u njima zvučna izolacija, može se zamisliti! Moja je zgrada jedna od najstarijih novogradnji u Novom Sadu, naravno da se s vremena na vreme stan mora odnoviti, renovirati, ali je građevinski tako solidan da će potrajati vekovima, što se za ove nove teško može očekivati.
Na soliteru na LImanu stradala je improvizovana nadogradnja, što se moglo i očekivati, a ne sama zgrada, tako da vam to nije nikakav primer!
Što se tiče zelenih površina, dečjih igrališta i parkinga i Limani i Novo naselje su jedini građeni planski i urbanistički valjano. Nove zgrade se grade tamo gde im nije mesto, trotoari su tako uski da se prolaznici na njima moraju obilaziti porebarke, o parkinzima se može samo sanjati, a od zelenila nema ni jedne travke, a kamoli drveta.
Inače, kad je o parkingu reč, ima li jedno mesto u N.Sadu gde to nije problem?
Mislim da je danas najbolje kupiti stan na Limanu, ako se uopšte može naći. Imaju sve kvalitete, blizu su centru, Dunavu, građeni od strane starih solidnih firmi, uz poštovanje i građevinskih i urbaniističkih peopisa, što se za ove danas ne može nikako reći, nažalost!.
Kupac
Poštovani molim vas ostavite vaše kontakt podatke, zainteresovan sam da otkupim vašu nekretninu na Novom naselju po vašoj sopstvenoj, realnoj ceni od 1000 EUR/m2. Hvala.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar