"Izgleda da je Srbija bogatija nego što se misli": Uprkos cenama potražnja za stanovima nikad veća
Cene nekretnina po Srbiji naglo su skočile sa pojavom korone pre dve godine, zatim dodatno krajem 2021, a nove, astronomske cifre za kupce stanova pojavile su se početkom rata u Ukrajini.
Foto: 021.rs
Ipak, kupaca i dalje ima, što je svojevrstan paradoks, smatraju sagovornici Danasa.
Željko Veselinović, predsednik Udruženih sindikata Srbije "Sloga", kaže za ovaj list da je u Srbiji to večita enigma.
"Kolika god da je kriza, cene stanova rastu, a potražnja za njima ne jenjava. Građevinski materijal je dosta poskupeo, ali to nije odgovor odakle ljudima novac za stanove. Izgleda da je Srbija dosta bogatija zemlja nego što mi mislimo ili je zbog rata u Ukrajini ovde navalila gomila Rusa da kupuje nekretnine kao svojevremeno u Crnoj Gori", navodi Veselinović.
Jovica Todorović, advokat i član Pravnog saveta Narodne stranke, kaže da nije velika mudrost reći da je porast cena rezultat odnosa ponude i tražnje, jer je to ekonomski zakon.
"Tražnja je porasla, najpre zato što su stambene potrebe nacije daleko od zadovoljenih. To je trend koji postoji kod nas u čitavom tranzicionom periodu. U ovoj godini ima i drugih uzroka. Osnovana je bojazan da će turbulencije u svetu ugroziti čvrstinu i najčvršćih valuta, pa ljudi koji imaju novac gledaju da ga pretvore u nešto sigurnije nego što su devize u slamarici ili na bankovnom računu", ističe sagovornik Danasa.
Todorović dodaje da je ulaganje u bilo kakve poslove u ovim vremenima takođe nesigurno kao i čuvanje gotovine.
"Zato oni koji imaju novac kupuju nekretnine, jer verovatno misle da je to najbolji način da sačuvaju vrednost koju imaju. Vrednost nekretnina nikada neće strmoglavo pasti, koliko može strmoglavo da padne vrednost valuta. Na kraju, nekretnina čija je vrednost pala, ako se i to desi, može da sačeka u vlasništvu kupca i neko sasvim novo vreme u kome će opet porasti, a jednom do kraha obezvređena valuta, ili bankovna štednja, kao što se mi iz eks Ju dobro sećamo, nikada ne vraća svoju vrednost. Bankarske kamate sada nisu velike, i banke odobravaju sve više kredita, verovatno i one nošene logikom da je bolje da kapital ulože u svoj 'proizvod', a to je kredit, nego da ga čuvaju pa da im propadne", ukazuje Todorović.
Prema njegovim rečima, to povećava tražnju i onih koji nemaju gotovinu. Kako ističe, sve poskupljuje pa i cene materijala, zemljišta, radne snage, energije, pa i to poskupljuje novogradnju, a povećanje cena novogradnje povlači i povećanje cena stare gradnje.
"Sa druge strane, ponuda je kod nas i dalje manja od tražnje, uprkos tome što nam se čini da se gradi na svakom ćošku. Ali, zapravo, naši gradovi se ne šire, nego se vrši jedna opasna koncentracija stanova i kuća, a time i ljudi koji u njima žive, na malim prostorima užih gradskih centara. To je posledica jedne pogrešne urbanističke politike koja nas prati godinama", ocenjuje Tododrović.
Otuda, dodaje, i privid da se gradi mnogo, "a u stvari se gradi isuviše malo da bi se zadovoljila tražnja".
"Drugačije bi bilo kada bi država propisala takva urbanistička pravila da se mogu graditi samo nova naselja izvan užih gradskih centara, da se gradovi moraju širiti, a ne ovako da su ljudi u užim gradskim centrima jedni drugima na glavi. Izvan užih gradskih centara bi građenje bilo jeftinije, a i cena kvadrata bi bila manja nego u centrima gradova, a centri bi se rasteretili. Povećana ponuda smanjila bi i cene. Međutim to ne ogovora graditeljima, jer hoće brzu, laku i veliku zaradu, pa zato grade manje zgrade u centru radije nego da grade velika naselja izvan centra grada. A ne odgovara ni kupcima, jer svi žele da žive u centru", zaključuje Todorović.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Iz evropskog Plana rasta za Zapadni Balkan za Srbiju 1,6 milijardi evra
26.04.2024.•
0
Srbija će u okviru novog plana za rast Zapadnog Balkana od ukupno šest milijardi evra, moći da računa na milijardu i 630 miliona evra u naredne četiri godine, saznaje RTS u izvorima u Briselu.
Slovenija tužila najvećeg izvoznika oružja iz Srbije, traži 7,2 miliona dolara
26.04.2024.•
1
Država Slovenija je, pred sudom u Beogradu, tužila srpsku državnu kompaniju "Jugoimport SDPR", koja je jedan od najvećih izvoznika oružja iz Srbije.
Gavrilović (BIRODI): Odgovor RTS-a ponižava Skupštinu
26.04.2024.•
1
Sastanak predstavnika javnih servisa sa parlamentarnim grupama u vezi sa jednim od zahteva opozicije za ravnomernim izveštavanjem nije održan danas jer je RTS tražio pomeranje za sledeću nedelju.
Napadnut pomoćnik ministra Vesića
26.04.2024.•
1
Pomoćnik ministra saobraćaja Gorana Vesića, Ranko Šekularac, pretučen je juče u Beogradu.
Radnici ŽIT-a u ponedeljak i utorak protestuju ispred Vlade Srbije
26.04.2024.•
0
Nezadovoljni radnici Železničkog integralnog transporta (ZIT) zbog toga što pola godine nisu dobili zarade, u ponedeljak i utorak u periodu od 10 do 12 časova potestovaće ispred zgrade Vlade Srbije.
Opozicija da predloži zakon: Da oni koji su skoro promenili prebivalište ne glasaju na novoj adresi
26.04.2024.•
6
Opozicija treba da tokom vikenda podnese predlog zakona kojim bi se građanima koji su promenili prebivalište u prethodnih godinu dana onemogućilo da glasaju na novoj adresi.
Smanjene kazne za paljenje kuće novinara Milana Jovanovića: Šteta nije velika
26.04.2024.•
7
Apelacioni sud u Beogradu smanjio je kaznu bivšem predsedniku opštine Grocka Dragoljubu Simonoviću za podstrekivanje drugih okrivljenih da zapale imovinu novinara portala "Žig info" Milana Jovanovića.
REM pozvao medije da na godišnjicu masovnih ubistava prekinu program u znak sećanja na žrtve
26.04.2024.•
3
Savet REM-a pozvao je medije u Srbiji da na godišnjice masovnih ubistava u beogradskoj OŠ "Vladislav Ribnikar" i u okolini Mladenovca, 3. i 4. maja, zatamne ekrane, odnosno obustave radijski program.
U toku potraga za čoporom pasa koji je napao i povredio ženu u Leskovcu
26.04.2024.•
2
Čopor pasa napao je i povredio sinoć ženu staru oko pedeset godina u Radničkom naselju u Leskovcu, potvrđeno je za Betu u službi Hitne pomoći i Policijskoj upravi u tom gradu.
Radovanović i Ninić: Gašić odgovoran za lažno saopštenje MUP-a, ne bi smeo više da bude ministar
26.04.2024.•
24
Narodna poslanica i penzionisana pukovnica policije Slavica Radovanović izjavila je da bi ministar Bratislav Gašić morao da snosi odgovornost zbog, kako je rekla, lažnog saopštenja MUP-a.
Kurti najavio legalizaciju istopolnih brakova: Kosovo će biti druga zemlja u regionu posle Crne Gore
26.04.2024.•
8
Premijer Kosova Aljbin Kurti najavio je da će Kosovo biti druga zemlja u regionu, posle Crne Gore, koja će omogućiti pravo na istopolne zajednice, prenosi danas Reporteri.net.
Preminuo novinar Bojan Tončić
26.04.2024.•
2
U Beogradu je u 57. godini, nakon duge bolesti, preminuo novinar Bojan Tončić, saopštilo je danas Nezavisno udruženje novinara Srbije (NUNS).
Uhapšen zbog pokušaja ubistva u Mirijevu
26.04.2024.•
0
Policija u Beogradu je, u saradnji sa Višim javnim tužilaštvom, uhapsila M. P. (41) zbog sumnje na pokušaj ubistva, saopštili su danas iz Ministarstva unutrašnjih poslova.
Više javno tužilaštvo u Nišu preuzima slučaj nasilne smrti u policijskom pritvoru u Boru
26.04.2024.•
0
Nakon što je Više javno tužilaštvo u Zaječaru podnelo predlog za supstituciju nadležnosti povodom smrti D. D, koji je preminuo nasilnom smrću u pritvoru, oglasilo se Apelaciono tužilaštvo u Nišu.
Nova budalaština niške političarke: Dozvolimo muškarcima više žena, opstanak naroda je u pitanju
26.04.2024.•
45
Niška političarka iz redova SPS-a Ana Grozdanović predlaže da se "muškarcima dozvoli da imaju više od jedne žene, ali pod uslovom da te druge žene žele da rađaju decu".
Đilas: Nećemo pozivati građane na bojkot izbora
26.04.2024.•
3
Predsednik Stranke slobode i pravde (SSP) Dragan Đilas rekao je danas da građane neće pozivati na bojkot predstojećih izbora.
Šapić raspisao izbore u 17 beogradskih opština za 2. jun
26.04.2024.•
0
Predsednik Privremenog organa Beograda Aleksandar Šapić raspisao je za nedelju, 2. jun izbore u 17 beogradskih opština.
Sindikati "IndustriAll" podržali sindikat Krušika
26.04.2024.•
0
Svetski sindikat IndustriALL i Evropski sindikat industriAll podržali su sindikat Nezavisnost u valjevskom Krušiku.
Mesec dana od nestanka Danke Ilić: Osumnjičeni za ubistvo u pritvoru, još uvek nije pronađeno telo
26.04.2024.•
7
Dvogodišnja Danka Ilić nestala je pre tačno mesec dana u naselju Banjsko Polje i to u vreme dok se igrala sa majkom i bratom.
Prevaranti u akciji: Šta da uradite kada vam iz Pošte stigne sumnjiva poruka o prijemu paketa
26.04.2024.•
8
Toliko se građana žalilo da im je iz Pošte stigla lažna poruka o prijemu paketa da su nadležni odlučili da nađu način kako da stanu na put prevarantima.
Učenici u centralnoj Srbiji još danas u školama, od sutra počinje prolećni raspust
26.04.2024.•
1
Učenici osnovnih i srednjih škola u centralnoj Srbiji biće u klupama još danas, pošto od sutra počinje prolećni raspust koji traje od subote, 27. aprila do utorka, 7. maja.
Komentari 71
Vladan
Znači dovoljno dugo da ti se javljaju glasovi u glavi? Možda bi trebalo da napraviš pauzu.
M
Vladan
A da si stanove kupovao pre 10 godina kad je trebalo i to ne po raznim zabitima nego na kvalitetnim lokacijama, a posle eksplozije cena nekretnina u Novom Sadu ulagao u neke pametnije opcije, sad bi zapravi imao neku ozbiljnu kintu, kao ja. Ne samo da nemaš najblažu predstavu zbog čega je nastala kriza 2008-e, nego nisi sposoban ni nečije ime da pročitaš, što mi govori da su i ti stanovi kojima se hvališeš najverovatnije imaginarni.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar