Konsultant: Zabrana prodaje jedinog stana zbog duga poskupeće kredite, država nije mislila na pokriće rizika

Autor: Beta

Info

10.10.2025.

19:29

Banke će, ako se usvoje dopune Zakona o izvršenju da izvršitelj dužniku ne može da oduzme jedini stan, taj rizik uračunavati pri odobravanju kredita za takvu nepokretnost, kaže konsultant za finansije Vladimir Vasić.

Konsultant: Zabrana prodaje jedinog stana zbog duga poskupeće kredite, država nije mislila na pokriće rizika

Foto: Pixabay (ilustracija)

"Pre nego što banka odobri kredit za prvi stan do 60 kvadrata, pažljivo, detaljno će razmisliti kako da uračuna rizik da ne može da naplati kredit za kupovinu te nepokretnosti", rekao je Vasić.

Čim se, kako je naveo, taj lanac poverenja "zaljulja", a to će se desiti usvajanjem dopuna Zakona o izvršenju i obezbeđenju, banka će razmisliti kako da uračuna taj rizik u kredit.

Predlogom dopuna Zakona o izvršenju i obezbeđenju, koji je podnela Vlada i koji se razmatra u Skupštini Srbije, predviđeno je da nepokretnost koja je u isključivoj svojini izvršnog dužnika a služi zadovoljenju njegovih stambenih potreba ne može biti predmet izvršenja ako je jedina nepokretnost i ako dužnik u njoj ima prebivalište najmanje pet godina.

Ta nepokretnost, zaštićena od oduzimanja zbog duga, ne može biti veća od 60 kvadrata, a glavnica potraživanja koja se namiruje ne može prelaziti polovinu tržišne vrednosti nepokretnosti.

Predviđeno je i da se stan ne može oduzeti i prodati pod uslovom da izvršni dužnik u periodu od tri godine pre dana podnošenja predloga za izvršenje nije prodao ili poklonio drugu nepokretnost ili se odrekao prava na nasleđivanje nepokretne imovine ili zaključio ugovor o doživotnom izdržavanju.

O ispunjenju tih uslova odlučuje sud.

Vasić je rekao da banke za kredite za kupovinu prvih stanova do 60 kvadrata zbog tih ograničenja mogu tražiti dodatno obezbeđenje kroz neku drugu hipoteku, zahtevati još nekog jemca, sudužnika ili će uračunati u cenu kredita.

Naveo je da banka može tražiti i polisu osiguranja od rizika da nepokretnost neće moći da bude oduzeta, a to, takođe košta.

"Razumem nameru države da za stan, kao jedini krov nad glavom, predvidi odlaganje od izvršenja zbog duga, ali rizik neko mora da pokrije, a to država nije 'smislila'. Ne može da se sakrije taj rizik, mora negde da se uračuna i neko da to plati", rekao je Vasić.

Dodao je da taj ko kupuje prvi stan već ima problem da mu nedostaje novac, a sada će mu kredit biti skuplji.

On je naveo da trenutna nenaplativost kredita iznosi dva odsto, što znači da od 100 dužnika dva imaju problem sa vraćanjem.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Teme

Komentari 10

Hronološki Najpopularniji

Nexa

15.10.2025 • 05:32

Rizik

Banke i onako pljačkaju narod visokin kamatana pod izgovorom visokog rizika. Taj populizam vlasti pomoći mladina da kupe stan uzimajući kredit je nepotreban jer svi ne kupuju na kredit.Šta čemo za one mlade koji ne rade???

1 1 0
Skram

11.10.2025 • 19:59

Pojednostavljenje

Neka banke "žive" od platnog prometa karticama i od ostalih izmišljotina. Kredite ukinuti u potpunosti. Ako nesposoban čovek mora da nosi teret siromaštva, tako i nesolventan čovek mora da snosi teret ne zadovoljenja želja momentalno. Drugim rečima odlaganje zadovoljstava je rešenje. Što se Egzistencijalnih kredita tiče (Hitan smeštaj, zdravlje) tu je rešenje "hard core" komunizam, svaki milioner je dužan da udomi jednu porodicu godišnje koja drugi smeštaj nema. Takodje treba graditi više kuća, a manje stanova, da bi mladi bračni parovi živeli sa roditeljima. To bi rešilo i samovanje starijih osoba i vaspitanje dece.

12 15 -3
Mile

11.10.2025 • 10:21

Svi mi ako smo uzeli krediti ili pozajmili novac treba da smo svesni u roku da vratimo.Postoji garancija koja garantira za zajam ako to prekrsimo rizik postoji tako da tu nebi trebali se zalit.Cemu ici u kredit a nemas plateznu moc da taj kredit vratis.

15 0 +15

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.