Konsultant: Zabrana prodaje jedinog stana zbog duga poskupeće kredite, država nije mislila na pokriće rizika
Banke će, ako se usvoje dopune Zakona o izvršenju da izvršitelj dužniku ne može da oduzme jedini stan, taj rizik uračunavati pri odobravanju kredita za takvu nepokretnost, kaže konsultant za finansije Vladimir Vasić.
Foto: Pixabay (ilustracija)
"Pre nego što banka odobri kredit za prvi stan do 60 kvadrata, pažljivo, detaljno će razmisliti kako da uračuna rizik da ne može da naplati kredit za kupovinu te nepokretnosti", rekao je Vasić.
Čim se, kako je naveo, taj lanac poverenja "zaljulja", a to će se desiti usvajanjem dopuna Zakona o izvršenju i obezbeđenju, banka će razmisliti kako da uračuna taj rizik u kredit.
Predlogom dopuna Zakona o izvršenju i obezbeđenju, koji je podnela Vlada i koji se razmatra u Skupštini Srbije, predviđeno je da nepokretnost koja je u isključivoj svojini izvršnog dužnika a služi zadovoljenju njegovih stambenih potreba ne može biti predmet izvršenja ako je jedina nepokretnost i ako dužnik u njoj ima prebivalište najmanje pet godina.
Ta nepokretnost, zaštićena od oduzimanja zbog duga, ne može biti veća od 60 kvadrata, a glavnica potraživanja koja se namiruje ne može prelaziti polovinu tržišne vrednosti nepokretnosti.
Predviđeno je i da se stan ne može oduzeti i prodati pod uslovom da izvršni dužnik u periodu od tri godine pre dana podnošenja predloga za izvršenje nije prodao ili poklonio drugu nepokretnost ili se odrekao prava na nasleđivanje nepokretne imovine ili zaključio ugovor o doživotnom izdržavanju.
Pročitaj još
O ispunjenju tih uslova odlučuje sud.
Vasić je rekao da banke za kredite za kupovinu prvih stanova do 60 kvadrata zbog tih ograničenja mogu tražiti dodatno obezbeđenje kroz neku drugu hipoteku, zahtevati još nekog jemca, sudužnika ili će uračunati u cenu kredita.
Naveo je da banka može tražiti i polisu osiguranja od rizika da nepokretnost neće moći da bude oduzeta, a to, takođe košta.
"Razumem nameru države da za stan, kao jedini krov nad glavom, predvidi odlaganje od izvršenja zbog duga, ali rizik neko mora da pokrije, a to država nije 'smislila'. Ne može da se sakrije taj rizik, mora negde da se uračuna i neko da to plati", rekao je Vasić.
Dodao je da taj ko kupuje prvi stan već ima problem da mu nedostaje novac, a sada će mu kredit biti skuplji.
On je naveo da trenutna nenaplativost kredita iznosi dva odsto, što znači da od 100 dužnika dva imaju problem sa vraćanjem.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Kina uvela lučke takse za američke brodove kao odgovor na takse SAD
10.10.2025.•
0
Kina je uvela lučke takse za brodove u američkom vlasništvu kao odmazdu za planirane američke lučke takse za kineske brodove.
Broker o sankcijama NIS-u: Ako se problem ne reši, vlast će morati da bira između nestašica i rasta cena
10.10.2025.•
12
Po poslovanje NIS i budžet verovatno neće biti većih posledica zbog sankcija SAD u nekom kratkom periodu od par meseci, izjavio je glavni broker brokerske kuće Momentum Securities, Nenad Gujaničić.
Moldavija ograničila uvoz šećera iz Srbije
10.10.2025.•
0
Moldavski mediji prenose da je ova država ograničila uvoz šećera iz Srbije na najviše 1.000 tona, na period od 200 dana.
Objavljene nove cene goriva
10.10.2025.•
8
Objavljene su nove cene goriva koje će važiti od danas u 15 časova.
Poreska uprava u više od polovine kontrolisanih pečenjara i ribarnica uočila nepravilnosti
10.10.2025.•
3
Poreska uprava je tokom kontrole evidentiranja prometa preko lektronskog fiskalnog uređaja u 15 od 26 pečenjara i ribarnica uočila nepravilnosti.
Mađarski ministar: MOL će povećati isporuke Srbiji, to neće nadomestiti nedostatak
10.10.2025.•
9
Naftna kompanija MOL će povećati isporuke Srbiji nakon što su sankcije NIS-u stupile na snagu, izjavio je mađarski ministar spoljnih poslova Peter Sijarto.
Stejt department o sankcijama NIS-u: Uvedene jer korišćenje ruskih energenata produžava rat u Ukrajini
10.10.2025.•
25
Stejt department SAD saopštio je da je NIS sankcionisan jer korišćenje ruskih energenata produžava rat u Ukrajini.
Cena zlata ostaje iznad 4.000 dolara, raste i cena srebra
09.10.2025.•
0
Cena zlata ostala je danas iznad 4.000 dolara po unci (jedinica za masu plemenitih metala; 28,3 grama), dok su investitori procenjivali sporazum o prekidu vatre između Izraela i Hamasa.
Analitičari: Zalihe NIS-a ne mogu da dobace do Crnog petka, mi nemamo kapacitete za toliki uvoz benzina
09.10.2025.•
30
Ekonomski novinar Miša Brkić ocenio je, nakon uvođenja američkih sankcija NIS-u, da je nemoguće obezbediti zalihe goriva za više od dva meseca.
Energetski stručnjak: Mi 53 godine nemamo sigurnost snabdevanja gorivom
09.10.2025.•
14
Energetski stručnjak Aleksandar Kovačević kaže da je "teško uočiti uzročno-posledičnu vezu između sigurnosti snabdevanja i uvođenja finansijskih sankcija jednom preduzeću".
Država razmatra uvođenje negativne cene električne energije - da se potrošačima plaća potrošeno
09.10.2025.•
5
Srbija razmatra uvođenje mogućnosti da cena električne energije bude negativna, odnosno da se potrošačima plati potrošena struja.
Vučić odgovorio Hrvatskoj: Srećan sam što hoće da kupe NIS, mi bismo njihovu elektroprivredu
09.10.2025.•
7
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da je srećan što je Hrvatska zainteresovana da kupi NIS i poručio da je Srbija zainteresovana da kupi hrvatsku elektroprivredu.
Vučić: Carine na čelik koje uvodi EU će pogoditi železaru u Smederevu
09.10.2025.•
6
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da će carine Evropske unije na čelik pogoditi železaru u Smedrevu koja je u vlasništvu kineske Hbis grupe.
Ambasada SAD: Sankcije nisu protiv građana Srbije, Rusija mora da se ukloni iz vlasništva nad NIS-om
09.10.2025.•
14
Američke sankcije NIS-u nisu usmerene ka srpskom narodu već je njihova namera da se izvrši finansijski pritisak na Rusiju kako bi okončala rat u Ukrajini.
Vučić o sankcijama NIS-u: Višestruko loše po Srbiju, rafinerija može da radi do 1. novembra
09.10.2025.•
62
Predsednik Aleksandar Vučić je izjavio da su jutros u šest časova stupile na snagu američke sankcije protiv NIS-a, za šta je naveo da je očekivana vest, ali višestruko loša po Srbiju.
NBS: Referentna kamatna stopa ostaje na istom nivou
09.10.2025.•
0
Izvršni odbor Narodne banke Srbije (NBS) odlučio je nadanašnjoj sednici da referentnu kamatnu stopu zadrži na nivou od 5,75 odsto.
Ministar Šušnjar: Hrvatska spremna da kupi NIS
09.10.2025.•
34
Ministar ekonomije Hrvatske Ante Šušnjar rekao je da je Hrvatska spremna da uđe u vlasničku strukturu Naftne industrije Srbije (NIS) i zavlada maloprodajnim tržištem u Srbiji.
Sankcije NIS-u za sada ne utiču na avio-saobraćaj u Srbiji, sve se odvija uobičajeno
09.10.2025.•
5
Avio-saobraćaj u Srbiji se jutros odvija uobičajeno, a snabdevanje avio-gorivom odvija se nesmetano i nema uticaja američkih sankcija NIS-u koje su stupile na snagu.
Zdravković: Nisu ovo sankcije kao 90-ih, ali biće strašno
09.10.2025.•
4
Stručnjak za energetiku Miloš Zdravković izjavio je da je skidanje NIS-a sa liste kompanija koje su pod američkim sankcijama dugotrajan i komplikovan proces.
NIS: Nema potrebe da građani paniče i prave zalihe goriva, spremno smo dočekali sankcije
09.10.2025.•
30
Naftna industrija Srbije (NIS) spremno je dočekala odluku o uvođenju sankcija i trenutno ne postoji nikakav poremećaj u snabdevanju naftnim derivatima.
Komentari 5
Sz
Džo
Pavke
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar