Plan za Petrovaradin: Obnova tunela ispod Tvrđave, lift, novi most i još mnogo toga
Novi most na Dunavu, stambena zona na Trandžamentu, novi vrtići i škole, sportski park, kao i mreža biciklističkih staza ucrtani su, između ostalog, u nacrt Plana generalne regulacije Petrovaradina.
Foto: 021.rs
Ovaj dokument je upravo na javnom uvidu, a biće dostupan do 28. maja.
Obiman plan obuhvata Petrovaradin sa sremske strane grada i deo u zoni planiranog mosta na trasi nekadašnjeg Mosta Franca Josifa. U planu se nalazi kako postojeće stanje, tako i planovi za naredne decenije za naselje koje ima oko 18.000 stanovnika i jedno je od najstarijih delova Novog Sada.
Najveći deo celina u sklopu Petrovaradina namenjen je stanovanju - Stari i Novi Majur, Trandžament i Sadovi. Opštestambenim zonama su namenjeni delovi Trandžamenta i Starog i Novog Majura, višeporodično stanovanje je u delovima Preradovićeve, a za namenu poslovanja zadržava se Radna zona Istok.
U pravom planu je, naravno, kulturno nasleđe ovog područja, odnosno Petrovaradinska tvrđava sa okruženjem i Petrovaradinska ada, u okviru koje se nalaze zone zaštitnog zelenila i površine za hidrotehničke zahvate. Ovim planom se utvrđuje namena prostora, definišu koridori saobraćajne, vodne i energetske infrasktrukture, kao i pravila za urađenje prostora i zaštite prirodnih i kulturnih dobara.
U opisu postojećeg stanja, autori Plana navode da je ceo Petrovaradin, a posebno zona zaštitnog kulturnog nasleđa, "pod velikim izazovima trendova savremenog razvoja".
Plan identifikuje pet prostornih celina.
1. Petrovaradinska tvrđava sa okruženjem
Ovu celinu čine Petrovaradinska tvrđava sa Podgrađem, najveći deo Starog Majura i deo Trandžamenta. Kad je reč o severnom delu Trandžamenta, osim namene groblja, prostor će u budućnosti biti namenjen kulturi, sportu, rekreaciji, turizmu i ugostiteljstvu, s usmerenjem na promociju Petrovaradinske tvrđave - ali i opštegradskom centru. U okviru ove prostorne celine su i Varadinski most, novi Žeželjev most i planirani pešačko-biciklistički most na trasi nekadašnjeg mosta Franca Josifa.
2. Prostorna celina Petrovaradin
Ovu prostornu celinu čine deo Starog Majura, ceo Novi Majur i južni deo Trandžamenta. Zona je pretežno namenjena porodičnom i višeporodičnom stanovanju, opštestambenim zonama, srednjoj školi i u manjoj meri opštegradskom centru.
Osim postojećeg bloka vila u istočnom delu Trandžamenta, nastalog krajem 1970-ih i tokom 1980-ih godina, zona južno od produžetka Trandžamentske ulice planirana je za izgradnju novih objekata, pretežno namenjenih višeporodičnom i porodičnom stanovanju.
3. Prostorna celina Radna zona Istok
Prostorno je definisana progom i odbrambenim nasipom, a oko 70 odsto površine je namenjeno poslovanju. Planom nisu predviđene neke veće izmene.
4. Prostorna celina naselje Sadovi
Ova prostorna celina je pretežno namenjena porodičnom stanovanju i poslovanju sa stanovanjem (mešovita namena), sa pratećim sadržajima javnih službi lokalnog nivoa (osnovna škola, dečije ustanove, pijaca), javnih površina, kao i sadržajima opštegradskog centra. U severoistočnom delu ove zone planira se sportski park i kompleks transformatorske stanice.
5. Prostorna celina Petrovaradinska ada i deo Dunava
Ova celina je namenjena površinama za hidrotehničke zahvate sa postrojenjem za preradu vode, zaštitnom zelenilu i Dunavu, našoj značajnoj vodenoj površini. Podrazumeva se, kao i do sada, posebna zaštita ovog dela.
Ovaj plan poslužiće kao osnov za realizaciju nekih ideja, poput izgradnje pešačko-biciklističkog mosta i stambeno-poslovnog kompleksa na Trandžamentu. Prostor zapadno od Ulice Račkog planira se za proširenje stambene zone, pijacu i osnovnu školu, a stambeno naselje iz železničku stanicu za višeporodično i porodično stanovanje s poslovanjem.
Kad je reč o pomenutom tematskom parku na Trandžamentu, za njega će uslediti poseban urbanističko-dizajnerski konkurs u budućnosti. Kompleks planiranog tematskog parka obuhvata oko 13 hektara denivelisanog terena preostalog nakon eksploatacije (iskopa) zemljišta na području bivšeg pozajmišta i objekata ciglane Sloga na Trandžamentu. Planiraju se sportski tereni i dečija igrališta, a slobodne površine biće u vidu zelenila, staza i platoa. Tu je i obavezan parking za posetioce.
U domenu saobraćajne infrastrukture, autori plana smatraju da je neophodno da se utvrdi novi režim saobraćaja za Petrovaradinsku tvrđavu u celini, ali i za njene pojedinačne delove. Prostor Gornje tvrđave i Hornverka se planira bez kolskog saobraćaja i parkiranja, a rešenje treba usmeriti na ekološki prihvatljiv način: efikasan javni prevoz unutar kompleksa i planiranje niza parkinga i garaža za vozila posetilaca i drugih korisnika prostora u obodnom delu tvrđave ili u neposrednom okruženju. U okviru Podgrađa zadržava se namena Vojne bolnice dok se ne stvore funkcionalni, prostorni i drugi uslovi za njeno izmeštanje.
Za zonu zaštitnih bedema Podgrađa planira se parkovska površina sa pratećim sadržajem, a namera nadležnih je da se za ovu zonu raspiše urbanističko-arhitektonski konkurs.
Most - tunel - lift
Planira se obnova mosta na trasi nekadašnjeg mosta Franca Josifa i revitalizacija tunela ispod tvrđave, sa pristupnim saobraćajnicama. Novi most se planira kao pešačko-biciklistički, a revitalizacija tunela u postojećim gabaritima.
Most se planira na postojećim stubovima. Mostovska konstrukcija i pristup do tunela planiraju se kao svedene i nenametljive, namenjene pešačko-biciklističkim kretanjima uz mogućnost manjih proširenja u funkciji odmorišta ili panoramskog razgledanja. Pristupne zone mostu sa bačke strane grada podrazumevaju pešačko-biciklističke veze sa Sunčanim kejom, odnosno Kejom žrtava racije, kao i s Bulevarom cara Lazara. Sa sremske strane, planiraju se pešačko-biciklističke veze sa Kameničkim putem, odnosno sa tvrđavom u celini i naseljem Petrovaradin na ulazu u tunel u zoni Lovotursa.
U tunelu se planira vertikalna komunikacija sa gornjim platoom Gornje tvrđave - lift ili stepenište, ali detaljnije će se sve razraditi urbanističko-arhitektonskim konkursom.
Tunel je u relativno dobrom stanju, ocenjuju urbanisti. Osim kao pešačko-biciklistička komunikacija, tunel je planiran kao promotivno-izložbeni prostor posvećen istoriji Petrovaradinske tvrđave. U tunelu se planira pomenuta vertikalna pešačko-biciklistička veza sa platoom na gornjoj tvrđavi - lift i stepenište.
Šta još ima?
Vrtići su u planu na prostoru Starog Majura, Sadova i Trandžamenta, ali su mogući i u drugim delovima prostora obuhvaćenog planom. Kad je reč o osnovnim školama, potrebno je dodatno ozeleniti i rekonstruisati sportske terene u OŠ "Jovan Dučić" u Preradovićevoj, a planirane su tri nove osnovne škole - dve u Novom Majuru i jedna na području Sadova. Planira se i srednja škola u Palmotićevoj ulici.
Ambulanta doma zdravlja nalazi se u Jože Vlahovića 8, a u planu je proširenje za još oko 1.300 kvadrata na susedne parcele, kao i dogradnja sprata.
U severoistočnom delu Sadova, uz nasip, u planu je uređenje sportskog parka.
U zaleđu izvorišta Petrovaradinska ada planira se izgradnja postrojenja za preradu pijaće vode kapaciteta 200 litara u sekundi u prvoj fazi, sa mogućnošću dogradnje i povećanja kapaciteta ukoliko se ukaže potreba za tim. Ovo je u planu godinama unazad, ali nikada nije došlo do realizacije. Planira se povećanje postojećeg zapreminskog prostora rezervoara Trandžament sa postojećih 4.000 kubika na 14.000 kubika.
Predviđena je izgradnja prečistača otpadnih voda Rokov potok uz odbrambeni nasip, istočno od kompleksa Radne zone Istok. Kapacitet budućeg prečistača je 4.000 stanovnika, sa mogućnošću proširenja do 500.000 stanovnika. Ova ideja dalje će biti razrađena urbanističkim projektima i uslovima koje bude izdalo JKP "Vodovod i kanalizacija".
Višeporodično stanovanje je planirano s neparne strane Preradovićeve, spratnosti P+2+Pk s kosim krovovima. Nepokretno kulturno dobro ostaje pod zaštitom i održava se, navode autori nacrta plana.
Porodično stanovanje u delu Starog i Novog Majura je uglavnom planirano u zaleđu Preradovićeve i u okolini Crkve Svetog Roka. U delovima je moguće planirati poslovanje koje ne ugrožava osnovnu namenu stanovanja. Planiranja spratnost je P+Pk, a moguća je izgradnja novih i zamena postojećih objekata spratnosti do P+1+Pk u potesima gde ne postoje objekti od značaja za zaštitu graditeljskog nasleđa.
Opštestambena zona nalazi se u centralnom delu Petrovaradina. Planirana spratnost novih objekata je jedan sprat i potkrovlje, uz obavezno rešavanje parkiranja i garažiranja na parcelama korisnika. Zelenilo se planira na minimum 20 odsto površine parcele.
Malo viša spratnost predviđena je u Preradovićevoj, gde se planiraju nove zone za izgradnju i, kako se navodi, postepena zamena postojećeg porodičnog u višeprorodično stanovanje. Stambeni i stambeno-poslovni objekti moći će da idu do tri sprata sa potkrovljem, a u okruženju raskrsnice Preradovićeve i Reljkovićeve i do četiri sprata i potkrovlje. Neizgrađena zona oko Crkve Svete Petke planira se za stambeno-poslovne objekte, a središnji deo zone južno od Trandžamentske ulice planira se za višeporodično stanovanje manjih gustina, spratnosti do dva sprata.
Verski objekat planiran je u Kninskoj ulici.
O budućem stambenom kompleksu u delu Trandžamenta 021.rs je detaljno pisao budući da su novine planirane i izmenama Generalnog urbanističkog plana - GUP. Naime, zemljište površine skoro 90 hiljada kvadrata na Trandžamentu novim GUP-om prenamenjeno je iz parkovske površine u opštegradski centar, sedam parcela u vlasništvu su kompanije "ILF" d.o.o. - koja je do pre tri godine bila u vlasništvu Galens invest. Tu priču čitajte OVDE.
Višeporodično stanovanje zamišljeno je u delu Petrovaradina koje je predstavljeno na sledećoj mapi. Garažiranje će biti rešeno pravilom jedan stan - jedno parking mesto ili jedna garaža, odnosno jedno parking mesto na 70 kvadrata. Preduslov za izgradnju novih objekata je rušenje postojećih na formiranim parcelama.
Pročitaj još
.jpg "Pojavila se dozvola za deo radova u Sremskoj Kamenici za gradilište planiranog \"kineskog mosta\"")
U okviru obuhvaćene saobraćajne mreže, u ulicama Račkog, Preradovićeve i Trandžamentske planira se izgradnja biciklističkih staza, za koje se predlaže da budu dvosmerne. Kad je reč o javnom prevozu, autori zadržavaju mogućnost izgradnje šinskog prevoza - tramvaja.
Plan se dotiče i još jedne novine o kojoj je 021.rs pisao, a to je planirana Botanička bašta u Podgrađu. O tom projektu čitajte OVDE.
Celokupnu dokumentaciju na koju se 021.rs poziva možete da preuzmete OVDE. Uvid je moguć i svakog radnog dana od devet do 14 časova u prizemlju "Urbanizma", kao i u prostorijama mesnih zajednica Petrovaradin, Podbara i Liman. Pisane primedbe dostavljaju se Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove (Školska 3) do 28. maja.
Javna sednica Komisije za planove na kojoj će se razmatrati prispele primedbe održaće se 27. juna u Skupštini grada, s početkom u devet sati. Prijave su obavezne na mejl planiranje@uprava.novisad.rs ili na broj telefona 021/423-015.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Novosađani, stiže petak: Pogledajte šta vas očekuje
29.01.2026.•
0
Petak će u Novom Sadu biti hladniji i tmurniji, ali donosi nam nekoliko zanimljivih događaja koje vredi posetiti.
Akcija kontrole zdravlja u petak u Bigu
29.01.2026.•
0
Dom zdravlja Novi Sad i Institut za javno zdravlje Vojvodine, u petak, 30. januara, organizuju edukativne radionice uz kontrolu zdravlja, u susret Nacionalnom danu bez duvanskog dima.
Kakvi su planovi za Trandžament: Stanovi, park, sportski centar, verski objekat...
29.01.2026.•
9
Planom detaljne regulacije Trandžamenta u Petrovaradinu predviđa se izgradnja više stambenih objekata, sportskog centra, verskog objekta i drugih kompleksa namenjenih javnim službama.
Suđenje sinu Milomira Jaćimovića počinje u ponedeljak
29.01.2026.•
6
Maloletnom sinu Milomira Jaćimovića, u ponedeljak, 2. februara, počinje suđenje u Osnovnom sudu u Novom Sadu za napad na službeno lice, prenosi Nova.rs.
Direktor BioSens-a: Sednice Senata nevažeće jer nisam bio pozvan, otvorena je Pandorina kutija
29.01.2026.•
13
Direktor Instituta BioSens Vladimir Crnojević tvrdi da je svaka sednica Senata Univerziteta u Novom Sadu, održana od 1. decembra, nelegitimna jer na njih nije bio pozvan.
Novi pokušaj da se šuma na Fruškoj gori proglasi za svetsku baštinu, prethodno odbijena zbog seče
29.01.2026.•
6
Vlada Srbije donela je Zaključak na osnovu kog će Srbija nominovati bukove šume za proširenje UNESKO međunarodnog dobra svetske baštine "Drevne i netaknute bukove šume Karpata i drugih regiona Evrope".
Povodom rođendana Novog Sada: U nedelju besplatan prevoz GSP-om, bazen, klizanje...
29.01.2026.•
4
Gradski i prigradski prevoz autobusima GSP-a biće besplatan u nedelju, 1. februara povodom 278. rođendana Novog Sada.
FOTO Protest ispred Rektorata: Većina članova proširenog Senata na listama podrške Vučiću
29.01.2026.•
3
Ispred Rektorata je danas organizovan protest pod nazivom "Kako ste glasali?".
Odobreni radovi na rekonstrukciji Luke Novi Sad, posao vredan 711 miliona dinara
29.01.2026.•
2
Agencija za upravljanje lukama i DP World dobili su "zeleno svetlo" za prvu fazu rekonstrukcije Luke Novi Sad.
Policajcu preti otkaz zbog slike "SNS junaka" koje je pomilovao Vučić
29.01.2026.•
26
Aleksandar Vučić pomilovao je četvoricu aktivista SNS koji su se teretili da su napali studente u Novom Sadu, što je bio direktan povod za pad Vlade Srbije. Umesto njih, proces se vodi protiv policajca.
Decenija poverenja i znanja: Srednja škola "Sveti Arhangel" upisuje nove učenike
29.01.2026.•
0
Srednja škola "Sveti Arhangel" ove godine slavi desetogodišnjicu postojanja, a tim povodom najavljuje upis novih učenika uz brojne pogodnosti.
Lepe vesti iz Betanije: U Novom Sadu za jedan dan rođeno 19 beba
29.01.2026.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 19 beba.
"Kako ste glasali?": Danas protest ispred novosadskog Rektorata
29.01.2026.•
11
Slobodan univerziteta Novi Sad i studenti u blokadi Filozofskog fakulteta najavili su protest "Kako ste glasali?" u četvrtak, 29. januara, ispred zgrade novosadskog Rektorata.
Brnabić: Blokaderi krivi što je Univerzitet u Novom Sadu ispao sa Šangajske liste
29.01.2026.•
35
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić istakla je da je zahvaljujući blokaderima Univerzitet u Novom Sadu 2025. ispao sa Šangajske liste, a univerzitet u Beogradu pao u kategoriju između 401. i 500. mesta.
Pred Novosađanima promenljivo oblačan i malo topliji dan
29.01.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti suvo i promenljivo oblačno.
Komemoracija preminulom bajkeru u petak u Novom Sadu: "KO STAje ispred nas"
28.01.2026.•
1
Studenti u blokadi i bajkeri organizuju komemoraciju u čast preminulog bajkera Koste u petak, 30. januara.
Još sutra "toplije" i puno zanimljivih događaja: Novosađani, evo šta vas očekuje
28.01.2026.•
0
Ovaj četvrtak u Novom Sadu biće poslednji topliji dan, pre tmurnog kraja nedelje, pa savetujemo da ga iskoristite.
Učenici ETŠ "Mihajlo Pupin": Izmanipulisani da prisustvujemo priredbi na kojoj je bio Žarko Mićin
28.01.2026.•
13
Učenici ETŠ "Mihajlo Pupin" u blokadi saopštili su da su đaci povodom humanitarne Svetosavske priredbe, kojoj je prisustvovao i gradonačelnik Žarko Mićin, izmanipulisani da istoj prisustvuju.
Planira se proširenje Gradskog groblja: Aleja zaslužnih građana, krematorijum, nova kapela,...
28.01.2026.•
10
U Novom Sadu planira se proširenje Gradskog groblja, kako bi se obezbedili dodatni kapaciteti za sahranjivanje, ali i izgradnja novih pratećih sadržaja, navodi se u elaboratu za rani javni uvid u Plan detaljne regulacije
Drid podneo primedbu na referat za reizbor profesora Filozofskog - nadzire one "koji mu se svide"
28.01.2026.•
45
Dekan Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja Patrik Drid uložio je prigovor Izbornom veću Filozofskog fakulteta, ovog puta na Izveštaj o kandidatu za reizbor u zvanje vanrednog profesora Vladimira Mihića.
Komentari 39
Djuri
Инспектор Вишекруна
albino
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar