U poslednje dve godine prosečna cena kvadrata u Novom Sadu značajno je porasla. U drugom kvartalu 2024. godine ona je iznosila nešto više od 1.900 evra, dok se prosečna cena novogradnje u 2026 u Novom Sadu kreće od 2.200 do 2.600 evra, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda.
Osim što trend rasta vrednosti nekretnina u Novom Sadu traje već duži niz godina, ne postoje indicije na tržištu da će se situacija za buduće investicione kupce pogoršati.
Poslednjih godina kupci u kontinuitetu pokazuju da je najbolji način za zaštitu kapitala i ušteđevine u Srbiji kupovina nepokretnosti, a to potvrđuju i zvanični podaci Republičkog zavoda za statistiku i Narodne banke Srbije.
Preciznije, kupovina nekretnina u Srbiji praktično eliminiše uticaj inflacije i kursnih razlika da smanji vrednost vašeg kapitala.
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u septembru ove godine stopa inflacije iznosila je nešto više od tri odsto dok je rast cena nekretnina u novogradnji od pet do sedam odsto.
To znači da investicija u nekretninu od 100.000 evra godišnje može da vam donese nekih 5.000 do 7.000 evra, bez toga da se nekretnina izdaje zakupcu, dok bi na računu u banci iznos od 100.000 inflacija smanjila za 3.000 evra.
Foto: Lagos invest/Pronix
Ako uzmemo u obzir da se kirija u Novom Sadu kreće od 250 do 350 evra za garsonjere, dok za veće stanove mesečni zakup može da bude i preko 600 evra, jasno se stvara slika zbog čega je investiranje u nekretnine pouzdan način za stvaranje profita.
Šta je to što garantuje stabilnost investiranja u nekretnine?
Direktor kompanije "Lagos Invest" Bojan Pejić naglašava da je izbor investitora ključan za sigurnost u kupovini.
"Pouzdan investitor je onaj koji će pre svega završiti objekat, izvesti radove kvalitetno i obezbediti neophodnu dokumentaciju za blagovremeno uknjiženje objekta i svih stanova u njemu", navodi Pejić.
On ističe i to da je za kupca koji želi da investira u nepokretnost veoma bitan izbor lokacije, to jest da je najvažnije izabrati mesta poput Novog Sada, odnosno mesta koja ostvaruju stalan porast broja stanovnika i pozitivni prirodni priraštaj.
Takođe, on napominje da trenutno tržište više ide u prilog investicionim kupcima ali da i to ima posledice na tržište.
"Trenutno je odnos tržišta malo više u korist investicionih kupaca u odnosu na ljude koji kupuju nekretninu sebi za život. Međutim, investicioni kupci su takođe važni jer oni izdaju te stanove i povećavaju ponudu stanova za izdavanje, što odmah znači i manji pritisak na rast cena zakupa za ljude koji još uvek ne mogu da priušte kupovinu nekretnine", ističe Pejić.
Kako prepoznati sigurnu kupovinu?
Prema Pejiću, istorijat investitora je veoma važan faktor kao i provera svih dostupnih informacija o investitorima koji izvode radove na objektima.
Foto: Lagos invest/Pronix
"Kod novih stanova treba obratiti pažnju na istoriju projekata koju investitor ima, kao i na njegov upisan kapital u APR-u. Takođe, važno proveriti da li investitor poseduje svu potrebnu dokumentaciju, odnosno da li ima sve dozvole za poslovanje. To su najbitnije stavke koje utiču na vrednost vašeg kapitala kasnije. Pored toga, važan je kvalitet završnih radova koji direktno utiče na amortizaciju nekretnine i troškove održavanja", savetuje Pejić.
Kompanija "Lagos Invest" je partnerska kompanija "Pronix doo" koji, posluje kao investitor sa više od 20 godina iskustva u izgradnji stambenih objekata u Novom Sadu. U tom periodu iza sebe ima više desetina uspešno realizovanih projekata.
Foto: Lagos invest/Pronix
Iz ove dve kompanije nude direktnu prodaju stanova, sa ciljem da proces kupovine bude transparentan i jednostavan, omogućavajući kupcima da dođu bez posrednika i skrivenih troškova do stana visokog kvaliteta.
"Lagos Invest" trenutno radi na izgradnji projekta u
Heroja Pinkija 20 i Imrea Broija 12, koji predstavljaju ekskluzivne stambeno-poslovne objekte nadomak Limana. Pronix sa druge strane u izgradnji trenutno ima dva projekta, jedan u Karađorđevoj 35 i drugi u
Vojvode Šupljikca 2, dok je sledeće godine predviđen početak radova u Tolstojevoj 45, kao i
Sime Matavulja 25.
Ukoliko ste zainteresovani za još detalja posetite vebsajt investitora "Pronix" i "Lagos Invest" ili ih kontaktirajte putem telefonskog poziva na +381 66 622 9900. Takođe, za više detalja možete ih kontaktirati putem mejl adresa prodaja@lagos.rs i prodaja@pronix.rs.
OGLASI RADNO MESTO! Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
.jpg "I sutra kiša u Novom Sadu, u petak do 22 stepena")
