Sve veći broj stanova završi na dobošu zbog dugova

Broj ljudi čije stanove i lokale banke prodaju jer dužnici više ne mogu da otplaćuju kredite skočio je za 30 odsto u poslednjih šest meseci.

Ako niste dužnik u datom postupku, sudija, sudski izvršitelj ili procenitelj, stanove nad kojima su banke aktivirale hipoteke možete da kupite na licitacijama po cenama znatno nižim od tržišnih.

Oduzeti stanovi se na prvoj aukciji prodaju po početnoj ceni od 60 odsto procenjene vrednosti stana, dok na drugoj aukciji početna cena pada na 30 odsto.

"Već dugo postoji samo rast broja nekretnina na aukcijama. Ni u jednom trenutku nismo imali čak ni stagnaciju. Ako pogledamo broj nekretnina sa aktiviranim hipotekama danas i pre pola godine, vidimo da ih ima za trećinu više", kažu na sajtu "Doboš" na kojem se nalazi spisak svih licitacija.

Prodaja zaplenjenih stanova obavlja se usmenim i javnim nadmetanjem, pa postoje šanse da krajnja cena bude i veća od one koja je prvobitno oglašena. Ipak, ukoliko se pojavi samo jedan zainteresovani kupac, stan može da bude njegov po ceni koja može da bude i za 70 odsto niža od realne.

I pored toga, za ove nekretnine ne postoji veliko interesovanje, jer se ljudi ili plaše uroka ili strahuju da će kupovinom "tuđeg" stana da ugroze svoju bezbednost.

"Na ovim aukcijama može da se nađe dosta povoljnih nekretnina, ali je malo zainteresovanih, jer vlada mišljenje da je oteto prokleto. Većina ljudi ne želi da kupi stan koji je nekome oduzet", kaže za “Blic“ agent za nekretnine Tomislav Sekulić.

Takvu situaciju koriste agencije za promet nekretnina koje prate ponudu u potrazi za atraktivnim stanovima i lokalima koje će kasnije da prodaju po višoj ceni. Atraktivne nekretnine u većim gradovima i poljoprivredno zemljište višeg kvaliteta relativno lako nalaze kupca već na prvoj javnoj prodaji.

Potencijalne kupce plaše i mogući sukobi sa bivšim vlasnicima od kojih je stan oduzet. Iako su kupci pravno zaštićeni, jer su stanovi uknjiženi i dokumentaciono čisti, dešavalo se da bivši vlasnici prave probleme ljudima koji su kupili stan koji im je banka uzela.

Bankarima ova tema nije omiljena i ističu da ne vole na ovaj način da izmiruju potraživanja, ali da su ponekad na to primorani.

"Nekada su banke volele hipoteke na nekretnine, ali kako tržište nekretnina stagnira, sve se češće opredeljuju za prodaju pokretnih stvari. Problem je taj što stanovi nikada ne mogu da se prodaju po ceni po kojoj su kupljeni", objašnjavaju u jednoj banci.

Omer Husović iz Novog Pazara ubio je u julu 2014. godine sa šest hitaca Safeta Skenderija nakon što je Skenderi na aukciji kupio stan koji je oduzet Husoviću. Skenderi je tražio od Husovića da izađe iz stana koji je ovaj izgubio dve godine ranije jer nije mogao da plaća rate kredita.

Autor: Blic

Podrži 021

021 je pokrenuo svoj gift shop - Shopins.rs, a kupovinom nekog od artikala direktno podržavate rad naše redakcije. Svaki vaš doprinos, ma kako bio velik ili mali, dragocen je. Jer pravo novinarstvo vredi.

  • NS

    21.01.2016 09:08
    Ja nikada neču razumeti račun kapitalistički organizovanih banaka: ne daš fer uslove onome ko se zadužio da otplati stan po tržišnoj vrednosti+normalne kamate, nego ga prodaš ispod vrednosti. Čak i ako se uzme da se na licitaciji plati u kešu, opet gubitak je nekoliko desetina hiljada evra i to se pomnoži sa x brojem nekretnina- ne vidim dobitak za banke. I da ne zaboravimo, banke leže na debelom kapitalu, mogu da kreditiraju...kapitalizam nije ništa drugo do feudalizam.
  • Ex Chapman

    21.01.2016 08:43
    voleo bih da u novinama pročitam istraživački članak o sprezi "mafije" i onih koji sprovode licitacije. 90% prodaja se obavi po unapred dogovorenim uslovima između licitatora i krimosa. a ako se pojavi neki autsajder, njemu "ljubazno" objasne da se zabunio...
  • Jakonic

    21.01.2016 08:36
    Eto politike ove vlasti. Kada ova vlast diže kredite u ime države za svoje plate, sirotinja Srbije otplaćuje taj kredit kroz razne namete pod prisilnom naplatom. Ali kada sirotinja diže kredit, razni harači ove države im oduzimaju stan, kuću i imovinu. Jeli ovo to što ova vlast smatra u redu i dobro za građane?

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.

Napiši komentar


Preostalo 1500 karaktera

* Ova polja su obavezna

Ostalo iz kategorije Info - Srbija