Beograđanki rata kredita porasla za 85 evra, plaši se da će biti još gore
Beograđanki Dragani P. rata stambenog kredita porasla je za 85 evra u poslednjih šest meseci, a plaši se da bi mogla da nastavi da raste.
Foto: Pixabay
Kako priča za Nova.rs, ona i suprug su podigli stambeni kredit u martu godine, vodeći se time da će cene nekretnine da rastu.
Međutim, kažem, nisu mogli da pretpostave da će "euribor da eksplodira za šest meseci", što je njihovu mesečnu ratu podiglo za 85 evra.
"Ovo je za nas zabrinjavajuća i bezizlazna situacija, jer stručnjaci predviđaju da će euribor i dalje da raste", priča ona.
Po njenim rečima, rešavanje stambenog pitanja Draganina porodica je osmislila strateški, jer je živela u stanu sa suprugom, malim detetom i roditeljima. Plan je bio da se podigne kredit za kupovinu većeg stana, koji bi se pokrivao izdavanjem manjeg i izdavanjem garaže u njihovom vlasništvu.
Tako su i podigli kredit sa varijabilnom kamatnom stopom od 100.000 evra sa rokom otplate na 15 godina. Prva rata je iznosila 660 evra, a najnovijim presekom tromesečnog euribora, moraju da izdvoje 745 evra.
Dragana sada strahuje, da se rast kamate, kako kaže, "neće zaustaviti na ovome".
"Gde je granica ovome? Šta ako kamata nastavi nenormalno da raste? Je l' postoji nekakvo telo koje može da nas zaštiti? Osećam se, kao da ne postoji nikakva instanca kojoj mogu da se obratim, ili bilo ko od nas ko ima stambeni kredit. Oni sa tim cenama mogu da rade šta god im padne na pamet. Inflacija je – i to im je opravdanje za sve", kaže ova tridesetpetogodišnjakinja.
Promena iznosa rate zbog povećanja euribora nije ista za sve korisnike stambenih kredita, pa tako vrtoglavi rast kamatne stope manje osećaju oni građani koji su kredit podigli pre 10 ili 20 godina. Vlasnici tih kredita, otplatili su veći deo duga, tako da se kretanje evropske bankarske kamatne stope, manje odražava na njihovu mesečnu ratu, piše Nova.rs.
Dragana kaže da su već u situaciji da se snalaze kako znaju i umeju, jer imaju dete, planiraju proširenje porodice, ali tu je i vraćanje novca prijateljima od kojih su pozajmili za učešće za kredit.
Šta je euribor?
Euribor je kamatna stopa po kojoj grupa evropskih banaka pozajmljuje novac jedna drugoj. On je u porastu od marta ove godine, nakon što je od 2015. njegova vrednost bila negativna, odnosno u minusu. Rate kredita usklađuju se prema euriboru na tri (3M), ili na šest meseci (6M). Vrednosti oba euribora početkom ove godine bile su ispod nule, a nagli skok zabeležen je u poslednja tri meseca. Tako je tromesečni euribor 30. septembra dostigao vrednost od 1,228 odsto, dok je istog dana šestomesečni iznosio 1,858 odsto.
Vreme skupih kredita će potrajati
Sredinom septembra 021.rs je pisao da novi bankarski trendovi vode rastu euribora, koji je nedavno jedno vreme bio negativan, pa su građani, što je istorijski kuriozitet, uživali u kreditima čija godišnja kamata nije premašivala tri, a često je bila i ispod dva procentna poena.
Na promene uslova otplate korisnici često gunđaju i optužuju banke. Ovoga puta, međutim, nisu u pravu. Kreditni ugovor je ostavljao mogućnost za ovakve promene, korisnici su na vreme bili precizno upoznati sa mogućim kretanjem visine kreditne rate.
Sada se svi pitaju dokle će rasti kamate? Odgovor je dok se ne suzbiju snažni inflacioni pritisci, a veliku ulogu imaće i cene energenata, energije i hrane u predstojećem periodu, preko kojih prosećan čovek najviše oseća promene. Teško je dati precizan odgovor, ceo proces umnogome zavisi i od političke situacije. Kako za sada niko ni ne govori o kraju sukoba na istoku Starog kontinenta, čini se da će neugodan trend potrajati bar do sredine sledeće godine.
No, i kada se inflacija svede na podnošljivu, kamate će još neko vreme biti visoke, potom će početi da lagano padaju, ali teško da će se vratiti na donedavni nivo. Nailazi vreme skupih kredita i potrajaće.
Da li će skuplji krediti oboriti cene kvadrata?
Agenti za nekretnine tvrde da se i na terenu već oseti pad aktivnosti kreditnih kupaca i pooštravanje uslova za zaduživanje koje nude banke. Kamate su veće, a zaoštreni su i uslovi pod kojima se pozajmice daju. U većini banaka je učešće do sada bilo 20 odsto, iako je NBS preporučila da banke omoguće i učešće od 10 procenata, ali pojedine finansijske institucije od klijenata koje smatraju "rizičnim" sada traže učešće i od 30 odsto.
U agencijama za nekretnine kažu da je interesovanje klijenata za kredite primetno manje nego prethodnih meseci i da su ljudi postali obazriviji zbog povećanja kamatnih stopa, ali da ne očekuju da će pad tražnje za kreditima spustiti cene kvadrata.
"Sada, kada su porasle kamatne stope biće umanjena kreditna sposobnost i manja potražnja, ali će s druge strane biti i manja ponuda stanova jer se neće toliko ni graditi. S obzirom da cenu određuje potražnja, a očekuje da će i investitori malo da uspore, smanjiće se potražnja i može se očekivati u najboljem slučaju da cene stagniraju, a ne mislim da će kvadrat pojeftiniti. Jednostavno nemamo veliki izlaz stanova na tržište koji ne mogu da se prodaju, a samo to bi moglo da obori cenu", rekao je za Euronews Srbija Vladimir Obradović iz agencije "Obradović nekretnine".
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Carina Srbije: Privremena obustava prioritetnog prelaska granice
25.04.2024.•
0
Uprava carina je donela internu odluku da se prelazak granice uz prioritet privremeno potpuno obustavi.
Užičanin bez dozvole prodavao odeću pouzećem: Zaradio 16,5 miliona dinara
25.04.2024.•
4
Užička policija uhapsila je I.Š. (32) zbog sumnje da je bez ovlašćenja za bavljenje trgovinom prodajom odeće zaradio 16,5 miliona dinara.
Pokret "Ćale ovo je za tebe" predao potpise za beogradske izbore
25.04.2024.•
1
Pokret "Ćale ovo je za tebe" saopštio je danas da je predao izbornu listu za predstojeće beogradske izbore i pozvao građane da ih podrže.
Vučić: Nemačka i SAD pojačale lobiranje za rezoluciju o Srebrenici zahvaljujući kampanji Srbije
25.04.2024.•
5
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je u Njujorku da su SAD, Nemačka i druge zemlje pojačale lobiranje za rezoluciju o Srebrenici zahvaljujući kampanji koju Beograd vodi protiv njenog usvajanja
Kancelarija za KiM: Grupa albanskih ekstremista pretukla i opljačkala Srbina u Kosovskoj Mitrovici
25.04.2024.•
1
Kancelarija Vlade Srbije za Kosovo i Metohiju je danas saopštila da je "grupa albanskih ekstremista" pretukla i opljačkala 20-godišnjeg Petra Kostića na parkingu u Kosovskoj Mitrovici.
Osmoro osumnjičenih za falsifikovanje dokumenata Srba sa Kosova priznalo krivicu, dvoje negiralo
25.04.2024.•
0
Javno tužilaštvo za organizovani kriminal saopštilo je danas da je osmoro osumnjičenih za falsifikovanje dokumenata Srba raseljenih sa Kosova i Metohije u korist Albanaca priznalo krivicu.
RIK imenovao šest novih poslanika umesto onih koji su podneli ostavke
25.04.2024.•
3
Republička izborna komisija (RIK) imenovala je na današnjoj sednici šest novih poslanika u Skupštini Srbije, koji su popunili upražnjena mesta poslanika koji su ranije podneli ostavke.
Manje rođenih u prva tri meseca ove godine u odnosu na prošlu
25.04.2024.•
1
U prva tri meseca u 2024. u Srbiji se beleži pad broja rođenih za 2,7 odsto, u odnosu na isti period prošle godine.
Više tužilaštvo u Zaječaru traži izmeštanje istrage o smrti brata osumnjičenog za ubistvo male Danke
25.04.2024.•
3
Više tužilaštvo u Zaječaru predložilo je da se u drugo tužilaštvo izmesti istraga o smrti D.D, koji je preminuo u policiji gde je priveden zbog sumnje da je bratu pomogao da sakrije telo Danke Ilić.
Građani sakupili novac za saobraćajnu kaznu poljoprivredniku iz Bresnice, neće ići u zatvor
25.04.2024.•
5
Uz pomoć dobrovoljnih priloga građana plaćena je saobraćajna kazna od 10.000 dinara poljoprivredniku iz sela Bresnica kod Čačka Slobodanu Vidojeviću.
Ana Brnabić sutra raspisuje izbore
25.04.2024.•
0
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić raspisaće lokalne izbore sutra u 10 sati, saopšteno je iz njenog kabineta.
Predlog da se Šabanu Bajramoviću u Nišu "oduzme" bulevar privremeno povučen
25.04.2024.•
1
Predsednik Skupštine grada Niša Boban Džunić najavio je da će predlog da Bulevar Šaban Bajramović promeni naziv biti privremeno povučen.
Poznati vajar Ivan Felker poginuo kada ga je oborio automobil u Nišu
25.04.2024.•
0
Vajar iz Niša Ivan Felker (74) preminuo je tokom noći od posledica povreda koje je zadobio u udesu u Ulici Milojka Lešjanina u tom gradu.
Tužilaštvo u Vranju: Smrt porodilje može biti posledica nesavesnog lečenja
25.04.2024.•
4
Obdukcija je pokazala da je uzrok smrti porodilje, koja je preminula 17. aprila u Zdravstvenom centru Vranje, ruptura materice sa posledičnim iskrvarenjem, saopštili su iz Višeg javnog tužilaštva.
Vučević: Nova Vlada Srbije u narednih sedam dana, potom sednica sa vladom Republike Srpske
25.04.2024.•
24
Mandatar za sastav Vlade Srbije, dosadašnji ministar odbrane Miloš Vučević izjavio je da će nova vlada biti izabrana u narednih sedam dana.
Majka objavila snimak kako šamara bebu: Reagovala policija, dete preuzeo Centar za socijalni rad
25.04.2024.•
6
Povodom snimka koji se pojavio na društvenoj mreži TikTok na kojem je snimljeno kako majka šamara bebu, policija je reagovala i u Kaluđerici pronašla majku i dete.
Kako se Legija dovodi u vezu sa ubistvom novinarke BBC-a?
24.04.2024.•
10
List Tajms objavio je tekst koji Milorada Ulemeka Legiju dovodi u vezu sa ubistvom britanske novinarke Džil Dando 26. aprila 1999. godine ispred njene kuće u Londonu.
AI o Srbiji: Krše neka od osnovnih ljudskih prava, cveta korupcija, gaji se nekažnjivost, femicid...
24.04.2024.•
25
U Srbiji je tokom 2023. zabeleženo kršenje slobodne izražavanje i mirnog okupljanja, nasilje nad ženama, pripadnicima LGBTI zajednice i migrantima, kao i podrivanje prava na socijalnu bezbednost.
Na auto-putu kod Vranja u automobilu otkriveno 237 kilograma duvana
24.04.2024.•
2
Na auto - putu kod Vranja policija je u automobilu otkrila 474 pakovanja rezanog duvana, teških 237 kilograma, bez odgovarajuće dokumentacije.
Lokalni izbori: Ko od opozicije (za sada) izlazi i u kojim mestima?
24.04.2024.•
7
Iako lokalni izbori još uvek nisu raspisani, izmena Zakona o lokalnim izborima je prihvaćena u Narodnoj skupštini, a određene stranke su već najavile ulaz u izbornu trku.
Slovenija osudila Vučićeve izjave: Takva retorika ne priliči šefu države
24.04.2024.•
41
Najviši slovenački zvaničnici osudili su danas izjave predsednika Srbije Aleksandra Vučića o Slovencima kao krajnje uvredljive i zatražili izvinjenje.
Komentari 36
Janko
marko
ja sam uzeo kredit pre otprilike 2 godine, fiksnu kamatu po stopi 3.5%, varijabilna je bila oko 2.5% znači prilično mala razlika... ono što pravi razliku je period otplate, varijabilnu možeš, i veliki broj ljudi uzima, na 30 godina otplate, dok od banke do banke limit na fiksnu varira, ali uglavnom 15 ili 20 godina, takođe banka ima nešto rigoroznije uslove i papirologiju za odobravanje fiksne kamate... ali prvenstveno je period otplate i rata kredita uzrokovana time, a ne kamatnom stopom razlog što se ljudi odlučuju za varijabilnu kamatu...
gospođa iz ove priče je uzela kredit na 15 godina i vrlo verovatno je mogla da dobije fiksnu kamatnu stopu i ako se u martu ove godine (uz svu nestabilnost u čitavom svetu) odlučila za varijabilnu zbog te razlike u kamatnoj stopi onda je, pa žao mi je što moram reći, ali budala... razumem da je njima sad teško zbog povećanja rate i svega ali ovo je rezultat njenih loših odluka, nije joj niko drugi kriv
podseća me na situaciju kad je jelašić apelovao na ljude da ne uzimaju kredit u švajcarcima, pa svi ignorisali jer su pametniji, a posle klasično "država duradi nešto"... malo odgovornosti za svoje lične postupke i izbore možda?
igor_t
04.10.2022 • 13:50
tim gore
jer neko ko je kreditno sposoban za toliki iznos trebalo je da zna bolje, da ne kazem da bude pametniji. u svakom slucaju, ovo nije reprezentativan primer i verujem da vecina uzima nize kresite, iako je clanak poucan a komentari korisni.
-----
Razumemo se. Svakako ko je tako kreditno sposoban, trebao bi biti sposoban i ustedeti novac i sacekati bolje vreme za zaduzivanje ako bas i mora.
Ali sto ljudi, sto cudi, svako radi kako misli da je najbolje. A sa porastom plate i primanja, rastu i apetiti.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar