
Beograđanki rata kredita porasla za 85 evra, plaši se da će biti još gore
Beograđanki Dragani P. rata stambenog kredita porasla je za 85 evra u poslednjih šest meseci, a plaši se da bi mogla da nastavi da raste.

Foto: Pixabay
Kako priča za Nova.rs, ona i suprug su podigli stambeni kredit u martu godine, vodeći se time da će cene nekretnine da rastu.
Međutim, kažem, nisu mogli da pretpostave da će "euribor da eksplodira za šest meseci", što je njihovu mesečnu ratu podiglo za 85 evra.
"Ovo je za nas zabrinjavajuća i bezizlazna situacija, jer stručnjaci predviđaju da će euribor i dalje da raste", priča ona.
Po njenim rečima, rešavanje stambenog pitanja Draganina porodica je osmislila strateški, jer je živela u stanu sa suprugom, malim detetom i roditeljima. Plan je bio da se podigne kredit za kupovinu većeg stana, koji bi se pokrivao izdavanjem manjeg i izdavanjem garaže u njihovom vlasništvu.
Tako su i podigli kredit sa varijabilnom kamatnom stopom od 100.000 evra sa rokom otplate na 15 godina. Prva rata je iznosila 660 evra, a najnovijim presekom tromesečnog euribora, moraju da izdvoje 745 evra.
Dragana sada strahuje, da se rast kamate, kako kaže, "neće zaustaviti na ovome".
"Gde je granica ovome? Šta ako kamata nastavi nenormalno da raste? Je l' postoji nekakvo telo koje može da nas zaštiti? Osećam se, kao da ne postoji nikakva instanca kojoj mogu da se obratim, ili bilo ko od nas ko ima stambeni kredit. Oni sa tim cenama mogu da rade šta god im padne na pamet. Inflacija je – i to im je opravdanje za sve", kaže ova tridesetpetogodišnjakinja.
Promena iznosa rate zbog povećanja euribora nije ista za sve korisnike stambenih kredita, pa tako vrtoglavi rast kamatne stope manje osećaju oni građani koji su kredit podigli pre 10 ili 20 godina. Vlasnici tih kredita, otplatili su veći deo duga, tako da se kretanje evropske bankarske kamatne stope, manje odražava na njihovu mesečnu ratu, piše Nova.rs.
Dragana kaže da su već u situaciji da se snalaze kako znaju i umeju, jer imaju dete, planiraju proširenje porodice, ali tu je i vraćanje novca prijateljima od kojih su pozajmili za učešće za kredit.
Šta je euribor?
Euribor je kamatna stopa po kojoj grupa evropskih banaka pozajmljuje novac jedna drugoj. On je u porastu od marta ove godine, nakon što je od 2015. njegova vrednost bila negativna, odnosno u minusu. Rate kredita usklađuju se prema euriboru na tri (3M), ili na šest meseci (6M). Vrednosti oba euribora početkom ove godine bile su ispod nule, a nagli skok zabeležen je u poslednja tri meseca. Tako je tromesečni euribor 30. septembra dostigao vrednost od 1,228 odsto, dok je istog dana šestomesečni iznosio 1,858 odsto.
Vreme skupih kredita će potrajati
Sredinom septembra 021.rs je pisao da novi bankarski trendovi vode rastu euribora, koji je nedavno jedno vreme bio negativan, pa su građani, što je istorijski kuriozitet, uživali u kreditima čija godišnja kamata nije premašivala tri, a često je bila i ispod dva procentna poena.
Na promene uslova otplate korisnici često gunđaju i optužuju banke. Ovoga puta, međutim, nisu u pravu. Kreditni ugovor je ostavljao mogućnost za ovakve promene, korisnici su na vreme bili precizno upoznati sa mogućim kretanjem visine kreditne rate.
Sada se svi pitaju dokle će rasti kamate? Odgovor je dok se ne suzbiju snažni inflacioni pritisci, a veliku ulogu imaće i cene energenata, energije i hrane u predstojećem periodu, preko kojih prosećan čovek najviše oseća promene. Teško je dati precizan odgovor, ceo proces umnogome zavisi i od političke situacije. Kako za sada niko ni ne govori o kraju sukoba na istoku Starog kontinenta, čini se da će neugodan trend potrajati bar do sredine sledeće godine.
No, i kada se inflacija svede na podnošljivu, kamate će još neko vreme biti visoke, potom će početi da lagano padaju, ali teško da će se vratiti na donedavni nivo. Nailazi vreme skupih kredita i potrajaće.
Da li će skuplji krediti oboriti cene kvadrata?
Agenti za nekretnine tvrde da se i na terenu već oseti pad aktivnosti kreditnih kupaca i pooštravanje uslova za zaduživanje koje nude banke. Kamate su veće, a zaoštreni su i uslovi pod kojima se pozajmice daju. U većini banaka je učešće do sada bilo 20 odsto, iako je NBS preporučila da banke omoguće i učešće od 10 procenata, ali pojedine finansijske institucije od klijenata koje smatraju "rizičnim" sada traže učešće i od 30 odsto.
U agencijama za nekretnine kažu da je interesovanje klijenata za kredite primetno manje nego prethodnih meseci i da su ljudi postali obazriviji zbog povećanja kamatnih stopa, ali da ne očekuju da će pad tražnje za kreditima spustiti cene kvadrata.
"Sada, kada su porasle kamatne stope biće umanjena kreditna sposobnost i manja potražnja, ali će s druge strane biti i manja ponuda stanova jer se neće toliko ni graditi. S obzirom da cenu određuje potražnja, a očekuje da će i investitori malo da uspore, smanjiće se potražnja i može se očekivati u najboljem slučaju da cene stagniraju, a ne mislim da će kvadrat pojeftiniti. Jednostavno nemamo veliki izlaz stanova na tržište koji ne mogu da se prodaju, a samo to bi moglo da obori cenu", rekao je za Euronews Srbija Vladimir Obradović iz agencije "Obradović nekretnine".
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Grupa za uspostavljanje Memorijalnog centra: Samo Beograd odlučio da zaboravi žrtve 3. i 4. maja
03.05.2025.•
0
Radna grupa za uspostavljanje Memorijalnog centra u znak sećanja na žrtve masovnog ubistva u OŠ "Vladislav Ribnikar" uputila je otvoreno pismo Skupštini Beograda i gradonačelniku Aleksandru Šapiću.
DNEVNI KVIZ: 10 pitanja za laganiju subotu
03.05.2025.•
2
Kao i svakog drugog dana, tako je i ove subote 021.rs dnevni kviz pred vama.
Stefanović: Rešenje krize u državi na fer izborima, rađa se nova i bolja Srbija
03.05.2025.•
5
Zamenik predsednika Stranke slobode i pravde (SSP) Borko Stefanović izjavio je da je "društvena i politička kriza razobličila i deligitimizovala ovaj režim koji više niko u Srbiji neće".
BIRODI traži da Ministarstvo informisanja poništi ocenu projekata: Evaluatori pristrasni
03.05.2025.•
0
Biro za društvena istraživanja (BIRODI) je tražio da Ministarstvo za informisanje i telekomunikacije poništi ocenu projekata na konkursu zbog pristrasnosti evaluatora.
Deseti pokušaj konstitutivne sednice Skupštine Kosova: Ne deluje da će biti promene u stavovima
03.05.2025.•
0
Poslanici Skupštine Kosova danas, 3. maja, sastaće se deseti put u pokušaju da izaberu predsednika i pet potpredsednika i time konstituišu novi saziv parlamenta.
Druga godišnjica od masovnog ubistva u Ribnikaru: Ovo je program komemoracije
03.05.2025.•
0
Druga godišnjica od masovnog ubistva u Osnovnoj školi"Vladislav Ribnikar" u Beogradu biće obeležena danas celodnevnim komemorativnim programom.
Vučiću pozlilo u poseti SAD, vraća se u Srbiju
03.05.2025.•
39
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić prekinuo je posetu Sjedinjenim Američkim Državama nakon što mu je naglo pozlilo.
Na godišnjicu masovnih ubistava Grad Beograd pozvao na veseo program: "Igre, predstave i magija"
02.05.2025.•
11
Grad Beograd je na svom zvaničnom portalu najavio za predstojeći vikend subotu i nedelju 3. i 4. maja, bogat, zabavan i veseo kulturno-umetnički program.
Studenti u blokadi podržali grupu građana na izborima u Kosjeriću: "Nismo mogli da ostanemo nemi"
02.05.2025.•
5
Za razliku od Zaječara gde nema jedinstvenog nastupa opozicije na lokalnim izborima, u Kosjeriću odigraće se do sada neviđena izborna trka.
Tri poruke Marte Kos vlastima u Srbiji: "Ponuda srpskom narodu" uslov za dalji evropski napredak
02.05.2025.•
28
Marta Kos sastala se sa svim činiocima političke i društvene krize u Srbiji, ali, pored toga, ostavila je i tri ključne poruke vlastima u Srbiji.
Kako su proveli praznike "studenti koji žele da uče": Incidenti nakon jela i pića
02.05.2025.•
4
Dvadeset drugi dan je od kako se kamp "studenata koji žele da uče", proširio na ulicu, a centar Beograda je i dalje blokiran.
Sekretarka Evropskog pokreta u Srbiji o poseti Marte Kos: Protesti, studenti vidljivi i u Briselu
02.05.2025.•
0
Generalna sekretarka Evropskog pokreta u Srbiji (EPuS) Dragana Đurica ocenila je da poseta Marte Kos nije bila još jedan običan dan u kalendaru evropske birokratije i da je njena poruka bila jasna.
Od blokada do birališta: Hoće li studenti sastaviti svoju listu za potencijalne izbore?
02.05.2025.•
14
Pet meseci od početka blokada, a među studentima i u javnosti sve su češće indicije da će do izbora ipak doći.
Poverenica: Deo medijske scene preplavljen sadržajima koji podstiču na vređanje i diskriminaciju
02.05.2025.•
0
Poverenica Srbije za zaštitu ravnopravnosti Brankica Janković je uputila preporuku medijima da ne objavljuju sadržaje i komentare koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje.
Dragan Marković Palma dobio ulicu u svom rodnom gradu
02.05.2025.•
12
Dragan Marković Palma dobio je ulicu u Jagodini, saopštio je Ministar unutrašnjih poslova i lider Socijalističke partije Srbije Ivica Dačić na svom Instagram nalogu.
Evropska federacija novinara izdala preporuke vlasti Srbije i EU zbog učestalih napada na novinare
02.05.2025.•
0
Uoči Svetskog dana slobode medija, Evropska federacija novinara objavila izveštaj misije Media Freedom Rapid Response, koji sadrži alarmantne nalaze o pogoršanju stanja slobode medija u Srbiji.
Ima li "levice" u Srbiji: "Ovde su moguće i šizofrene kombinacije"
02.05.2025.•
16
Iako su u Srbiji radnička prava na niskom nivou, socijalne razlike sve izraženije, a državno zdravstvo sve manje dostupno, u Srbiji nema ozbiljne partije levice koja bi se bavila tim pitanjima.
Učenici tri beogradske gimnazije stupaju u bojkot ocenjivanja
02.05.2025.•
12
Profesori Pete beogradske gimnazije najavili su da će se 5. maja vratiti na nastavu. Međutim, učenici ne odustaju od blokada i najavljuju da će pokrenuti bojkot ocenjivanja.
Komisija UN odala priznanje Milanu Šahoviću, svetski priznatom stručnjaku za međunarodno pravo
02.05.2025.•
0
Na otvaranju ovogodišnjeg zasedanja Komisije Ujedinjenih nacija (UN) za međunarodno pravo u Ženevi, posthumno je odato priznanje dr Milanu Šahoviću, poznatom jugoslovenskom i srpskom pravniku.
Koliko ljudi je bilo na protestu u Beogradu: MUP kaže 6.000, AJS 18.000
01.05.2025.•
18
Prvomajskom protestu sindikata i studenata prisustvovalo je 6.200 građana, saopštio je MUP.
Komentari 36
Janko
marko
ja sam uzeo kredit pre otprilike 2 godine, fiksnu kamatu po stopi 3.5%, varijabilna je bila oko 2.5% znači prilično mala razlika... ono što pravi razliku je period otplate, varijabilnu možeš, i veliki broj ljudi uzima, na 30 godina otplate, dok od banke do banke limit na fiksnu varira, ali uglavnom 15 ili 20 godina, takođe banka ima nešto rigoroznije uslove i papirologiju za odobravanje fiksne kamate... ali prvenstveno je period otplate i rata kredita uzrokovana time, a ne kamatnom stopom razlog što se ljudi odlučuju za varijabilnu kamatu...
gospođa iz ove priče je uzela kredit na 15 godina i vrlo verovatno je mogla da dobije fiksnu kamatnu stopu i ako se u martu ove godine (uz svu nestabilnost u čitavom svetu) odlučila za varijabilnu zbog te razlike u kamatnoj stopi onda je, pa žao mi je što moram reći, ali budala... razumem da je njima sad teško zbog povećanja rate i svega ali ovo je rezultat njenih loših odluka, nije joj niko drugi kriv
podseća me na situaciju kad je jelašić apelovao na ljude da ne uzimaju kredit u švajcarcima, pa svi ignorisali jer su pametniji, a posle klasično "država duradi nešto"... malo odgovornosti za svoje lične postupke i izbore možda?
igor_t
04.10.2022 • 13:50
tim gore
jer neko ko je kreditno sposoban za toliki iznos trebalo je da zna bolje, da ne kazem da bude pametniji. u svakom slucaju, ovo nije reprezentativan primer i verujem da vecina uzima nize kresite, iako je clanak poucan a komentari korisni.
-----
Razumemo se. Svakako ko je tako kreditno sposoban, trebao bi biti sposoban i ustedeti novac i sacekati bolje vreme za zaduzivanje ako bas i mora.
Ali sto ljudi, sto cudi, svako radi kako misli da je najbolje. A sa porastom plate i primanja, rastu i apetiti.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar