Beograđanki rata kredita porasla za 85 evra, plaši se da će biti još gore
Beograđanki Dragani P. rata stambenog kredita porasla je za 85 evra u poslednjih šest meseci, a plaši se da bi mogla da nastavi da raste.
Foto: Pixabay
Kako priča za Nova.rs, ona i suprug su podigli stambeni kredit u martu godine, vodeći se time da će cene nekretnine da rastu.
Međutim, kažem, nisu mogli da pretpostave da će "euribor da eksplodira za šest meseci", što je njihovu mesečnu ratu podiglo za 85 evra.
"Ovo je za nas zabrinjavajuća i bezizlazna situacija, jer stručnjaci predviđaju da će euribor i dalje da raste", priča ona.
Po njenim rečima, rešavanje stambenog pitanja Draganina porodica je osmislila strateški, jer je živela u stanu sa suprugom, malim detetom i roditeljima. Plan je bio da se podigne kredit za kupovinu većeg stana, koji bi se pokrivao izdavanjem manjeg i izdavanjem garaže u njihovom vlasništvu.
Tako su i podigli kredit sa varijabilnom kamatnom stopom od 100.000 evra sa rokom otplate na 15 godina. Prva rata je iznosila 660 evra, a najnovijim presekom tromesečnog euribora, moraju da izdvoje 745 evra.
Dragana sada strahuje, da se rast kamate, kako kaže, "neće zaustaviti na ovome".
"Gde je granica ovome? Šta ako kamata nastavi nenormalno da raste? Je l' postoji nekakvo telo koje može da nas zaštiti? Osećam se, kao da ne postoji nikakva instanca kojoj mogu da se obratim, ili bilo ko od nas ko ima stambeni kredit. Oni sa tim cenama mogu da rade šta god im padne na pamet. Inflacija je – i to im je opravdanje za sve", kaže ova tridesetpetogodišnjakinja.
Promena iznosa rate zbog povećanja euribora nije ista za sve korisnike stambenih kredita, pa tako vrtoglavi rast kamatne stope manje osećaju oni građani koji su kredit podigli pre 10 ili 20 godina. Vlasnici tih kredita, otplatili su veći deo duga, tako da se kretanje evropske bankarske kamatne stope, manje odražava na njihovu mesečnu ratu, piše Nova.rs.
Dragana kaže da su već u situaciji da se snalaze kako znaju i umeju, jer imaju dete, planiraju proširenje porodice, ali tu je i vraćanje novca prijateljima od kojih su pozajmili za učešće za kredit.
Šta je euribor?
Euribor je kamatna stopa po kojoj grupa evropskih banaka pozajmljuje novac jedna drugoj. On je u porastu od marta ove godine, nakon što je od 2015. njegova vrednost bila negativna, odnosno u minusu. Rate kredita usklađuju se prema euriboru na tri (3M), ili na šest meseci (6M). Vrednosti oba euribora početkom ove godine bile su ispod nule, a nagli skok zabeležen je u poslednja tri meseca. Tako je tromesečni euribor 30. septembra dostigao vrednost od 1,228 odsto, dok je istog dana šestomesečni iznosio 1,858 odsto.
Vreme skupih kredita će potrajati
Sredinom septembra 021.rs je pisao da novi bankarski trendovi vode rastu euribora, koji je nedavno jedno vreme bio negativan, pa su građani, što je istorijski kuriozitet, uživali u kreditima čija godišnja kamata nije premašivala tri, a često je bila i ispod dva procentna poena.
Na promene uslova otplate korisnici često gunđaju i optužuju banke. Ovoga puta, međutim, nisu u pravu. Kreditni ugovor je ostavljao mogućnost za ovakve promene, korisnici su na vreme bili precizno upoznati sa mogućim kretanjem visine kreditne rate.
Sada se svi pitaju dokle će rasti kamate? Odgovor je dok se ne suzbiju snažni inflacioni pritisci, a veliku ulogu imaće i cene energenata, energije i hrane u predstojećem periodu, preko kojih prosećan čovek najviše oseća promene. Teško je dati precizan odgovor, ceo proces umnogome zavisi i od političke situacije. Kako za sada niko ni ne govori o kraju sukoba na istoku Starog kontinenta, čini se da će neugodan trend potrajati bar do sredine sledeće godine.
No, i kada se inflacija svede na podnošljivu, kamate će još neko vreme biti visoke, potom će početi da lagano padaju, ali teško da će se vratiti na donedavni nivo. Nailazi vreme skupih kredita i potrajaće.
Da li će skuplji krediti oboriti cene kvadrata?
Agenti za nekretnine tvrde da se i na terenu već oseti pad aktivnosti kreditnih kupaca i pooštravanje uslova za zaduživanje koje nude banke. Kamate su veće, a zaoštreni su i uslovi pod kojima se pozajmice daju. U većini banaka je učešće do sada bilo 20 odsto, iako je NBS preporučila da banke omoguće i učešće od 10 procenata, ali pojedine finansijske institucije od klijenata koje smatraju "rizičnim" sada traže učešće i od 30 odsto.
U agencijama za nekretnine kažu da je interesovanje klijenata za kredite primetno manje nego prethodnih meseci i da su ljudi postali obazriviji zbog povećanja kamatnih stopa, ali da ne očekuju da će pad tražnje za kreditima spustiti cene kvadrata.
"Sada, kada su porasle kamatne stope biće umanjena kreditna sposobnost i manja potražnja, ali će s druge strane biti i manja ponuda stanova jer se neće toliko ni graditi. S obzirom da cenu određuje potražnja, a očekuje da će i investitori malo da uspore, smanjiće se potražnja i može se očekivati u najboljem slučaju da cene stagniraju, a ne mislim da će kvadrat pojeftiniti. Jednostavno nemamo veliki izlaz stanova na tržište koji ne mogu da se prodaju, a samo to bi moglo da obori cenu", rekao je za Euronews Srbija Vladimir Obradović iz agencije "Obradović nekretnine".
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Jurić objasnio zašto sistem "Pronađi me" nije aktiviran odmah po nestanku dece iz Novog Sada
03.05.2026.•
0
Sistem "Pronađi me" sinoć je zatvoren posle četiri sata - policija je pronašla dvoje tinejdžera iz Novog Sada za kojima je tragala, a čiji je nestanak prijavljen 29. aprila.
Doktori nakon pobede na izborima za lekarske komore: Nema više da Vučić sa novinarima ulazi na intenzivnu
03.05.2026.•
3
Predsednik i funkcioneri Lekarske komore Srbije i Regionalne lekarske komore biće, prema svemu sudeći, većinom izabrani iz redova nezavisnih kandidata na izborima održanim 1. aprila, a njihova imena saopštiće uskoro.
Mađarska rekla da će otvoriti dosijee tajnih službi: U Srbiji to najavljivano - i na tome je ostalo
03.05.2026.•
1
Prošlo je tri decenije od kako je Parlamentarna skupština Saveta Evrope donela Rezoluciju o razgradnji nasleđa totalitarnih režima, kao i pozvala sve postkomunističke zemlje da otvore dosije tajnih službi.
SEOS: Usvojena Strategija o rudarskim resursima je direktan nastavak rasprodaje prirodnih bogatstava
03.05.2026.•
2
Savez ekoloških organizacija Srbije osudio je odluku Skupštine Srbije da usvoji Strategiju o upravljanju mineralima i rudarskim resursima, uz ocenu da je to direktan nastavak rasprodaje prirodnih bogatstava,
Tri godine od masovnog ubistva u školi "Vladislav Ribnikar": Komemorativni programi u Beogradu
03.05.2026.•
0
Danas će komemorativnim programima ispred škole i u parku Tašmajdan biti obeležena treća godišnjica masovnog ubistva u beogradskoj Osnovnoj školi "Vladisav Ribnikar", gde je 3. maja 2023. godine stradalo 10 osoba.
Gavrilović: Izlaznost iznad 4,18 miliona ruši vlast, izbori mogući 12. jula
02.05.2026.•
9
Ako na izbore izađe više od 4.180.000 birača - ova vlast je prošla i zato će Aleksandar Vučić gledati da raspiše izbore 12. jula, smatra izvšrni direktor Biroa za društvena istraživanja (BIRODI) Zoran Gavrilović.
Zbog "epidemije" vožnje u suprotnom smeru: MUP preduzima mere
02.05.2026.•
16
Ministarstvo unutrašnjih poslova najavilo je da će u narednom periodu preduzeti sve raspoložive mere kako bi se zaustavila sve učestalija vožnja u suprotnom smeru na auto-putevima u Srbiji.
Studenti u blokadi FON-a najavili kandidaturu na izborima za studentski parlament
02.05.2026.•
0
Studenti u blokadi Fakulteta organizacionih nauka (FON) Univerziteta u Beogradu saopštili su da u ponedeljak započinju skupljanje potpisa kako bi kandidovali svoju listu za predstojeće izbore za studentski parlament.
Da li je novac iz EU za Srbiju obustavljen, zamrznut ili samo na čekanju?
02.05.2026.•
11
Da li je finansiranje Srbije iz Evropske unije obustavljeno, zamrznuto ili stavljeno na čekanje?
Bez dužih zadržavanja na graničnim prelazima, potencijalne gužve oko izletišta
02.05.2026.•
0
Na graničnim prelazima u Srbiji nema zadržavanja za putničke automobile, dok kamioni čekaju sat vremena za izlaz iz države jedino na prelazu Sremska Rača, saopštio je danas Auto-moto savez Srbije (AMSS).
Potpredsednik RS traži da se odbije zahtev da Mladić prevremeno bude pušten na slobodu
02.05.2026.•
13
Potpredsednik Republike Srpske iz reda bošnjačkog naroda Ćamil Duraković zatražio je da se odbije zahtev za prevremeno puštanje na slobodu ratnog komandanta Vojske RS i haškog osuđenika Ratka Mladića.
Opljačkao četiri džamije za tri dana: Uhapšen osumnjičeni iz Severne Makedonije
02.05.2026.•
1
Zajedničkom akcijom novopazarske i bujanovačke policije uhapšen je državljanin Severne Makedonije M.Z. (66) zbog sumnje da je opljačkao četiri džamije u Novom Pazaru, Tutinu i Sjenici.
Vučević: Zapaljen automobil člana SNS kod Bačkog Petrovca, blokaderi nam šalju direktnu poruku
02.05.2026.•
62
Predsednik srpske napredne stranke (SNS) Miloš Vučević saopštio je danas da je u selu Maglić kod Bačkog Petrovca zapaljen automobil predsednika opštinskog odbora SNS Srđana Simića.
EK: Preporuke Venecijanske komisije vrlo jasne, očekujemo da ih Srbija u potpunosti sprovede
02.05.2026.•
5
Evropska komisija (EK) od Srbije očekuje da u potpunosti sprovede sve preporuke Venecijanske komisije u najkraćem roku, izjavila je za N1 portparolka EK Šivon Mekgeri.
Savić: Nije normalno da ne možeš da se zaposliš ako nisi član partije
02.05.2026.•
18
Predsednica ASNS Ranka Savić kaže da ove godine ima neuporedivo više razloga za protest nego proteklih praznika rada, pre svega zbog, kako je navela, problema u Srbiji sa uplivom politike u sferu rada.
Završena popravka mosta na starom putu od Čačka za Kraljevo
02.05.2026.•
1
Radovi na popravci mosta preko reke Karače, u Trnavskoj Baluzi kod Čačka, završeni su danas nakon nešto više od mesec dana.
Starović: Nema blokade EU fondova, Srbija nastavlja sa reformama
02.05.2026.•
13
Srbija ne očekuje blokadu evropskih fondova, već nastavak redovne procene reformskih rezultata, izjavio je jutros ministar za evropske integracije Nemanja Starović.
Kruševljanin uhapšen zbog sumnje da je pretio tužiocu
02.05.2026.•
0
Sedamdesetjednogodišnji Z. J. uhapšen je zbog sumnje da je 28. aprila u jednom restoranu pretio tužiocu Višeg javnog tužilaštva.
Vučić: Izbori ne zavise od toga kad se ko brčka, nego kad to Srbiji najviše odgovara
02.05.2026.•
112
Predsednik Srbije Aleksandar Vućić izjavio je danas da se izbori ne raspisuju u skladu s tim "kad se neko brčka", nego kad je to za državu najlakše i kad joj to najviše odgovara.
Mladić ponovo hospitalizovan, sumnja se na novi moždani udar
02.05.2026.•
11
Ratko Mladić, koji je osuđen u Hagu za genocid i druge zločine, ponovo je prebačen u bolnicu, potvrdio je za RTRS njegov sin Darko Mladić.
Komentari 36
Janko
marko
ja sam uzeo kredit pre otprilike 2 godine, fiksnu kamatu po stopi 3.5%, varijabilna je bila oko 2.5% znači prilično mala razlika... ono što pravi razliku je period otplate, varijabilnu možeš, i veliki broj ljudi uzima, na 30 godina otplate, dok od banke do banke limit na fiksnu varira, ali uglavnom 15 ili 20 godina, takođe banka ima nešto rigoroznije uslove i papirologiju za odobravanje fiksne kamate... ali prvenstveno je period otplate i rata kredita uzrokovana time, a ne kamatnom stopom razlog što se ljudi odlučuju za varijabilnu kamatu...
gospođa iz ove priče je uzela kredit na 15 godina i vrlo verovatno je mogla da dobije fiksnu kamatnu stopu i ako se u martu ove godine (uz svu nestabilnost u čitavom svetu) odlučila za varijabilnu zbog te razlike u kamatnoj stopi onda je, pa žao mi je što moram reći, ali budala... razumem da je njima sad teško zbog povećanja rate i svega ali ovo je rezultat njenih loših odluka, nije joj niko drugi kriv
podseća me na situaciju kad je jelašić apelovao na ljude da ne uzimaju kredit u švajcarcima, pa svi ignorisali jer su pametniji, a posle klasično "država duradi nešto"... malo odgovornosti za svoje lične postupke i izbore možda?
igor_t
04.10.2022 • 13:50
tim gore
jer neko ko je kreditno sposoban za toliki iznos trebalo je da zna bolje, da ne kazem da bude pametniji. u svakom slucaju, ovo nije reprezentativan primer i verujem da vecina uzima nize kresite, iako je clanak poucan a komentari korisni.
-----
Razumemo se. Svakako ko je tako kreditno sposoban, trebao bi biti sposoban i ustedeti novac i sacekati bolje vreme za zaduzivanje ako bas i mora.
Ali sto ljudi, sto cudi, svako radi kako misli da je najbolje. A sa porastom plate i primanja, rastu i apetiti.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar