Za "garsonjeru" od 8 m2 traži 30.000 evra, kupac dobija i kupatilo od tri kvadrata - sprat niže
Pomama za nekretninama u Beogradu, koja ne jenjava, ne samo da je podigla cene kvadrata, već je dovela i do toga da se u oglasima nudi sve neobičniji stambeni prostor.
Foto: Pixabay
Pojedini oglasi za nekretnine izazazivaju veliku pažnju javnosti, i dok je ranije često razlog za to bila astronomska cena, danas se sve češće govori o površini stanova koji se oglašavaju, a za koje često teško može da se poveruje da nisu šala, piše Euronews Srbija.
Na tržištu su tradicionalno najtraženiji, pa i najskuplji, mali stanovi i garsonjere u centru grada. Neke od njih imaju takve kvadrature da je upitno da li se uopšte mogu nazvati garsonjerama. Tim pre što je po Pravilniku o uslovima i normativima za projektovanje stambenih zgrada i stanova, minimalna površina garsonjere 26 kvadrata, a stan ovog tipa bi trebalo da ima ulaznu zonu, višenamensku sobu sa prostorom za pripremu hrane, odnosno čajnom kuhinjom i kupatilo.
Nekretnina koja se može naći u oglasima ovih dana ove standarde ne ispunjava, ali zato cenom ne zaostaje za daleko uslovnijim objektima.
Prodavac u oglasu na prodaju nudi "garsonjeru" od samo 8 m2 i to po ceni od 30.000 evra ili 3.750 evra po kvadratu. Iz Agencije koja je oglasila ovaj stan, za Euronews Srbija kažu da uz ovo ide i kupatilo veličine 3 m2 koje je izdvojeno i nalazi se na etaži niže.
Ovaj stan, kako se navodi u oglasu, nalazi se u visokom prizemlju stambene zgrade na Novom Beogradu, u Ulici Pariske Komune. Dodaje se da se zgrada, koja je izgrađena 1965. godine, nalazi u blizini Studenskog grada.
Dodaju da je za samo dan i po ovaj oglas imao oko 1.000 pregleda i da je izdvojeno kupatilo zasad najveći problem za potencijalne kupce.
"Ako se uporedi sa dvorišnim stanovima koji imaju zajedničko kupatilo, ili sa memljivim suterenima, ovaj stan je neuporedivo bolja opcija. Cena jeste jača, ali je podložna dogovoru", kažu u ovoj agenciji.
Sličnih ponuda minijaturnih stanova od svega desetak kvadrata ima na desetine na portalima za oglašavanje nekretnina. Cene ovih nekretnina neretko idu i više od 4.000 evra po kvadratu.
Nedavno je za garsonjeru od 11 kvadrata u visokom prizemlju u Ulici Gavrila Principa traženo 72.000 evra, što je 6.545 evra po kvadratu.
Direktor jedne agencije za nekretnine Predrag Stajić ranije je za Euronews Srbija rekao da ljudi mogu svašta da oglase, ali da je pitanje da li neko to želi da kupi i po kojoj ceni.
"Za 4.000 evra po kvadratu garsonjera mora da bude baš funkcionalna. I mi smo često iznenađeni šta ljudi sve prodaju, ali i šta kupuju. Spremni su i na lošiji kvalitet da bi kupili lokaciju. To je naročito izraženo kada su u pitanju mali stanovi, jer je potražnja za njima najveća i najlakše se izdaju ako su u centru grada", rekao je Stajić.
Pročitaj još
Prema njegovim rečima, izdavanje stana na dan doprinelo je da se uvek nađe kupac i za takve "minijaturne nekretnine".
"Ljudi koji se bave tim tipom izdavanja smeštaja, uzimaju i tako male stanove, jer u toj nekretnini niko neće živeti. Turisti se zadržavaju kratko i ne zanima ih da li će imati prozor, ako će proći jeftinije. Garsonjera od 30 kvadrata se izdaje za 30 evra za noć, a ako neko ima 15 kvadrata, on spusti cenu na 20 evra za noć i to mu se više isplati nego da kupi veći stan za iznajmljivanje u koji mora da uloži i više novca", kaže direktor agencije za nekretnine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Reakcije: Pretnje redakciji Radara i Dušanu Petričiću moraju biti shvaćene ozbiljno
12.12.2025.•
0
Pretnje nasiljem upućene članovima redakcije nedeljnika Radar i karikaturisti Dušanu Petričiću moraju da budu shvaćene ozbiljno, upozorio je predstavnik OEBS-a za slobodu medija Jan Bratu.
Putevi Srbije: Vozite oprezno zbog magle i moguće poledice
12.12.2025.•
0
Zbog najavljenih niskih temperatura u jutarnjim i večernjim satima postoji mogućnost pojave mestimične poledice, saopštili su "Putevi Srbije".
Ministar pravde bez komentara na najavu Vučića da će amnestirati one koji budu optuženi zbog Generalštaba
12.12.2025.•
2
Ministar pravde Nenad Vujić nije danas želeo da komentariše izjavu predsednika države Aleksandra Vučića da će amnestirati sve koji budu optuženi zbog Generalštaba.
Dijana Hrka: Pokušaji da se moja borba uprlja, nisam imala dublerku tokom štrajka glađu
12.12.2025.•
0
Majka mladića stradalog u padu novosadske nadstrešnice Dijana Hrka kaže da se suočava sa pokušajima da se njena borba za odgovornost za tu tragediju uprlja i obezvredi.
MUP upozorava na prevarante: Javljaju starijim ljudima da su im bližnji povređeni i traže novac za lečenje
12.12.2025.•
1
MUP upozorava da su u prethodnom periodu uočeni brojni slučajevi prevara u kojima su se nepoznate osobe, pozivajući građane na fiksne telefone, lažno predstavljale kao lekari različitih zdravstvenih ustanova.
Brnabić: Turbulentna godina u Skupštini Srbije, završavamo dobrom debatom
12.12.2025.•
2
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić izjavila je da je 2025. godina bila turbulentna kada je reč o radu parlamenta.
Više od 130.000 prijava za upis objekata po novom zakonu
12.12.2025.•
11
Ministarka građevinarstva Aleksandra Sofronijević izjavila je da je podneto više od 131.000 prijava za upis objekata po novom Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima.
Smenjeni urednik na RTS-u najavljuje štrajk glađu: Moj opstanak zavisi od Bujoševića
12.12.2025.•
17
Smenjeni urednik noćnih vesti RTS-a Ivan Plavšić, najavio da će od srede započeti štrajk glađu.
Najava uklanjanja Ćacilenda: Signali iz Brisela
12.12.2025.•
24
Predsednik Srbije izrazio je nadu da će šatori ispred Skupštine Srbije, takozvani Ćacilend, biti uklonjeni do kraja godine.
Ministarstvo finansija od januara gasi račune univerzitetima, problemi u najavi
12.12.2025.•
4
Ministarstvo finansija uputilo je obaveštenje univerzitetima i fakultetima da će, usled početka primene informacionog sistema SPIRI, od 5. januara biti pogašeni svi dosašnji računi tih institucija.
Inicijativa za opstanak poljoprivrednika: Nastavlja se represija
12.12.2025.•
1
Inicijativa za opstanak poljoprivrednika Srbije saopštila je da je njihovom članu stiglo rešenje o pasivnom statusu u trajanju od pet godina, što su ocenili kao nastavak represije.
Dubravka Đedović Handanović o širenju gasne mreže
12.12.2025.•
3
Srbija nastavlja da radi na širenju mogućnosti za snabdevanje energentima iz različitih pravaca, a završava se i razdvajanje u gasnom sektoru, kazala je ministarka energetike Dubravka Đedović Handanović.
Vučić po modelu Putina, Erdogana i Mila Đukanovića: Kandidat za premijera
12.12.2025.•
43
Izvesno je da će se Aleksandar Vučić kandidovati za premijersku funkciju.
Pucnjava u restoranu u Obrenovcu, uhapšena trojica
12.12.2025.•
0
Tri osobe su uhapšena nakon pucnjave u ugostiteljskom objektu koja se dogodilo u četvrtak, u Obrenovcu.
Tužiteljka demantuje direktora policije: Ne govori istinu, policajci su me odvratili od uviđaja
11.12.2025.•
3
Tužiteljka Prvog osnovnog javnog tužilaštva u Beogradu Gordana Nedić Isailović demantovala je navode direktora policije Dragana Vasiljevića.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - može li bolje?
11.12.2025.•
13
Još jedan 021.rs dnevni kviz je pred vama.
Kruna i skiptar kralja Petra I postaju kulturno dobro od izuzetnog značaja
11.12.2025.•
4
Vlada Srbije je danas donela "Odluku o utvrđivanju krunidbenih insignija kralja Petra I Karađorđevića (1844-1921) za kulturno dobro od izuzetnog značaja".
Vučić: Pomilovaću sve koji budu optuženi zbog Generalštaba
11.12.2025.•
81
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je da će u slučaju da bude podignuta optužnica u vezi sa projektom Generalštab, "pomilovati sve koji su navodno učestvovali u malverzacijama".
Direktor policije: Stopa kriminala manja za pet odsto u odnosu na 2024.
11.12.2025.•
9
Direktor policije Dragan Vasiljević izjavio je da je stopa kriminala u Srbiji u kontinuiranom padu i da je od početka godine zabeleženo smanjenje od pet odsto u odnosu na 2024. godinu.
Kragujevačka policija: Nije istina da su strani radnici silovali ženu, ne širite lažne informacije
11.12.2025.•
0
Policijska uprava u Kragujevcu saopštila je da su neistiniti navodi koji su se pojavili da su strani radnici navodno počinili silovanje u naselju Vinogradi i presretali mlađe žene.
Komentari 12
Sladja
U pravu ste za Geteborg! Obozavam ga i putujem tamo svake godine. Skoro sve je jeftinije nego ovde, a sto kazete, plata svedska. Hejteri hejtuju, a mnogi nisu ni granicu presli jer im je kliše o trilom zapadu zatrovao mozak. Sto se tice minijaturnih stanova kao sto je ovaj, njih jako mnogo ima u centru Pariza i u Njujorku. To je ono sto ja znam i gde sam bila.
Pff
Joja
Cena po centimetru 4800evra.
Garaža od 3 cm kvadratna ide gratis!
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar