Za "garsonjeru" od 8 m2 traži 30.000 evra, kupac dobija i kupatilo od tri kvadrata - sprat niže
Pomama za nekretninama u Beogradu, koja ne jenjava, ne samo da je podigla cene kvadrata, već je dovela i do toga da se u oglasima nudi sve neobičniji stambeni prostor.
Foto: Pixabay
Pojedini oglasi za nekretnine izazazivaju veliku pažnju javnosti, i dok je ranije često razlog za to bila astronomska cena, danas se sve češće govori o površini stanova koji se oglašavaju, a za koje često teško može da se poveruje da nisu šala, piše Euronews Srbija.
Na tržištu su tradicionalno najtraženiji, pa i najskuplji, mali stanovi i garsonjere u centru grada. Neke od njih imaju takve kvadrature da je upitno da li se uopšte mogu nazvati garsonjerama. Tim pre što je po Pravilniku o uslovima i normativima za projektovanje stambenih zgrada i stanova, minimalna površina garsonjere 26 kvadrata, a stan ovog tipa bi trebalo da ima ulaznu zonu, višenamensku sobu sa prostorom za pripremu hrane, odnosno čajnom kuhinjom i kupatilo.
Nekretnina koja se može naći u oglasima ovih dana ove standarde ne ispunjava, ali zato cenom ne zaostaje za daleko uslovnijim objektima.
Prodavac u oglasu na prodaju nudi "garsonjeru" od samo 8 m2 i to po ceni od 30.000 evra ili 3.750 evra po kvadratu. Iz Agencije koja je oglasila ovaj stan, za Euronews Srbija kažu da uz ovo ide i kupatilo veličine 3 m2 koje je izdvojeno i nalazi se na etaži niže.
Ovaj stan, kako se navodi u oglasu, nalazi se u visokom prizemlju stambene zgrade na Novom Beogradu, u Ulici Pariske Komune. Dodaje se da se zgrada, koja je izgrađena 1965. godine, nalazi u blizini Studenskog grada.
Dodaju da je za samo dan i po ovaj oglas imao oko 1.000 pregleda i da je izdvojeno kupatilo zasad najveći problem za potencijalne kupce.
"Ako se uporedi sa dvorišnim stanovima koji imaju zajedničko kupatilo, ili sa memljivim suterenima, ovaj stan je neuporedivo bolja opcija. Cena jeste jača, ali je podložna dogovoru", kažu u ovoj agenciji.
Sličnih ponuda minijaturnih stanova od svega desetak kvadrata ima na desetine na portalima za oglašavanje nekretnina. Cene ovih nekretnina neretko idu i više od 4.000 evra po kvadratu.
Nedavno je za garsonjeru od 11 kvadrata u visokom prizemlju u Ulici Gavrila Principa traženo 72.000 evra, što je 6.545 evra po kvadratu.
Direktor jedne agencije za nekretnine Predrag Stajić ranije je za Euronews Srbija rekao da ljudi mogu svašta da oglase, ali da je pitanje da li neko to želi da kupi i po kojoj ceni.
"Za 4.000 evra po kvadratu garsonjera mora da bude baš funkcionalna. I mi smo često iznenađeni šta ljudi sve prodaju, ali i šta kupuju. Spremni su i na lošiji kvalitet da bi kupili lokaciju. To je naročito izraženo kada su u pitanju mali stanovi, jer je potražnja za njima najveća i najlakše se izdaju ako su u centru grada", rekao je Stajić.
Pročitaj još
Prema njegovim rečima, izdavanje stana na dan doprinelo je da se uvek nađe kupac i za takve "minijaturne nekretnine".
"Ljudi koji se bave tim tipom izdavanja smeštaja, uzimaju i tako male stanove, jer u toj nekretnini niko neće živeti. Turisti se zadržavaju kratko i ne zanima ih da li će imati prozor, ako će proći jeftinije. Garsonjera od 30 kvadrata se izdaje za 30 evra za noć, a ako neko ima 15 kvadrata, on spusti cenu na 20 evra za noć i to mu se više isplati nego da kupi veći stan za iznajmljivanje u koji mora da uloži i više novca", kaže direktor agencije za nekretnine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Policija zaplenila pet kilograma amfetamina iz taksi vozila
11.02.2026.•
0
Tridesetsedmogodišnji D. V. uhapšen je u Beogradu zbog posedovanja droge.
Pucnjava u Južnoj Mitrovici: Jedna osoba ranjena, dvoje uhapšeno
11.02.2026.•
0
U pucnjavi u Južnoj Mitrovici večeras je ranjena jedna osoba dok su dve uhapšene, potvrdila je Kosovska policija.
Muškarac u Kruševcu uhapšen zbog ubistva majke
11.02.2026.•
2
Tridesetdvogodišnji J. B. iz Kruševca uhapšen je zbog sumnje da je ubio svoju majku.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - poklon vas čeka
11.02.2026.•
18
Novo izdanje 021.rs dnevnog kviza u kom vas darujemo je pred vama.
RTS potvrdio imenovanje Manje Grčić za generalnu direktorku
11.02.2026.•
5
Upravni odbor Javne medijske ustanove Radio-televizije Srbije (RTS) doneo je odluku o imenovanju Manje Grčić za generalnu direktorku.
VIDEO Uhapšene tri osobe: Pronađena droga, snajperska puška, gumene maske za lice...
11.02.2026.•
4
Policija u Beogradu uhapsila je tri osobe zbog sumnje na dilovanje i posedovanje oružja i eksplozivnih materija.
Opasni otpad biće skladišten nadomak škole u Vrčinu: Ministarstvo odobrilo
11.02.2026.•
3
Ministarstvo zaštite životne sredine odobrilo je skladištenje opasnog otpada u Vrčinu, na zemljištu koje će se nalaziti nadomak škole.
Stižu izbori: Kada se kreće sa čišćenjem "fantomskih glasača"?
11.02.2026.•
5
"Fantomski birači", netačne adrese prebivališta, migracije birača - sve su ovo neki od mehanizama izborne mahinacije koji su viđeni u Srbiji. Komisija za birački spisak bi upravo tim pitanjima trebalo i da se bavi.
Rute: Još čekamo odgovornost za incidente u Zvečanu i Banjskoj 2023.
11.02.2026.•
4
Generalni sekretar NATO Mark Rute izjavio je u Briselu da se još čeka da se utvrdi odgovornost za incidente na Kosovu 2023. godine.
Krkobabić: Počinje obnova dobrovoljnih vatrogasnih društva u selima u Srbiji i Vojvodini
11.02.2026.•
3
Ministarstvo za brigu o selu predstavilo je novi program podrške, koji ima cilj unapređenje sistema zaštite od požara i vanrednih situacija, posebno u ruralnim sredinama gde su rizici izraženiji.
Inicijativa A 11: Grad Beograd prinudno iselio romske porodice, neki noć proveli na ulici
11.02.2026.•
6
Inicijativa A 11 saopštila je da je Grad Beograd zbog linijskog parka prinudno iselio romske porodice koje su živele na Dorćolu, srušio domove i ponudio smeštaj u kontejnerima koji su "ispod granice prihvatljivog".
VIDEO Radnici Apoteka "Beograd" protestovali ispred Vlade: "Gde je naših devet plata?"
11.02.2026.•
1
Radnici Apoteka "Beograd" protestovali su danas ispred Vlade Srbije.
Manja Grčić nova direktorka RTS-a
11.02.2026.•
32
Manja Grčić izabrana je za novu generalnu direktorku Radio-televizije Srbije.
VIDEO: Farmeri iz očaja blokirali put i prosuli četiri tone mleka, BIA vršila pritisak pred protest
11.02.2026.•
12
Proizvođači mleka danas su traktorima i posudama sa mlekom blokirali put Kragujevac-Knić na brdu Vučkovica, gde će prema najavama ostati do 14 časova.
Podsećanje: Porez na imovinu možete proveriti i platiti preko portala LPA
11.02.2026.•
2
Кancelarija za informacione tehnologije i elektronske upravu podsetila je građane Srbije da preko portala LPA (lpa.gov.rs) mogu da provere stanje poreza na imovinu, uvid u zaduženja, plate i preuzmu neophodne podatke.
Marketinški stručnjak o tome šta stoji iza priče o Vučiću i ChatGPT planovima: "Priprema teren"
11.02.2026.•
7
Prorežimski mediji ovih dana su krenuli u novu kampanju serije tekstova o "velikom skandalu u državi" gde su, navodno, Vlada i ministri iskoristili veštačku inteligenciju da sastave programe razvoja Srbije.
Tela dva mladića pronađena u vikendici kod Banje Koviljače
11.02.2026.•
2
Tela dva mladića pronađena su u vikendici na obali Drine, kod Banje Koviljače.
Nakon smrti devojčice posle operacije krajnika: Direktor bolnice u Čačku podneo ostavku
11.02.2026.•
9
Vršilac dužnosti direktora Opšte bolnice Čačak Dejan Dabić podneo je ostavku, a u toku je spoljašnji stručni nadzor rada u OB Čačak, kojim će biti proveren kvalitet stručnog rada, saopšteno je iz Ministarstva zdravlja.
Brnabić se sastala sa Trampovim saradnikom: "Lobista za 'peglanje' Vučićevog fijaska na Floridi"
11.02.2026.•
10
Predsednica Narodne skupštine Ana Brnabić sastala se juče sa specijalnim izaslanikom Sjedinjenih Američkih Država Paolom Zampolijem, pomalo kontroverznim saradnikom predsednika SAD Donalda Trampa.
Odobreno zapošljavanje 34 novih ljudi u Skupštini Srbije
11.02.2026.•
4
Administrativni odbor Skupštine Srbije dao je saglasnost da u Skupštini bude zaposleno 34 novih ljudi.
Ministarka trgovine: Proizvođači će kad istekne uredba o maržama imati prostor da snize cene
11.02.2026.•
9
Ministarka trgovine Jagoda Lazarević izjavila je da će proizvođači imati prostor da snize cene proizvoda jer su poslednjom uredbom o ograničavanju marži, koja ističe 1. marta, odmrznute cene.
Komentari 12
Sladja
U pravu ste za Geteborg! Obozavam ga i putujem tamo svake godine. Skoro sve je jeftinije nego ovde, a sto kazete, plata svedska. Hejteri hejtuju, a mnogi nisu ni granicu presli jer im je kliše o trilom zapadu zatrovao mozak. Sto se tice minijaturnih stanova kao sto je ovaj, njih jako mnogo ima u centru Pariza i u Njujorku. To je ono sto ja znam i gde sam bila.
Pff
Joja
Cena po centimetru 4800evra.
Garaža od 3 cm kvadratna ide gratis!
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar