Za "garsonjeru" od 8 m2 traži 30.000 evra, kupac dobija i kupatilo od tri kvadrata - sprat niže
Pomama za nekretninama u Beogradu, koja ne jenjava, ne samo da je podigla cene kvadrata, već je dovela i do toga da se u oglasima nudi sve neobičniji stambeni prostor.
Foto: Pixabay
Pojedini oglasi za nekretnine izazazivaju veliku pažnju javnosti, i dok je ranije često razlog za to bila astronomska cena, danas se sve češće govori o površini stanova koji se oglašavaju, a za koje često teško može da se poveruje da nisu šala, piše Euronews Srbija.
Na tržištu su tradicionalno najtraženiji, pa i najskuplji, mali stanovi i garsonjere u centru grada. Neke od njih imaju takve kvadrature da je upitno da li se uopšte mogu nazvati garsonjerama. Tim pre što je po Pravilniku o uslovima i normativima za projektovanje stambenih zgrada i stanova, minimalna površina garsonjere 26 kvadrata, a stan ovog tipa bi trebalo da ima ulaznu zonu, višenamensku sobu sa prostorom za pripremu hrane, odnosno čajnom kuhinjom i kupatilo.
Nekretnina koja se može naći u oglasima ovih dana ove standarde ne ispunjava, ali zato cenom ne zaostaje za daleko uslovnijim objektima.
Prodavac u oglasu na prodaju nudi "garsonjeru" od samo 8 m2 i to po ceni od 30.000 evra ili 3.750 evra po kvadratu. Iz Agencije koja je oglasila ovaj stan, za Euronews Srbija kažu da uz ovo ide i kupatilo veličine 3 m2 koje je izdvojeno i nalazi se na etaži niže.
Ovaj stan, kako se navodi u oglasu, nalazi se u visokom prizemlju stambene zgrade na Novom Beogradu, u Ulici Pariske Komune. Dodaje se da se zgrada, koja je izgrađena 1965. godine, nalazi u blizini Studenskog grada.
Dodaju da je za samo dan i po ovaj oglas imao oko 1.000 pregleda i da je izdvojeno kupatilo zasad najveći problem za potencijalne kupce.
"Ako se uporedi sa dvorišnim stanovima koji imaju zajedničko kupatilo, ili sa memljivim suterenima, ovaj stan je neuporedivo bolja opcija. Cena jeste jača, ali je podložna dogovoru", kažu u ovoj agenciji.
Sličnih ponuda minijaturnih stanova od svega desetak kvadrata ima na desetine na portalima za oglašavanje nekretnina. Cene ovih nekretnina neretko idu i više od 4.000 evra po kvadratu.
Nedavno je za garsonjeru od 11 kvadrata u visokom prizemlju u Ulici Gavrila Principa traženo 72.000 evra, što je 6.545 evra po kvadratu.
Direktor jedne agencije za nekretnine Predrag Stajić ranije je za Euronews Srbija rekao da ljudi mogu svašta da oglase, ali da je pitanje da li neko to želi da kupi i po kojoj ceni.
"Za 4.000 evra po kvadratu garsonjera mora da bude baš funkcionalna. I mi smo često iznenađeni šta ljudi sve prodaju, ali i šta kupuju. Spremni su i na lošiji kvalitet da bi kupili lokaciju. To je naročito izraženo kada su u pitanju mali stanovi, jer je potražnja za njima najveća i najlakše se izdaju ako su u centru grada", rekao je Stajić.
Pročitaj još
Prema njegovim rečima, izdavanje stana na dan doprinelo je da se uvek nađe kupac i za takve "minijaturne nekretnine".
"Ljudi koji se bave tim tipom izdavanja smeštaja, uzimaju i tako male stanove, jer u toj nekretnini niko neće živeti. Turisti se zadržavaju kratko i ne zanima ih da li će imati prozor, ako će proći jeftinije. Garsonjera od 30 kvadrata se izdaje za 30 evra za noć, a ako neko ima 15 kvadrata, on spusti cenu na 20 evra za noć i to mu se više isplati nego da kupi veći stan za iznajmljivanje u koji mora da uloži i više novca", kaže direktor agencije za nekretnine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Vojni analitičar: Vučić kupuje naklonost političara kupujući naoružanje, Izrael školski primer
12.03.2026.•
0
Vojni analitičar Aleksandar Radić izjavio je da predsednik Srbije Aleksandar Vučić "kupuje naklonost" tako što kupuje naoružanje državnih ili privatnih firmi koje su u prijateljskim odnosima sa tamošnjim državnim vrhom.
Nenadić: Osam prijava zbog nepravilnosti u predizbornoj kampanji u Aranđelovcu
12.03.2026.•
0
Nevladina organizacija Transparentnost Srbija je do sada podnela osam prijava Agenciji za borbu protiv korupcije o uočenim nepravilnostima tokom predizborne kampanje za lokalne izbore koji će 29. marta.
Tužilaštvo u Sloveniji podiglo optužni predlog protiv Porfirija: Zbog mobinga sveštenika
12.03.2026.•
7
Državno tužilaštvo u Ljubljani podiglo je 12. januara optužni predlog protiv patrijarha Srpske pravoslavne crkve Porfirija Perića zbog optužbi za zlostavljanje na radu u slučaju sveštenika Željka Lubarde.
Pravosnažna presuda: Policajac iz Priboja osuđen na 13 godina zatvora zbog ubistva sugrađanina
12.03.2026.•
1
Apelacioni sud u Kragujevcu potvrdio je presudu Višeg suda u Užicu kojom je, u ponovljenom postupku, policajac Igor Avramović (30) iz Priboja, osuđen na 13 godina zatvora zbog ubistva Ervina Ćelahmetovića (35).
DDOR BG Car Show i Međunarodni sajam motocikala od 18. marta na Beogradskom sajmu
12.03.2026.•
0
Manifestacija DDOR BG Car Show 09 i 18. Međunarodni sajam motocikala MOTOPASSION 2026 održaće se pod sloganom "Vreme je" u periodu od 18. do 24. marta na Beogradskom sajmu.
Vučić priznao Putinu da je srpska municija završila u Ukrajini: "To može imati dvostruke posledice"
12.03.2026.•
9
Predsednik Srbije je u intervjuu za "Zidojče cajtung" potvrdio da je deo municije proizvedene u Srbiji, preko posrednika, završio u Ukrajini, ali je naveo i da je ruskom predsedniku Vladimiru Putinu to otvoreno izložio.
Na graničnom prelazu Veliko Gradište u brodu otkriven "višak" od 9 tona neprijavljene nafte
12.03.2026.•
1
Uprava carine Srbije je prilikom ulazne kontrole na graničnom prelazu Veliko Gradište otkrili preko devet tona neprijavljene nafte.
Prelević: Vlast u policiji i pravosuđu sastavlja ekipu koja će priznati pokradene izbore
12.03.2026.•
10
Advokat Božo Prelević navodi da su predstojeći izbori prelomni trenutak u kojem vlast, kroz institucionalne mehanizme i kadrovske promene u policiji i tužilaštvu, pokušava da osigura pobedu uprkos realnom padu podrške.
Student Mašinskog fakulteta u Beogradu pušten nakon saslušanja u MUP-u, poznato zašto je priveden
12.03.2026.•
1
Student Mašinskog fakulteta Luka Pešić, koji je danas priveden, dao je izjavu policiji u svojstvu građanina u prostorijama MUP u Palati Srbija.
Rama: Kosovo je Vučićeva noćna mora, pa zato nekad govori besmislene stvari
12.03.2026.•
5
Albanski premijer Edi Rama izjavio je da je Kosovo "noćna mora" predsednika Srbije Aleksandra Vučića.
Vlada Srbije usvojila: Obavezni su pisani ugovori za otkup pšenice, mleka, voća, povrća, meda...
12.03.2026.•
3
Vlada Srbije donela je na današnjoj sednici Odluku o utvrđivanju poljoprivrednih proizvoda iz sektora u kojima je obavezno zaključenje ugovora između poljoprivrednog proizvođača i prerađivača ili otkupljivača.
Veliki broj fantomskih izbornih lista za predstojeće izbore: Koje su njihove karakteristike i čemu one služe?
12.03.2026.•
12
Programski direktor Crte Raša Nedeljkov izjavio je da je ova organizacija u deset lokalnih samouprava u kojima će se 29. marta održati lokalni izbori do sada registrovala 12 lažnih lista.
"Srbija ima ambiciozne ciljeve u oblasti veštačke inteligencije": Direktor Кancelarije za IT objasnio koje
12.03.2026.•
5
Direktor Кancelarije za IT i eUpravu Mihailo Jovanović rekao je da Srbija, u trenutku kada se ceo svet takmiči za liderstvo u eri veštačke inteligencije, postavlja ambiciozne ciljeve.
Potvrđena presuda protiv bivšeg šefa Šapićevog kabineta u slučaju Kentkart
12.03.2026.•
2
Apelacioni sud u Beogradu doneo je pravosnažnu presudu protiv Nenada Milanovića, bivšeg šefa kabineta gradonačelnika Beograda Aleksandra Šapića, kojom je potvrđeno da je Milanović kriv za davanje mita.
Analiza Ifimesa: Srbija se nalazi na ključnoj prekretnici
12.03.2026.•
0
Srbija se početkom 2026. godine nalazi na ključnoj prekretnici.
Beogradski sat od sedam i po tona ponovo se pokvario
12.03.2026.•
18
Beogradski sat na Trgu republike ponovo se pokvario.
Ako je stan kupljen na kredit: Advokat objašnjava šta se dešava sa njim posle razvoda
12.03.2026.•
3
Razvod braka donosi i jednu od najtežih odluka - kako podeliti imovinu, a posebno stan koji je kupljen na kredit.
Priveden student Mašinskog fakulteta u Beogradu, jutros mu pripadnici UKP "došli na kafu" radi pretresa
12.03.2026.•
3
Studenti u blokadi Mašinskog fakulteta u Beogradu objavili su da je policija danas privela njihovog kolegu Luku Pešića.
Vaspitačica u Čačku suspendovana pošto je dete samo izašlo iz vrtića, dobila podršku 60 roditelja
12.03.2026.•
3
Predškolska ustanova "Radost" u Čačku suspendovala je do okončanja disciplinskog postupka vaspitačicu u čijoj je smeni petogodišnji dečak išetao iz vrtića.
Đurđević Stamenkovski: Predlog Zakona roditelj-negovatelj do juna, naknada i staž za svaki mesec nege
12.03.2026.•
2
Ministarka za rad Milica Đurđević Stamenkovski izjavila je da se završetak izrade nacrta Zakona o roditelju-negovatelju očekuje do juna.
Vučević: Nema studenata, to su olinjali političari - građani dobro da razmisle za koga glasaju
12.03.2026.•
21
Predsednik Srpske napredne stranke Miloš Vučević izjavio je da će građani na lokalnim izborima 29. marta odlučivati o sudbini svojih opština u naredne četiri godine.
Komentari 12
Sladja
U pravu ste za Geteborg! Obozavam ga i putujem tamo svake godine. Skoro sve je jeftinije nego ovde, a sto kazete, plata svedska. Hejteri hejtuju, a mnogi nisu ni granicu presli jer im je kliše o trilom zapadu zatrovao mozak. Sto se tice minijaturnih stanova kao sto je ovaj, njih jako mnogo ima u centru Pariza i u Njujorku. To je ono sto ja znam i gde sam bila.
Pff
Joja
Cena po centimetru 4800evra.
Garaža od 3 cm kvadratna ide gratis!
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar