Izvršitelji demantuju: Stan od 66 kvadrata nije prodat za 6.000 evra - već za 17.500 evra
Javni izvršitelji u Jagodini prodali su porodični stan od 66 kvadrata, a mediji su preneli da je prodat po ceni od 6.000 evra, kako bi namirili dugove.
Foto: Pixabay
Ipak, iz Komore javnih izvršitelja negiraju ove navode, i tvrde da nije došlo do bilo kakvog oštećenja vrednosti imovine dužnika.
Prethodne nedelje javni izvršitelji su posetili jednu porodicu u Jagodini, sa ciljem da u njihov stan usele nove vlasnike. Taj pokušaj nije bio uspešan jer su se otac i sin, čiji je to stan, zatvorili unutra, a čak su i pretili samoubistvom u slučaju iseljenja.
Kako je N1 preneo, izvršitelji su angažovani oko njihovog slučaja zbog duga za kiriju za krojačku radnju, koji iznosi 5.600 evra.
Ono što je u ovom slučaju diglo veliku prašinu jeste način na koji su izvršitelji rešili da nadoknade taj dug. Naime, oni su prodali stan ove porodice od 66 kvadrata, koji, kako je N1 preneo, vredi oko 60.000 evra, za svega 6.000 evra, što je ispod svake cene.
Kako je navedeno, dodatni problem je i to što je prethodno sklopljen ugovor takav da se ocu od penzije odbija novac godinama, kako bi se taj dug otplatio.
Ipak, iz Komore javnih izvšitelja za Danas negiraju navode medija da je stan prodat za 6.000 evra.
"Nije došlo do bilo kakvog oštećenja vrednosti imovine dužnika, ako je postupak sproveden u skladu sa Zakonom o izvršenju i obezbeđenju. U konkretnom slučaju, javni izvršitelj postupa po pet rešenja o izvršenju Osnovnog suda u Jagodini, a kojima je utvrđena obaveza izvršnog dužnika radi namirenja novčanih potraživanja istih izvršnih poverilaca. Potraživanja poverilaca prema dužniku potiču iz neplaćanja zakupnine za poslovni prostor koji je koristio dužnik, a na koje plaćanje ga je obavezao sud i troškova nastalih u sudskim postupcima", objašnjavaju oni.
Iz Komore dodaju da je javni izvršitelj dužan da postupa po rešenjima suda.
"U izvršnom postupku je odredio sprovođenje na penziji izvršnog dužnika, nakon čega je izvršni poverilac tražio da se doda i sprovođenje na nepokretnosti izvršnog dužnika. Kako je izvršni dužnik otuđio jednu nepokretnost u svom vlasništvu, sprovođenje je određeno na drugoj nepokretnosti - stanu korisne površine 66 metara kvadratnih, pored već određenog sprovođenja na penziji", kažu oni.
Kako ističu, ovlašćeni sudski procenitelj je procenio vrednost nepokretnosti na 4.135.958,7 dinara.
"Održane su dve javne prodaje - na prvoj na kojoj je početna cena iznosila 70 odsto procenjene vrednosti nije bilo ponudilaca, dok je na drugom javnom nadmetanju početna cena iznosila 50 odsto za koju je i data ponuda. Ističemo da se netačno iznosi informacija da je stan prodat za 6.000 evra, jer je prodat za 50 odsto procenjene vrednosti po ceni od 2.067.979,118 dinara, što iznosi oko 17.500 evra", navode oni.
Iz Komore ističu i da za sve vreme trajanja izvršnog postupka, kao i pre njega, dužnik nije iskoristio mogućnost da dobrovoljno izmiri dug poveriocu, niti je tokom postupka uložio bilo koji pravni lek koji mu je stajao na raspolaganju (žalba, prigovor, zahtev za otklanjanje nepravilnosti).
"Do sada, izvršni poverioci su namireni u iznosu od 2.067.979,118 dinara od dodele nepokretnosti i u iznosu od 715.488,00 od obustave od penzije, a preostali dug trenutno iznosi 206.280,27 dinara", kažu oni.
Advokatica Marija Pešović za Danas navodi da ne sme biti velike disproporcije u ceni.
"Javni izvršitelj ima obavezu da po službenoj dužnosti vodi računa o srazmeri između visine obaveze dužnika i određenog sredstva za izvršenje", objašnjava ona.
Pešović pojašnjava šta prethodi prodaji neke nekretnine radi naplate duga.
"U situacijama gde se pribegava prodaji nepokretnosti radi namirenja duga, prvi korak je procena vrednosti nepokretnosti i u postupku javnog nadmetanja nepokretnost ne sme biti prodata za manje od 50 odsto od procenjene vrednosti", kaže ona.
"U manjim mestima izvršitelji su lokalne kabadahije"
Ivan Zlatić iz Združene akcije "Krov nad glavom" za Danas kaže da je ovo, nažalost, vrlo uobičajena situacija u Srbiji, naročito u manjim mestima.
"U Beogradu i Novom Sadu postoji kakva-takva javnost oko samovlašća javnih izvršitelja, pa su zbog toga oprezniji, ali u manjim mestima izvršitelji su lokalne kabadahije koje se potpuno otvoreno bave isključivo trgovinom nekretninama unesrećenih ljudi, nema čak ni privida zakonitosti. Ni za ovu situaciju u Jagodini ne bismo saznali da nije došla na ivicu tragedije", naglašava Zlatić.
On potvrđuje da, formalno, javni izvršitelj mora da vodi računa o srazmernosti visine duga i vrednosti predmeta izvršenja.
"U stvarnosti ne postoji praktično nikakva stvarna kontrola rada javnih izvršitelja i naročito ne postoji nikakva mogućnost za obeštećenje žrtava. Teoretski je moguće da izvršitelj bude vrlo blago kažnjen ili suspendovan na godinu-dve. To se retko dešava, ali se tu i tamo ipak desi ako slučaj dođe do šire javnosti i ako su Komora javnih izvršitelja i Ministarstvo pravde primorani da reaguju da bi stvorili privid kontrole", smatra sagovornik beogradskog lista.
Ipak, kako ukazuje, kažnjavanje izvršitelja neće značiti ništa oštećenim ljudima, koji će svoje obeštećenje morati da traže u sudskom postupku protiv javnog izvršitelja, ako za takav postupak imaju novca.
"Sudska pravda košta, a mi ovde govorimo o ljudima koji su zbog siromaštva već došli u situaciju da im se imovina prodaje na doboš, tako da je nerealno očekivati da će oni moći da gone izvršitelja pred sudom nakon što su završili na ulici. Nepravde, poput ove koju smo videli u Jagodini, svakodnevno će se ponavljati dokle god Zakon o izvršenju i obezbeđenju bude davao mogućnosti izvršiteljima da ga krše bez ikakve efektivne sankcije", naglašava Zlatić.
On ukazuje da se "disproporcionalno" ne odnosi isključivo na vrednost nekretnine i visinu duga, već i činjenicu da je ta nekretnina bila dom dužnika.
"Disproporcija duga i vrednosti predmeta izvršenja je naravno bitan aspekt, naročito zato što je kršenje načela srazmere nezakonito, ali još je važnije to što nepokretnost koja ima funkciju doma dužnika i njegove porodice ne može imati isti tretman u izvršnom postupku kao i druga nekretnina. Mi se već godinama zalažemo da se zakonom zaštiti pravo na dom i da se zabrani izvršenje na nekretnini koja ima funkciju doma dužnika i njegove porodice", kaže Zlatić.
On naglašva da to treba imati u vidu kada govorimo o disproporcionalnosti, "činjenicu da ovakvim sistemom izvršenja proizvodimo beskućništvo i dužničko ropstvo".
Zlatić objašnjava da je opcija porodice da se žali Disciplinskom tužiocu na postupanje izvršitelja.
"To im, nažalost, neće vratiti njihov dom", kaže on.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Uhapšen muškarac u Leskovcu: Policija mu u stanu našla više od kilograma kokaina
02.08.2025.•
0
Policija je u Leskovcu uhapsila M.M. (36) iz tog grada, zbog sumnje da se bavio prodajom narkotika, saopštilo je Ministarstvo unutrašnjih poslova.
Zagorka Dolovac nije prisustvovala sednici Saveta za nacionalnu bezbednost - zašto?
02.08.2025.•
2
Hapšenje 12 osoba u vezi sa korupcijom na projektu rekonstrukcije pruge Novi Sad - Subotica, nije bilo tema današnjeg Saveta za nacionalnu bezbednost.
Zastoj na više graničnih prelaza: Najduže se čeka na Gradini i Batrovcima
02.08.2025.•
0
Sve kategorije vozila na prelazu Gradina sa Bugarskom na izlaz iz zemlje čekaju dva sata, a na ulaz oko pola sata, isto koliko i na granici sa Hrvatskom kod Batrovaca, saopštili su "Putevi Srbije".
Predsednik republike o hapšenjima: Glavni potpisnik nije ni diran, Momirovića i Vesića priveli ni zbog čega
02.08.2025.•
13
Predsednik republike Aleksandar Vučić izjavio je da je nalog za privođenje ministra Tomislava Momirovića i Gorana Vesića bio izdat "ni zbog čega" i da je to, kako je kazao, "skandalozno".
Studenti pozvali na blokadu Autokomande: "Pravda spava, vi nećete"
02.08.2025.•
5
Studenti u blokadi pozvali su građane na blokadu Autokomande u 20 časova.
Promovisani najmađi oficiri Vojske Srbije
02.08.2025.•
9
Svečanim defileom, ispraćajem zastave i naletom vazduhoplova Vojske Srbije u kasarni "General Jovan Mišković" na Banjici, promovisani su najmlađi oficiri Vojske Srbije.
Šta je poručio Vučić koalicionim partnerima: "Sviđa im se - sviđa, ne sviđa im se - baš me briga"
02.08.2025.•
3
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić kaže da se Socijalistička partija Srbije i SDP Rasima Ljajića "uvek žale da im je teško mada imaju sve privilegije, od direktorskim mesta, a nikad nisu izneli jasan stav o nečemu".
Vučić: Srbija ne prihvata presudu suda BiH o Dodiku
02.08.2025.•
27
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić rekao je, posle sednice Saveta za nacionalnu bezbednost, da Srbija ne prihvata odluku suda u BiH kojom je osuđen predsednik Republike Srpske Milorad Dodik.
Advokat Tomislava Momirovića: Posao ministra radio je časno i pošteno
02.08.2025.•
8
U tužilaštvu za organizovani kriminal u toku su saslušanja osumnjičenih da su prilikom projekta "Modernizacija i rekonstrukcija pruge Novi Sad - Kelebija", oštetili budžet Srbije za više od 115 miliona dolara.
Katastar više ne izdaje listove nepokretnosti, a elektronski sistem ne radi: "Kao pekara u kojoj nema hleba"
02.08.2025.•
21
Republički geodetski zavod obavestio je zaposlene da katastar više neće izdavati listove nepokretnosti, a građane su uputili na notare i geodetske organizacije ukoliko žele da dobiju overenu, odštampanu verziju izvoda.
Upozorenje RHMZ: Očekuju se nepogode u nedelju i ponedeljak
02.08.2025.•
0
Na području Srbije u nedelju i ponedeljak, 3. avgusta i 4. avgusta, moguće su vremenske nepogode, upozorio je jutros Republički hidrometeorološki zavod (RHMZ).
Rok za prijavu gradova na konkurs za unapređenje energetske efikasnosti 8. avgust
02.08.2025.•
0
Gradovi i opštine mogu do 8. avgusta da se prijave na javni poziv za unapređenje energetske efikasnosti u objektima od javnog značaja.
Teolog Milićević: Patrijarhu bih poručio "trepni, ako si otet"
02.08.2025.•
8
Teolog Vukašin Milićević izjavio je da iz poziva da se javi Crkvenom sudu, koji je dobio nedavno, nije jasno zbog čega ga zovu kako bi dao izjavu, ali da mu je, iz konteksta, vrlo jasno.
Hajka na tužioca Nenadića: Obična "koreografija" ili panika sistema?
02.08.2025.•
9
Glavni tužilac Javnog tužilaštva za organizovani kriminal (TOK) Mladen Nenadić već nekoliko nedelja je na meti tabloida, koji ga označavaju kao tužioca koji radi protiv države.
DNEVNI KVIZ: 10 pitanja - da vas vidimo danas
02.08.2025.•
7
Nema posustajanja, novi 021.rs dnevni kviz je pred vama.
Na Gradini i Preševu na izlazu iz zemlje čeka se oko dva sata
02.08.2025.•
0
Putnička vozila na graničnom prelazu Gradina na izlazu iz Srbije od jutros čekaju oko dva i po sata, a na Preševu oko dva sata, saopštio je Auto moto savez Srbije (AMSS).
Ko je Mladen Nenadić, tužilac "koji se odmetnuo od države"
02.08.2025.•
29
Kako je Mladen Nenadić prešao put od "politički kontrolisanog tužioca" do glavne mete Aleksandra Vučića i njegovih tabloida.
Sandžačka demokratska partija se sprema za izbore
01.08.2025.•
0
Sandžačka demokratska partija Novog Pazara usvojila je na večerašnjoj sednici odluku da formira izborni štab za predstojeće izbore, saopšteno je posle sednice Gradskog odbora u proširenom sastavu.
Dobromirov o hapšenjima TOK: Bojim se da je u pitanju još jedan igrokaz, korupcija veća od 100 miliona dolara
01.08.2025.•
2
Član Anketne komisije za ispitivanje odgovornosti za urušavanje Železničke stanice Dušan Dobromirov ocenjuje da su hapšenja po nalogu Tužilaštva za organizovani kriminal "još jedan igrokaz i skretanje pažnje javnosti".
Ukinut pritvor osmorici muškaraca u Novom Pazaru, jednom izrečena zabrana napuštanja stana
01.08.2025.•
2
Osnovni sud u Novom Pazaru ukinuo je osmorici uhapšenih pritvor, dok je jednom pritvor zamenio zabranom napuštanja stana.
Evropske demokrate: Evropa da stane uz građane Srbije koji zahtevaju istinu i odgovornost
01.08.2025.•
3
Evropska demokratska partija ukazala je na to "da rukovodstvo Srbije, počevši od predsednika Aleksandra Vučića, nastavlja da izbegava odgovornost za smrtonosni pad nadstrešnice u Novom Sadu".
Komentari 60
Mila
Proverili
Жоржо
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar