Većini "pusta želja", a drugima čist profit: Da li će kupovina stana (ikada) biti pristupačnija?
Većina investitora ne zida nekretnine za potrebe tržišta, već one nekretnine na kojima mogu najviše da zarade, a to su luksuzni stanovi.
Foto: 021.rs
Prošle godine, prodaja nekretnina bila je usporenija, a promet manji i to zbog visokih cena stanova. Stručnjaci tvrde da će, kada se investicioni kupci povuku, stanovi konačno ponovo postati dom, a ne ulaganje, piše RTS.
Rešavanje stambenog pitanja je velika odluka za većinu stanovništva, zbog čega je važno izabrati kvalitetan stan, koji je pritom i uknjižen.
U Nišu je u poslednje četiri godine velika potražnja za stanovima, posebno su zainteresovani mladi bračni parovi.
"Najtraženija kategorija i dalje su stanovi od 45 pa do 67 kvadrata. To su manji jednoiposobni i dvoiposobni stanovi. Ako posmatramo cenu, došlo je do skoka od 20 do 30 odsto u protekle četiri godine. Cena kvadrata u novogradnji kreće se od 1.600 na periferiji pa do 2.500 evra u centru grada", navodi Sandra Blažić iz agencije za nekretnine.
U Kragujevcu su stanovi u starogradnji jeftiniji za 30 odsto od novogradnje, gde je metar kvadratni dostigao 1.800 evra.
"Najpre se i prodaju ti manji stanovi zato što je manja cifra u pitanju i oni se i najviše traže", kaže Miroslav Brković iz agencije za nekretnine u Kragujevcu.
U prestonici je najskuplja lokacija za gradnju, a njih je sve manje, posebno u centru.
"Pre tri godine cene na Novom Beogradu su bile između 2.500 i 3.000 i 3.200 evra po kvadratu, međutim sada su te cene skočile 30 odsto u odnosu na taj period. Samim tim, u odnosu na dinar, evro drži se u određenoj fiksnoj vrednosti, tako da to izgleda da je evro devalvirao", navodi Stojan Čolakov, predsednik Građevinske komore Srbije.
Danijela Rabrenović iz arhitektonskog biroa "Beograd" ukazuje da smo infrastrukturno ostali isti, ali su cene stanova skočile.
"Prosečan građanin ne može sebi da priušti nekretninu u centralnim gradskim zonama i, naravno, sve više je investicionih stanova. Država treba da se pozabavi time, da uredi to na jedan od načina koji je na raspolaganju, a svakako povećanje poreza za te investicione jedinice i stanove", kaže Rabrenovićeva.
Podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da je oko 75 odsto keš kupaca, a ostalih oko 25 odsto su kreditni kupci.
U Beogradu je prošle godine prometovano stanova u vrednosti od oko dve milijarde evra.
Upućeni tvrde da je rešenje u preusmeravanju tražnje, odnosno da investicione kupce - sa tržišta nekretnina, država prebaci na tržište kapitala. Tako će prosečan građanin imati veću šansu da kupi stan.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Deo studenata iz Novog Pazara dočekan u Beogradu
28.10.2025.•
0
Četiri dana pred najavljeno obeležavanje prve godišnjice pada nadstrešnice u Novom Sadu u Beogradu su organizovana dva dočeka za studente.
Mesarović: Država će pomoći radnicima fabrike Kentaur Balkans da se zaposle u Vranju
28.10.2025.•
1
Potpredsednica Vlade Srbije i ministarka privrede Adrijana Mesarović razgovarala je sa zaposlenima fabrike "Kentaur Balkans", koja je bez najave prethodno zatvorena.
Zainteresovanost mladih za policiju rekordno niska: Prijave pale za više od 96 odsto u odnosu na 2012. godinu
28.10.2025.•
18
Zainteresovanost za posao policajca kod mladih drastično je opala u poređenju sa 2012. godinom.
Prosvetni sindikati traže sastanak sa premijerom: Povećanje plata i budžet za 2026. u fokusu
28.10.2025.•
3
Četiri prosvetna sindikata zatražila su danas sastanak s premijerom Srbije u vezi sa zaradama prosvetnih radnika i planiranja državnog budžeta za 2026, saopštili su danas ti sindikati.
MUP upozorava: 28 poginulih u saobraćaju od početka oktobra, vozači da poštuju zakon
28.10.2025.•
5
Ministarstvo unutrašnjih poslova (MUP) je objavilo danas da je od početka oktobra 28 osoba poginulo u saobraćajnim nesrećama i pozvalo građane da poštuju zakon uoči predstojećih praznika i slava.
Od 30. oktobra radovi na petlji Beograd: Vozači treba da koriste alternativne pravce do 10. novembra
28.10.2025.•
19
Javno preduzeće "Putevi Srbije" saopštilo je da će se od četvrtka, 30. oktobra do ponedeljka, 10. novembra, izvoditi radovi na petlji Beograd na državnom putu I A reda broj 1.
Ministarstvo: Novi medicinski tim Vojske Srbije preuzeo dužnost u misiji EU u Centralnoafričkoj Republici
28.10.2025.•
0
Ministarstvo odbrane Srbije saopštilo je danas da je u vojnoj operaciji Evropske unije (EU) za obuku bezbednosnih snaga Centralnoafričke Republike, izvršena redovna zamena kontingenta Vojske Srbije.
Evropski sud presudio: Srbija prekršila prava Iranca pritvorenog na aerodromu u Beogradu
28.10.2025.•
1
Evropski sud za ljudska prava presudio je da je Srbija povredila pravo na slobodu i bezbednost jednog državljanina Irana.
Šapić nakon nesreće na Novom Beogradu: "Svuda gde je moguće ukinućemo skretanje ulevo"
28.10.2025.•
63
Gradonačelnik Beograda Aleksandar Šapić najavio je da će u Beogradu biti ukinuta leva skretanja gde god je to moguće, kako bi se povećala protočnost i bezbednost saobraćaja.
Uhapšen bivši pomoćnik gradonačelnika Bora zbog nameštanja tendera za nabavku kontejnera
28.10.2025.•
2
Uhapšeni su bivši pomoćnik gradonačelnika Bora N. M. (33), vlasnik privrednog društva "Eastern Office" M. B. (31) i bivši direktor privrednog društva "Resor" iz Gadžinog Hana D. M. (32).
Poljoprivrednici: Zbog pretnje ministarstva se uspaničili oni koji nisu palili njive, šta rade poljočuvari?
28.10.2025.•
4
Ministarstvo poljoprivrede zatražilo je od seoskih domaćinstava, preko sistema eAgrar, da prijave njive na kojima je zapaljen biljni otpad kako bi te parcele za kaznu bile stavljene u pasivan status.
Novi sistem kontrole od danas i na granici sa Mađarskom: Prvo jedan prelaz, pa postepeno i ostali
28.10.2025.•
10
Primena novog ulazno-izlaznog sistema EES počinje danas u 8 časova na graničnom prelazu Tompa - Kelebija.
Najskuplji stan prodat u Beogradu na vodi za 1,8 miliona evra, najskuplje garažno mesto 56.000 evra
28.10.2025.•
12
Najskuplji stan u drugom kvartalu prodat je u Beogradu na vodi za 1,8 miliona evra, kao i najskuplji kvadrat po ceni od 9.056 evra.
FOTO: Na Gradini zaplenjeno više od 55 kilograma marihuane
27.10.2025.•
2
Policija je na graničnom prelazu Gradina zaplenila više od 55,5 kilograma marihuane.
Međak: Politika vlasti u Srbiji, spoljna i unutrašnja, raspala se za poslednjih godinu dana
27.10.2025.•
9
Pravnik i ekspert evropskih integracija Vladimir Međak izjavio je da Evropska komisija neće moći da ignoriše Rezoluciju Evropskog parlamenta o polarizaciji i represiji u Srbiji.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - prilika za rekord
27.10.2025.•
11
Novi 021.rs dnevni kviz je pred vama.
Građani odaju poštu porodici stradaloj u saobraćajnoj nesreći na Novom Beogradu
27.10.2025.•
0
Građani Beograda odali su večeras poštu tročlanoj porodici koja je stradala u saobraćajnoj nesreći na Novom Beogradu, u noći između subote i nedelje.
Kamioni na Batrovcima čekaju četiri sata
27.10.2025.•
2
Teretna vozila na graničnom prelazu Batrovci ka Hrvatskoj čekaju na izlazu iz Srbije oko četiri sata.
Pritvor osumnjičenom za saobraćajnu nesreću na Novom Beogradu u kojoj je poginula porodica
27.10.2025.•
0
Viši sud u Beogradu odredio je pritvor do 30 dana državljaninu Bosne i Hercegovine N.Đ. (24), osumnjičenom da je na Novom Beogradu izazvao saobraćajnu nesreću u kojoj su poginule tri osobe, a jedna teško povređena.
Vučić: Studentska lista prvi put beleži pad podrške
27.10.2025.•
108
Predsednik Srbije i član Predsedništva SNS Aleksandar Vučić izjavio je danas da novo "omnibus istraživanje" pokazuje da je studentska lista po prvi put u padu.
Komentari 27
Liman
Da se podsetimo
Djef
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar