Soliteri "unapređuju ambijent" na Telepu: I do 18 spratova moći će da "nikne" uz Futoški put
Novosadska vlast ubrzano radi na donošenju urbanističkog plana koji će omogućiti zidanje solitera i do 18 spratova na Telepu, uz Futoški put.
Nije prošlo ni šest meseci od ranog javnog uvida u konceptualni plan, a već sada je nacrt Plana generalne regulacije opštegradskog centra južno od Futoškog puta stavljen pred javnost, gde će biti u narednih mesec dana.
Ovako brza procedura je retka u radu uprave. Dešava se prođu i čitave godine dok se neki plan ne nađe na javnom uvidu.
Ovaj plan u osnovi nema veće izmene u odnosu na već poznate zamisli koje su stavljene na papir. Urbanisti navode potrebu transformacije ulaznih pravaca u grad, koji su dugi niz godina devastirani i napominju da se "planiranjem inovativnih i visokokvalitetnih urbanih prostora dobija strukturno i funkcionalno raznovrsno okruženje i nova centralna i frekventna mesta u gradu".
Iz svih ovih birokratskih rečenica ostalo je nejasno zašto je novosadska vlast predložila da se na delu Telepa, umesto do sada planiranih poslovnih objekata do dva sprata, omogući gradnja pretežno stambenih kompleksa sa zgradama do osam ili devet spratova - čak uz opciju od 18 spratova za reperne objekte.
Kao razlog za transformaciju objekata do sada namenjenih industriji ili privredi u stambene komplekse sa soliterima navodi se nešto što je potpuno suprotno svemu desenijama unazad ucrtavanom u urbanističke planove. Ove izmene su čak suprotne prošlogodišnjim idejama urbanista za Telep, kada je donet Plan generalne regulacije Telepa, ali i sporni Generalni urbanistički plan grada do 2030. godine.
Konkretno, predloženi plan pokriva 19,5 hektara bloka Telep između Futoškog puta, Bulevara patrijarha Pavla, ulica Koči Ivana, Melhiora Erdujheljija, Ilirske, Panonske, Dubrovačke i Bogdana Šuputa, na kojima se trenutno nalazi nekoliko privrednih objekata (Grafika, Novitet, Minakva, livnica "23. oktobar", Gepard i drugi). Neki su i dalje aktivni, drugi su potpuno napušteni, ali ima i više porodičnih kuća. Ovo područje se formiralo na osnovu GUP-a iz 1963. godine i to kao radna zona "Zapad", namenjena industriji manjeg kapaciteta.
Urbanisti navode da se ovaj prostor sada predviđa za "opštegradske centre" koji imaju stambene i poslovne sadržaje, kao i za višeporodično stanovanje. Zgrade koje će se graditi su soliteri sa uglavnom podzemnim garažama, visina ide i do 10 etaža, ali moguće je urbanističkim projektima razraditi i više etaže.
"Planirana spratnost objekata u okviru opštegradskog centra, višeporodičnog stanovanja sa elementima opštegradskog centra i poslovanja sa elementima opštegradskog centra je od P (VP) do P+8, s tim da određeni poslovni ili stambeno-poslovni objekti mogu da preuzmu ulogu prostornih repera, odnosno da imaju višu spratnost. Spratnost objekta opredeliće definisani položaj parcele u odnosu na saobraćajnu infrastrukturu, namene u okruženju, zatim indeks zauzetosti i indeks izgrađenosti na određenim parcelama ili kompleksima. Planiranjem visokih objekata stvara se prostorno rešenje koje unapređuje lokalni ambijent, formira nova silueta grada i aktivira nova centralna mesta u integraciji sa postojećim. Način planiranja kompleksa sa visokim objektom u odnosu na zadate urbanističke, prostorne, planerske i arhitektonske parametre, odnos prema kontekstu, kao i oblikovanje (visina, volumen i silueta) i funkcija biće analizirani, razmatrani i usvojeni ili odbačeni u postupku izrade urbanističkog projekta, na način kako je to zakonom definisano", navodi se u nacrtu plana.
Na mestu ABG grafike i Noviteta i uz Buelvar patrijarha Pavla dozvoljava se gradnja do devet spratova, uz mogućnost repernih zgrada i do 18 spratova. Na mestu Geparda i Rode dozvoljava se nešto niža spratnost, do uglavnom šest spratova. U Vršačkoj, u delu do Panonske ulice, spratnost ide i do šest spratova, ali je naglašeno da objekti u dvorištu idu do tri sprata, a u Ulici Koči Ivana do četiri sprata.
Zanimljivo je i da su gradske vlasti zvanično mislile i o manjku zelenih površina na ovom prostoru Telepa. U planu stoji sledeće: "Imajući u vidu i nedostatak ozelenjenih površina, Planom se definiše obavezno učešće zelenila u okviru površina ostalih namena, kao i iskazivanje procentualnog učešća visokog i srednje visokog drveća".
Međutim, iza ove birokratske rečenice se krije prikrivanje činjenice da zapravo neće biti javnih zelenih površina jer je procenat zelenila u bilansu površina 0 odsto - Grad nije predvideo ni jedan kvadrat namenjen parku ili sličnoj zelenoj površini na prostoru od više od 19 hektara. Ovo znači da prisustvo zelenih površina na ovom delu Telepa zavisi samo od dobre volje budućih investitora da u sklopu budućih stambenih i stambeno-poslovnih kompleksa sa soliterima ostave poneki deo sa zelenilom, barem za stanare kompleksa.
Doduše, nešto malo zelenila će ostati uz saobraćajne površine jer se u planu navodi da treba sačuvati drvored platana na Futoškom putu, kao i drvored na Bulevaru patrijarha Pavla.
Pročitaj još
.jpg "VIDEO: \"Karin invest\" od Grada kupio plac na Telepu za koji su građani tražili da bude park")
Javni uvid u Plan generalne regulacije opštegradskog centra južno od Futoškog puta traje do 29. jula.
Građani uvid u Plan mogu da obave u Mesnim zajednicama "Bratstvo Telep" u Ilariona Ruvarca 18/2 i "Nikola Tesla-Telep" u Geri Karolja 5, kao i JP "Urbanizam" na Bulevaru cara Lazara 3. Planovi se mogu pogledati i na sajtu Urbanizma, kao i na gradskom sajtu.
Zainteresovani svoje primedbe i sugestije na plan mogu podneti pismeno Upravi za urbanizam i građevinske poslove u Školskoj 3 ili na mail planiranje@uprava.novisad.rs.
Komisija za planove će razmatrati pristigle primedbe na javnoj sednici 17. avgusta u Plavoj sali Skupštine grada, Žarka Zrenjanina 2, sa početkom u 9 časova.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Novosadski aktivista dobio zabranu prilaska novinarki Informera
31.07.2025.•
0
Dvojica aktivista privedena su u Osnovno javno tužilaštvo u Novom Sadu, jer su navodno ugrozili sigurnost zaposlenoj u Informeru ispred Skupštine Novog Sada.
VIDEO: Novosadski biciklisti i večeras "pumpali" kroz grad
31.07.2025.•
11
Više desetina biciklista Novog Sada je, uz podršku bajkera, vozilo protestnu vožnju prometnijim gradskim ulicama.
Sunčani kraj radne nedelje: Šta vas očekuje?
31.07.2025.•
0
Vikend može da počne uz lepše i toplije vreme i vesela dešavanja u gradu.
Karlovčani uz studente: Okupljanje u petak ispred Karlovačke gimnazije
31.07.2025.•
3
Inicijativa "karlovčani uz studente" saopštila je da će u petak, 1. avgusta u 19.52 časa organizovati komemorativnu tišinu za nastradale u padu nadstrešnice, potom protestnu šetnju i blokadu raskrsnice.
Građani ispred novosadskog suda zbog privođenja učesnika protesta
31.07.2025.•
1
Deo građana okupilo se na protestu ispred zgrade novosadskog suda, nakon što je objavljeno da su dvojica učesnika današnjeg protesta ispred Skupštine grada Novog Sada privedeni.
Mićin: Otvaranje dela Železničke stanice u Novom Sadu moguće 15. septembra
31.07.2025.•
26
Gradonačelnik Novog Sada Žarko Mićin rekao je da bi deo Železničke stanice Novi Sad mogao da bude otvoren za korišćenje od 15. septembra.
Devet meseci od pada nadstrešnice: Zborovi organizuju "16 minuta tišine" na pet lokacija u gradu
31.07.2025.•
0
Zborovi građana Novog Sada će u petak, 1. avgusta u 11.52 održati 16 minuta tišine za stradale u padu nadstrešnice Železničke stanice na pet lokacija u gradu.
Inspekcija naredila uklanjanje nebezbedne kupole u Jovinoj gimnaziji, rok istekao
31.07.2025.•
25
Novosadska građevinska inspekcija naložila je gimnaziji Jovan Jovanović Zmaj da ukloni kupolu izgrađenu iznad svečane sale ove škole pre desetak godina, jer škola nije pribavila neophodnu građevinsku dozvolu.
Akademija umetnosti demantovala navode Gorana Markovića: Nije mu prekinut ugovor o radu
31.07.2025.•
21
Režiser Goran Marković objavio je da je dobio otkaz na Akademiji umetnosti u Novom Sadu, što je ta visokoškolska ustanova danas demantovala.
FOTO, VIDEO: Skupština Novog Sada usvojila inicijativu za podizanje spomenika stradalima u padu nadstrešnice
31.07.2025.•
39
Skupština Novog Sada usvojila je, većinom glasova odbornika, inicijativu za podizanje spomenika stradalima u padu nadstrešnice Železničke stanice, a sednicu je tokom dana pratio i protest studenata i zborova građana.
Naredna dva dana još toplija, a onda opet osveženje
31.07.2025.•
0
Petak će u Novom Sadu biti sunčan i još topliji.
Mićin za 021.rs o crkvama u Novom Sadu: Na tvrđavi će biti adaptacija barutane, ne znam zašto ljudima smeta
31.07.2025.•
59
Dva verska objekta planiraju se na teritoriji Novog Sada - kapela posvećena Bogorodici na Petrovaradinskoj tvrđavi i crkva na Limanu.
Dom zdravlja "Novi Sad": Lift ponovo u funkciji, radimo na popravci rendgen aparata
31.07.2025.•
1
Kvar na liftu u ambulanti u Zmaj Ognjena Vuka saniran je, kažu iz Doma zdravlja "Novi Sad" za 021.rs.
Mićin o spomeniku stradalima u padu nadstrešnice: Konsultovao sam se sa Vučićem, Vučevićem i Đurićem
31.07.2025.•
75
Gradonačelnik Novog Sada Žarko Mićin govorio je o podizanju spomenika žrtvama pada nadstrešnice, o čemu danas odlučuje Skupština grada.
Počela sanacija parkinga u delu Temerinske ulice
31.07.2025.•
2
"Parking servis" počeo je sanaciju parkinga u Temerinskoj ulici, na potezu od Ulice Jovana Cvijića do Dositejeve ulice.
Studenti i zborovi u Novom Sadu sutra obeležavaju devet meseci od pada nadstrešnice: Ovo je program
31.07.2025.•
8
Novosadski studenti i Zborovi građana u petak, 1. avgusta obeležiće devet meseci od pada nadstrešnice Železničke stanice koja je usmrtila 16 ljudi i teško ranila jednu.
U Novom Sadu za jedan dan rođene 22 bebe
31.07.2025.•
0
U Novom Sadu su u protekla 24 časa rođene 22 bebe.
Odbornici Skupštine Novog Sada danas odlučuju u vaše ime, najavljen i protest
31.07.2025.•
11
Sednica Skupštine grada, deveta po redu, održaće se danas od 10 časova. Ujedno je najavljen i protest ispred gradske skupštine.
Lepše vreme u četvrtak u Novom Sadu: Šta vas očekuje?
30.07.2025.•
0
Spremite se za lepo vreme, prijatnu temperature i mnogo dešavanja u Novom Sadu.
Studenti u blokadi: Odgovorni sada prave spomenik?
30.07.2025.•
10
Studenti u blokadi fakulteta Univerziteta u Novom Sadu najavili su okupljanje u četvrtak, 31. jula, u 9.30 časova ispred Skupštine grada.
Razbijena stakla na prostorijama Narodnog pokreta Srbije u Novom Sadu
30.07.2025.•
10
Noćas su u Novom Sadu razbijena stakla i na prostorijama Narodnog pokreta Srbije.
Komentari 61
Gavrilo
Слажем се, пречистач је неопходан али не код нас у Петроварадину на стотињак метара од зграда у блоку 8 и кућа у Садовима. Онај ко не зна како то смрди, нека оде у Суботицу да помирише један такав " по најновијој технологији" . Даље уз Дунав може, у Пезосу не може. Блокираћемо градњу.
G pen
NSvetlana
Napravite prečišćivac otpadnih voda! Kejom ne može da se prođe od smrada!
Kvadrati se samo dodaju,infrastruktura oduzima?! O zelenilu i parkovima da ne pričam...
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar