Mali broj ozakonjenja objekata u Novom Sadu: "Ljudi više i ne žele da pokušaju"
Prema podacima Ministarstva građevinarstva, u poslednjih deset godina u Novom Sadu su ozakonjena svega četiri objekta.
Foto: 021.rs (ilustracija)
Na nivou Srbije tokom jedne decenije legalizovano je tek 1.346 objekata.
Iz godine u godinu objavljuje se informacija koja se ne menja mnogo, a to je da, kako pokazuju podaci NALED-a, u Srbiji ima više od dva miliona nelegalnih objekata.
Ipak, ove brojke mogu da zavaraju. Kada govorimo o legalizaciji objekata, postoji razlika između ozakonjenja u odnosu na druge postupke.
Ozakonjenje je poseban proces kojim se legalizuju objekti izgraženi bez dozvole pre stupanja na snagu Zakona o ozakonjenju sa kraja 2015. godine.
U pravnoj praksi, ovi slučajevi se kolokvijalno nazivaju "starim" slučajevima i kako za 021.rs objašnjava advokatica Jelena Malešev, specijalizovana upravo za slučajeve legalizacije, proces za ove slučajeve je "često vrlo usporen" zbog brojnih problema i to često demotiviše građane od pokušaja legalizacije.
"Ovo su takozvani 'stari' slučajevi – objekti izgrađeni bez dozvole pre 2015. godine, koji se naknadno uvode u legalne tokove. To su često predmeti sa ozbiljnim pravnim problemima: nerešeni imovinsko-pravni odnosi, nesaglasnost stanara u zgradama, ili gradnja na zemljištu na kojem po zakonu ne sme da se gradi. Ljudi koji znaju da ih čeka takva procedura često ni ne pokušavaju da uđu u proces", kaže Malešev.
Pročitaj još
Novi objekti koji se sada grade, grade se u skladu sa propisima i stoga ne prolaze kroz ovaj proces. Za njih se dozvole izdaju preko Sistema objedinjene procedure (CEOP), gde se izdavanje građevinske dozvole odvija elektronski, kao i prijava radova i dobavljanje drugih dokumenata i, kako dodaje sagovornica, "u znatno kraćem roku".
Zašto Novi Sad ima samo četiri ozakonjena objekta?
Na ovo pitanje, sagovornica objašnjava da je u pitanju kombinacija komplikovane procedure koja za posledicu ima i nezainteresovanost građana.
"Imate zgrade gde je potrebno da svi stanari daju saglasnost. Ako imate 25 ili 30 stanova, naći sve koji žele da učestvuju u zajedničkoj legalizaciji je skoro nemoguće. A pojedinačna legalizacija stana je znatno skuplja. U takvim slučajevima mnogi odustanu", kaže advokatica.
Dodaje i da je od 2015. godine prošlo dovoljno vremena da su rešeni svi lakši slučajevi, dok su ostali oni koje je gotovo nemoguće privesti kraju.
"Sada mi se u poslednjih godinu-dve javljaju gotovo isključivo ljudi sa pravno nerešivim situacijama, ili sa problemima koji traže ozbiljna ulaganja – poput konverzije zemljišta iz poljoprivrednog u građevinsko", pojašnjava advokatica Malešev za 021.rs.
NALED-ove brojke
Prošle godine, kada je NALED iznosio svoje brojke, ostalo je upečatljivo i da se, prema njihovim brojkama, godišnje reši oko 40.000 predmeta. Ni ova brojka nije obećavajuća za broj od preko dva miliona nelegalnih objekata, ali je svakako znatno veća od brojke od 1.346 za deset godina.
Razlika je u tome što podaci koje NALED iznosi imaju širi spektar - oni podrazumevaju sve postupke legalizacije na nivou lokalnih samouprava, ne samo formalna ozakonjenja kojima se Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastukture bavi.
U taj broj od 40.000 legalizacija godišnje dakle spadaju predmeti u svim fazama procesa - od podnošenja zahteva, preko upisa u katastar pa uključuje čak i slučajeve novih objekata.
Ipak, upečatljivo je da i NALED dodaje da je proces spor i da oni zbog toga predlažu neku vrstu digitalizacije i centralizacije sistema, kako bi se ubrzalo rešavanja predmeta.
Kako legalizacija izgleda u praksi?
Advokatica Jelena Malešev, koja se specijalizuje u temi legalizacije, objašnjava za 021.rs da brojke iz Ministarstva pokazuje da ljudi sve češće uopšte i ne žele ni da pokušaju da legalizuju objekte.
"Ljudi sa 'starim' predmetima uglavnom više i ne ulaze u proces, jer su to često skoro nerešive pravne situacije. Najčešći problemi su nerešeno vlasništvo, nesaglasnost u stambenim zajednicama ili činjenica da je objekat građen na zemljištu na kome po zakonu ne sme da se gradi", objašnjava advokatica Malešev.
Ona dodaje da je i "sama primetila" da se interesovanje građana za ozakonjenje objekata smanjuje iz godine u godinu i da se u postupak ozakonjenja sada uglavnom uključuju samo oni koji imaju ozbiljan razlog ali i "spremnost da prođu kroz ovaj proces".
Zašto ne znamo tačan broj objekata?
Prilikom naše komunikacije sa Ministarstvom, oni su istakli da "ne poseduju podatke o broju nezakonito izgrađenih objekata" od 2015. godine naovamo, a podsećamo na prethodne pokušaje prikupljanja ovih podataka kada su loši satelitski snimci uzrokovali da se na njima ne vidi sve najjasnije. Tom temom su se u više navrata bavili novinari Pištaljke kao i 021.rs i te tekstove možete pronaći OVDE.
Poslednji podaci koji se nalaze na sajtu Ministarstva datiraju iz 2017. godine i tom prilikom je brojka takođe bila nešto iznad 2.000.000 nelegalno izgrađenih objekata.
Tom prilikom je broj nelegalno izgrađenih objekata u Novom Sadu iznosio 28.814 objekata.
Mala brojka ozakonjenih objekata u Novom Sadu i pad ukupnog broja rešenja na nivou države ukazuju da je proces "spor", kako kaže advokatica Malešev ali i da su objekti koji nisu ozakonjeni do sada pokazatelj da su u pitanju kompleksnija pravna pitanja od onih prethodnih.
Bez objedinjene evidencije i efikasnije procedure, problem nelegalnih objekata, za sada, ne izgleda rešivo.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
FOTO Policija "čuva" Jovinu, jake policijske snage na Trgu republike
16.10.2026.•
0
Oko Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" postavljene su jake policijske snage.
FOTO, VIDEO: Lažni flajeri "Ujedinjene Srbije" ostavljeni na automobilima po Novom Sadu
16.10.2026.•
0
Više građana objavilo je na društvenim mrežama fotografije papirića sa logom liste "Ujedinjena Srbija" koje su pronašli jutros.
Zbog mitinga SNS u Novom Sadu u pojedinim školama skraćeni časovi ili nema nastave
16.10.2026.•
15
Zbog mitinga Srpske napredne stranke, danas, 16. oktobra, pojedine škole u Novom Sadu su skratile časove ili otkazale nastavu u drugoj smeni, saznaje 021.rs.
Udruženje policije pred skup u Novom Sadu: "Policija postupa jednako, u okviru svojih ovlašćenja"
16.10.2026.•
14
Strukovno udruženje policije uputilo je apel svim učesnicima i građanima da se današnji skup Srpske napredne stranke u centru Novog Sada održi mirno i u skladu sa zakonom.
Danas nema dojave o bombama, vozovi prema Novom Sadu čak pojačani
16.10.2026.•
16
Autobusi sa pristalicama Srpske napredne stranke koji će danas stići u Novi Sad, kako 021.rs saznaje, biće parkirani na više gradskih bulevara.
Iliji Srdanoviću ponovo ugašen Instagram nalog
16.10.2026.•
3
Prvom na Studentskoj listi Iliji Srdanoviću, po drugi put, isključen je Instagram nalog.
Pred miting SNS: Naprednjaci dovukli traktore i podižu šatore, izazvali saobraćajni kolaps u Novom Sadu
16.10.2026.•
184
Srpska napredna stranka održaće danas, 16. oktobra, predizborni miting u Novom Sadu. Miting je najavljen za 18 časova na Trgu slobode.
Peta jesenja Novosadska cvetna pijaca u petak i subotu kod Spensa
16.10.2026.•
1
Peta jesenja Novosadska cvetna pijaca održava se u petak i subotu, 16. i 17. oktobra, na platou Spensa.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 18 beba
16.10.2026.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 18 beba.
Izmena autobuskih linija u Futogu za vreme "Kupusijade"
16.10.2026.•
1
Za vreme održavanja manifestacije "Kupusijada" u Futogu, biće izmenjene trase autobuskih linija 53 i 55.
U Novom Sadu danas 17 stepeni
16.10.2026.•
0
U Novom Sadu će danas biti promenljivo oblačno i vetrovito.
Neobičan petak pred Novosađanima: Nema nikakvih isključenja
15.10.2026.•
5
Kao i uvek, vaš portal 021.rs donosi vam kratak pregled sledećeg dana.
Roditelji: Direktor Jovine zbog skupa SNS skratio časove đacima, odlično - on najbolje zna ko dolazi na miting
15.10.2026.•
8
Roditelji učenika Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" pozdravili su odluku direktora te škole Radivoja P. Stojkovića da u petak, 16. oktobra skrati časove.
Studentska lista o skupu SNS u Novom Sadu: Upozoreni smo da će biti insceniranog nasilja, ne ulaziti u sukob
15.10.2026.•
40
"Studentska lista - Studenti pobeđuju" oglasila se u vezi sa predizbornim skupom liste "Aleksandar Vučić - Ujedinjena Srbija" koji je najavljen za petak, 16. oktobar u Novom Sadu.
Patrik Drid još jedan mandat na čelu Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja
15.10.2026.•
7
Patrik Drid izabran je za dekana Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja u Novom Sadu.
Novosadska policija najavila: Preduzećemo sve da skup na Trgu slobode protekne mirno
15.10.2026.•
26
Novosadska policija oglasila se saopštenjem u vezi sa predizbornim skupom liste "Ujedinjena Srbija" i dolaskom Aleksandra Vučića u petak, 16. oktobra na Trgu slobode u Novom Sadu.
ANKETA VIDEO: Šta građani misle o SNS mitingu u centru Novog Sada?
15.10.2026.•
28
Pitali smo građane šta misle o dolasku nosioca liste "Aleksandar Vučić - Ujedinjena Srbija" u Novi Sad u petak, 16. oktobra, kao i šta misle o postavljanju bine u centru.
Besplatne radionice prve pomoći za roditelje u Novom Sadu: Novi termini 20. oktobra
15.10.2026.•
0
Dom zdravlja Novi Sad organizuje besplatne radionice za roditelje beba i dece uzrasta do tri godine, na kojima mogu da nauče kako da pruže prvu pomoć u hitnim situacijama.
VIDEO: Incidenti ispred štandova SNS-a kod Lutrije, građani prijavljuju dim od pirotehnike
15.10.2026.•
42
Ispred štandova Srpske napredne stranke (SNS) na uglu Bulevara oslobođenja i Bulevara kralja Petra I u Novom Sadu izbili su incidenti, a na snimku na društvenim mrežama se vidi kako jedna osoba udara drugu.
Bursać o Vučićevom dolasku u Novi Sad: Biće smeha i mlataranja rukama, ali to je dosta luzerski efekat
15.10.2026.•
37
Posle mnogobrojnih najava i otkazanih skupova, dolazak Aleksandra Vučića na predizborni skup u Novom Sadu može da ima gubitnički efekat, smatra politikolog Dejan Bursać.
U Novom Sadu u petak promenljivo oblačno, temperatura 17 stepeni
15.10.2026.•
0
U Novom Sadu će u petak biti promenljivo oblačno i vetrovito.
Komentari 22
Žarko
Samo konkretno
Kaja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar