Da ne bi bilo novih nesreća: Sve zgrade moraju da se pregledaju i održavaju, ali to u Srbiji nije praksa
Upotrebni ili životni vek konstrukcija stambenih zgrada je 50 godina, dok je za važne infrastrukturne objekte kao što su mostovi projektovani upotrebni vek 100 godina.
Foto: 021.rs
To je, kako piše Forbes Srbija, tako prema važećim tehničkim propisima.
Važno je razumeti da to ne znači da će se nakon isteka upotrebnog veka objekti srušiti, već da je moguće da će njihovo stanje biti takvo da će zahtevati sanaciju ili rekonstrukciju, kaže za Forbes Srbija profesor Građevinskog fakulteta Univerziteta u Beogradu Ivan Ignjatović.
Ignjatović navodi i da većina višespratnih stambenih objekata potpada pod kategorije gde bi glavni pregled trebalo obaviti jednom u 15 godina - ali da, nažalost, to nije deo naše prakse.
Nije propisano da zgrada ima neki vek trajanja, pa da je ruše posle toga, ali je veoma bitno da sa godinama, pogotovo starije zgrade, imaju investiciono održavanje, navodi profesionalni upravnik Ljubiša Banovački.
Forbes Srbija istraživao je kada je zgradi potrebna neka značajnija intervencija. I da li se neko bavi stanjem stambenih zgrada u Srbiji.
Više od polovine stambenih zgrada starije od 50 godina
Prema podacima popisa iz 2022, na teritoriji Srbije popisana je ukupno 2.261.051 stambena zgrada.
U kategoriji najstarijih zgrada (zgrade izgrađene pre 1919.) popisana je ukupno 59.841 zgrada, najviše u regionu Vojvodine.
U periodu od 1919. do 1961. izgrađeno je 436.966 stambenih zgrada.
Najveći broj stambenih zgrada izgrađen je u periodu od 1961. do 1980. godine (745.485 zgrada).
U periodu od 1980. do 2000. godine izgrađena je 552.629 zgrada.
Podaci popisa pokazuju i da je posle 2000. godine izgrađeno 242.015 stambenih zgrada.
Za 224.115 zgrada je nepoznat period izgradnje.
Kada je u pitanju spratnost, najviše je prizemnih stambenih zgrada.
Bitno redovno održavanje
Ivan Ignjatović navodi da se u propisima koji su bili na snazi kada je najveći deo trenutnog fonda stambenih objekata u Srbiji projektovan i građen, nakon Drugog svetskog rata, nije pominjao eksplicitno upotrebni ili životni vek, niti se davala kvantifikacija perioda tokom koga će objekat biti valjan za upotrebu.
"Smatralo se da je za normalno korišćenje objekta dovoljno redovno održavanje. Tek krajem 20. veka, kroz tehničke smernice i preporuke strukovnih organizacija u oblasti građevinarstva, uvodi se pojam upotrebnog veka konstrukcija i daju smernice kako projektovati i graditi konstrukcije da bi imale zadovoljavajuću trajnost", navodi Ignjatović.
Pa je tako, prema važećim tehničkim propisima, upotrebni ili životni vek konstrukcija stambenih zgrada 50 godina. A za važne infrastrukturne objekte kao što su mostovi projektovani upotrebni vek je 100 godina.
"Pri tome, podrazumeva se redovno održavanje tokom upotrebnog veka", navodi Ignjatović.
On ukazuje i da je vrlo važno razumeti da ne znači da će se nakon isteka upotrebnog veka objekti srušiti. Već je moguće da će njihovo stanje biti takvo da će zahtevati sanaciju ili rekonstrukciju.
Međutim, u domaćoj praksi se ispostavlja da se u najvećem broju slučajeva zaboravlja na onaj deo "redovno održava".
"Tako da su objekti već nakon 20-40 u stanju da je potrebna neka vrsta intervencije."
Glavni pregled višespratnica potreban na 15 godina
Ignjatović navodi da Pravilnik za građevinske konstrukcije propisuje vremenski okvir od 15 godina između glavnih pregleda za one objekte koji ne spadaju u složene konstrukcije (kod kojih je ovaj period i kraći).
Izuzetak su objekti kategorije A za koje ne postoji obaveza vršenja redovnih pregleda.
Svrha glavnih pregleda je utvrđivanje stanja građevinske konstrukcije, vidi se u pomenutom Pravilniku.
Pročitaj još
Ignjatović navodi da je Pravilnikom o klasifikaciji objekata precizno definisano koje zgrade spadaju u koju kategoriju. Na primer u kategoriju A spadaju kuće i zgrade sa do tri stana i do 400 kvadrata i niske spratnosti.
To znači da većina višespratnih stambenih objekata potpada pod kategorije gde bi glavni pregled trebalo obaviti jednom u 15 godina, navodi on.
"To nažalost nije deo naše prakse. Nakon tragičnog događaja u Novom Sadu, mnoge javne ustanove, škole, vrtići, bolnice, domovi zdravlja i kulture, dobile su naloge nadležnih ministarstava da sprovedu preglede objekata. Ipak, izvesno je da stambene zgrade nisu niti će u dogledno vreme biti pregledane. Što zbog toga što bi sredstva za to trebalo da izdvoje stanari iz svojih fondova za redovno održavanje zgrade, što zbog toga što redovni pregledi objekata nisu deo naše kulture stanovanja, koja se uglavnom oslanja na osiguranje 'neće valjda'", navodi Ignjatović.
Prema rečima Ignjatovića, održavanje objekta je u nadležnosti vlasnika objekta, vlasnika posebnih delova stanova, ili onoga ko upravlja tim objektima.
Ceo tekst Forbes Srbija o trajanju i održavanju objekata u Srbiji čitajte OVDE.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Smenjen načelnik koji je vodio istragu o pet tona marihuane u firmi SNS odbornika
04.02.2026.•
0
Dosadašnji načelnik Službe za suzbijanje narkomanije i krijumčarenje narkotika UKP Rade Popović i zvanično je smenjen sa te funkcije, a na nju je postavljen Dušan Perovanović.
Uhapšen rukovodilac rudnika u Medveđi: Zbog izlivanja otpadnih voda u Jablanicu
04.02.2026.•
0
Upravnik flotacije u rudniku "Lece" u Medveđi D. S. (48) uhapšen je zbog zagađenja životne sredine.
Evropska komisija: Nema odlaganja primene EES sistema
04.02.2026.•
1
Primena EES - evropskog sistema ulaska i izlaska, za registraciju državljana zemalja koje nisu članice EU - neće biti odložena, navode iz Evropske komisije (EK).
Naplata putarine za teretnjake od 1. aprila na obilaznici oko Beograda
04.02.2026.•
1
Direktor Sektora za naplatu putarine "Putevi Srbije" Darko Savić izjavio je da od 1. aprila počinje naplata putarine za teška teretna vozila na obilaznici oko Beograda.
Pokrenut postupak povodom slučaja transrodne osobe za koju se tvrdi da je seksualno zlostavljana u zatvoru
04.02.2026.•
0
Pokrenut je postupak povodom slučaja transrodne osobe za koju iz nevladine organizacije "Da se zna" tvrde da je doživela seksualno zlostavljanje tokom odsluženja zatvorske kazne u dva kazneno-popravna zavoda u Srbiji.
Društvo sudija Srbije: Izjave Petrova o "sankcionisanju sudija koje su protiv aktuelne vlasti" neprimerene
04.02.2026.•
1
Društvo sudija Srbije osudilo je izjave predsednika Ustavnog suda Vladana Petrova, uz ocenu da su neprimerene.
Ipak produžen rok za prijavu nelegalnih objekata - do nedelje u ponoć
04.02.2026.•
4
Ministarka građevinarstva Aleksandra Sofronijević izjavila je da će rok za podnošenje prijava za upis bespravnih objekata ipak biti produžen za tri dana.
VIDEO: Selaković se izjasnio da nije kriv, kada je dolazio u sud dočekan povicima "mafija" i "robija"
04.02.2026.•
8
U Specijalnom sudu u Beogradu danas je počelo suđenje ministru kulture Nikoli Selakoviću u slučaju Generalštab, a na početku su se i on i još troje optuženih izjasnili da nisu krivi.
VIDEO: Požar u fabrici "Mint" u Šapcu, nema povređenih
04.02.2026.•
0
U filterskom postrojenju kompanije "Mint" u Šapcu izbio je požar, a tom prilikom niko nije povređen.
Prerušen u dostavljača hrane upucao mladića u stanu na Čukarici
04.02.2026.•
0
Beogradska policija uhapsila je državljanina Crne Gore V. M. (21) zbog pokušaja teškog ubistva.
Penzionerima u Pančevu i Beogradu se predstavljao kao poštar i inspektor i od njih uzimao novac
04.02.2026.•
1
Policija u Pančevu uhapsila je D. V. (53) iz Nove Pazove koji je tokom prethodne godine na području tog grada i Beograda od starijih osoba uzimao novac za koji je govorio da im je greškom isplaćen.
BIRODI: Predsednik Ustavnog suda Petrov imao 171 gostovanje na režimskim televizijama
04.02.2026.•
15
Biro za društvena istraživanja (BIRODI) je saopštio da je predsednik Ustavnog suda Vladan Petrov imao je 171 gostovanje na televizijama Informer, Pink, Prva, B92, Studio B, Euronews, K1 i Tanjug.
Brnabić: Suđenje Selakoviću je rušenje države
04.02.2026.•
10
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić izjavila je da je suđenje ministru kulture Nikoli Selakoviću besmisleno i besramno te da je to rušenje države.
VIDEO: Mrdić javno priznao da je poenta pravosudnih zakona zaštita SNS i Vučića od hapšenja
04.02.2026.•
32
Narodni poslanik Srbija centra - Srce Stefan Janjić ocenio je da je poslanik SNS Uglješa Mrdić priznao da je svrha pravosudnih zakona koje je predložio zaštita funkcionera njegove stranke od bilo kakve istrage.
Sutra ističe rok za prijavu nelegalnih objekata: Procena da ih ima 4,8 miliona, prijavljeno upola manje
04.02.2026.•
5
Rok za prijavu nelegalnih objekata ističe u četvrtak, 5. februara u ponoć.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - imamo i poklon
04.02.2026.•
10
Još jedan 021.rs dnevni kviz je pred vama, a imamo i poklon.
Danas prva sednica Komisije za reviziju biračkog spiska
04.02.2026.•
1
Prva sednica Komisije za reviziju, verifikaciju i kontrolu tačnosti i ažuriranja biračkog spiska zakazana je za danas, 4. februar.
Skup protiv obeležavanja godišnjice smrti Milana Nedića danas u Beogradu
04.02.2026.•
3
Skup protiv obeležavanja godišnjice samoubistva Milana Nedića održaće se danas, 4. februara u Beogradu.
Pavlović: Ne može se očekivati protest 2.000 sudija, većina ima putera na glavi i autentični su lojalisti
04.02.2026.•
7
Profesor Fakulteta političkih nauka Dejan Pavlović ističe da su "Mrdićevi zakoni" jedan od najvećih faulova ove vlasti poslednjih godina.
Nemački dnevnik oštro o Vučiću: Hvališe se svojom snagom, ali je poklekao pred Trampovim sankcijama
04.02.2026.•
15
Sankcije koje je uveo Donald Tramp primorale su ruski Gasprom da se povuče iz Srbije, spustile su predsednika Aleksandra Vučića na zemlju, a njegova vlast se osipa i on gubi poverenje i stanovnika Srbije i EU.
Studenti Medicinskog o pokretu Danice Grujičić: Već se naziru "satelitske" liste, ali džabe im
04.02.2026.•
33
Studenti u blokadi Medicinskog fakulteta u Beogradu saopštili su, govoreći o suverenističkom savezu pet organizacija, među kojima je i pokret Zdravo društvo Danice Grujičić, da se "već naziru satelitske liste" za izbore.
Komentari 16
Jovan
dacic
Imate
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar