Građani se sve opreznije zadužuju kod banaka: Da li je sad pravo vreme za pozajmice?
Građani se sve opreznije zadužuju kod banaka.
Foto: Pixabay
Na to ukazuju i podaci iz Kreditnog biroa, ali i zvanična statistika Republičkog geodetskog zavoda koja pokazuje da je udeo kreditnih kupaca u kupovini nekretnina u poslednjem kvartalu prošle godine postao jednocifren i da iznosi svega devet odsto. To bi moglo da ukazuje ili na pad kreditne sposobnosti građana ili na previsoke kamate po kojima nije isplativo pozajmljivati novac, piše Euronews Srbija.
Ako je promenljiva kamatna stopa koja je trenutno između pet i šest odsto građanima skupa i neizvesna zbog rasta euribora, fiksna je sigurno još skuplja, jer i one retke banke koje je nude ciljaju između 8,5 i 10 odsto. Postavlja se pitanje koliko je u ovom trenutku isplativo "zarobiti se" po nepromenljivoj ceni, kada sva istraživanja i procene pokazuju da stope od druge polovine godine više neće rasti.
Musabegović: Kredit je uvek rešenje ako je zamena za kiriju
Profesor na Beogradskoj bankarskoj akademiji Ismail Musabegović kaže za Euronews Srbija da kod stambenih kredita, koji su dugoročni, uvek postoji dilema da li ih uzeti, ali da se jednoj kategoriji kupaca oni ipak isplate i u trenutnoj situaciji.
"Moj princip je da, ako vam je rata ili renta blizu ili nešto malo veća, ne postoji dobar trenutak, već da uvek treba uzeti kredit ako to rešava stambeno pitanje. Za 30 godina ne možete znati da li je bolje da imate fiksnu ili varijabilnu kamatu. Njena ciklična promena nekada će vam odgovarati, nekada neće, ali u proseku, kupovinom stana se branite od inflacije. Ako je visoka inflacija, rastu i cene nekretnina i zakupa. Potrebno je da prođu još jedan ili dva kvartala da vidimo rezultate prvih aktivnosti podizanja referentne kamatne stope. Očekujem da će doći do smanjenja inflacije, samo se bojim recesije", kaže profesor Musabegović za Euronews Srbija.
Vasić: I fiksna rata je mač sa dve oštrice
Sekretar Udruženja banaka Srbije Vladimir Vasić kaže za Euronews Srbija kaže da bi trebalo još nekoliko meseci da izdržimo povećanje rata na kredite, a da bi na jesen situacija trebalo da postane vedrija.
"Očekujem da će talas poskupljenja novca trajati do sredine godine, možda do septembra ili oktobra, do kada se očekuje da će centralne banke podizati kamatne stope. Inflacija je bila 10, a sada se čini da počinje odbrojavanje na dobru stranu i da se iz meseca u mesec smanjuje za jedan prorcenat. Pala je na osam odsto, a tim tempom bi 2024. mogla da se zaustavi između tri i pet odsto što daje manevarskog prostora kreatorima monetarne politike da malo popuste, a onda će i cena novca biti niža", kaže Vasić.
On napominje da je večita dilema da li se više isplati varijabilna ili fiksna kamata, ali ukazuje da je i fiksna rata mač sa dve oštrice.
"Da je klijent uzeo fiksnu kamatu pre sedam godina, promašio bi talas jeftinog novca i platio bi više, jer je euribor bio u padu. A ako sada uzme fiksnu kamatnu stopu, pošto je kamata veća od trenutne varijabilne, ona podrazumeva da će neko u narednih 20 godina plaćati visoku kamatu, dok će oni koji uzmu varijabilnu možda u narednim godinama plaćati mnogo manje, ako eurbor krene opet da pada", objašnjava Vasić.
On napominje da zaduživanje nosi rizik, jer ne znamo kako će izgledati budućnost. Vasić kaže da nas centralne banke stimulišu tako što nam daju novac da trošimo i objašnjava da tako ubrzavamo privredu, ali ukazuje da "lek" za suzbijanje inflacije u vidu visokih kamata, koje sada koriste monetarne vlasti, usporava i ekonomiju, koja je sada u EU između 0,3 i 0,6 odsto rasta BDP predviđa za ovu godinu, a kod nas oko dva odsto.
"Čim se tako usporava, doći će taj trenutak, nadam se vrlo brzo, da li će to biti 2024. ili 2025. godine, da opet taj novac bude povoljniji. Onda će to opet imati benefite i rate će onima koji imaju stambene kredite sa varijabilom kamatom krenuti da padaju", smatra Vasić.
Uzelac: Ko je u dilemi, bolje da sačeka
Urednik portala "Kamatica" Dušan Uzelac napominje da se stambeni kredit uzima na 20 i više godina, a da je problem što su prognoze vrlo kratkoročne i što niko ne može da predvidi dešavanja na duže od šest meseci.
"Ako je neko u dilemi, možda je najbolje da malo sačeka. Moj savet je da se napravi indivudualna računica. Nekretnine mogu da se kupe po najskupljoj, ali možete naići i na neku razumnu cenu. Cilj je upariti vrednost nekretnine sa cenom koštanja kreditiranja zato što ta računica pokazuje da li je to vredna investicija. Ako kupite neku nekretninu koja ima potencijal za rast vrednosti onda se isplati platiti više za kredit, ali ako kupite stan čiji je kvadrat na vrhuncu svoje vrednosti u ovom momentu, i uzmete skup kredit, onda ste napravili loš račun", smatra Uzelac.
Pročitaj još
On ukazuje da su trenutno na ispitu razni ekonomski modeli i dodaje da neki poskupljenje novca doživljavaju kao ciklična kretanja, ali smatra da je ovaj put sazrelo za neke krupnije promene, jer se od 2008. situacija pokušava rešiti istim mehanizmima koji su i doveli do problema.
"Tu manjka rešenja, što znači da će morati da se dese krupnije promene. Banke su samo maloprodaja i preprodavci novca. Njihove cene zavise od cene nabavke te robe, a nabavka se diktira iz centralnih banaka, i podizanje referentnih kamatnih stopa diktira cenu tih proizvoda", navodi Uzelac.
On smatra da ni bankari nisu najsrećniji zbog ovog razvoja situacije, jer se smanjuje broj ljudi koji mogu da kupe njihov proizvod. Biće manje kupaca, kako kaže, za skuplju robu.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Ministarka rekla MMF-u: Od pada nadstrešnice traju razna ometanja koja usporavaju projekte
02.06.2025.•
4
Zbog pada nadstrešnice na Železničkoj stanici u Novom Sadu traju razna ometanja, koja usporavaju realizaciju pojedinih projekata.
Srbija nudila da preuzme aerodrome u Tivtu i Podgorici, ali Crna Gora nije oduševljena
02.06.2025.•
12
Srbija je zainteresovana za koncesiju dva međunarodna putnička aerodroma u Podgorici i Tivtu, rekao je ministar finansija Siniša Mali, a saopštio je njegov kabinet.
Fudbalskom savezu i Košarkaškom savezu Srbije pet miliona evra iz budžeta
02.06.2025.•
2
Vlada Srbije odlučila je da prebaci više od pola milijarde dinara, ili oko pet miliona evra, Fudbalskom savezu Srbije i Košarkaškom savezu Srbije.
Bankama dobro i ove godine: U prva tri meseca profit veći od 400 miliona evra
01.06.2025.•
4
Poslovne banke u Srbiji, od marta njih 19, u prva tri meseca ove godine zaradile su 416,5 miliona evra.
Svaki drugi građanin Bugarske se protivi uvođenju evra
01.06.2025.•
4
Svaki drugi anketirani građanin Bugarske se protivi uvođenju evra, navodi se u najnovijem istraživanju Evrobarometra.
Mali juče najavio minimalac od 650 evra za dve godine, danas obećava vanredno povećanje 1. oktobra
31.05.2025.•
30
Ministar finansija Siniša Mali najavio je "vanredno povećanje minimalne zarade od 1. oktobra na 500 evra i dodatno povećanje 1. januara iduće godine".
Mali predložio da minimalac bude 650 evra, ali do kraja 2027. godine
30.05.2025.•
11
Ministar finansija Siniša Mali predstavio je na sastanku Socijalno-ekonomskog saveta radnu verziju predloga dinamike rasta minimalne zarade u Srbiji koja bi, do kraja 2027. godine, iznosila 650 evra.
Zavod za statistiku: Stopa nezaposlenosti u Srbiji smanjena
30.05.2025.•
5
U Srbiji je u prvom kvartalu ove godine bilo 2.887.100 zaposlenih, a stopa zaposlenosti je iznosila 51,4 odsto, dok je nezaposlenih bilo 289.400 i stopa nezaposlenosti bila je 9,1 odsto.
Izvoz od početka godine veći osam odsto nego pre godinu dana
30.05.2025.•
2
Spoljnotrgovinska robna razmena Srbije za period januar-april ove godine iznosla je oko 24,85 milijardi evra.
Objavljene nove cene goriva
30.05.2025.•
4
Objavljene su nove cene goriva koje će važiti od danas u 15 časova.
Elektrodistribucija: Odlaže se tromesečno očitavanje brojila
30.05.2025.•
69
Elektrodistribucija Srbije saopštila je da se privremeno odlaže najavljeno očitavanje brojila na tri meseca.
Srbija se zadužuje 2,4 milijarde evra: Kamata na kredit za "rafale" tretira se kao tajna
30.05.2025.•
24
U Skupštini Srbije danas će biti održane sednice dva parlamentarna odbora.
Sud blokirao Trampove carine
29.05.2025.•
5
Američki sud je blokirao stupanje na snagu carina američkog predsednika Donalda Trampa koje on naziva Danom oslobođenja, presuđujući da je on prekoračio svoja ovlašćenja.
Stelantis imenovao novog generalnog direktora
28.05.2025.•
1
Automobilski koncern Stelantis imenovao je Italijana Antonija Filozu za generalnog direktora, kao naslednika Karlosa Tavaresa koji je u decembru prosle godine podneo ostavku.
Vlada Srbije uzela 94 miliona evra od BIA, kanalizacije, vojske, a za šta - ne zna se
28.05.2025.•
12
Vlada Srbije donela je odluku da sa brojnih državnih projekata preusmeri 11 milijardi dinara, ili oko 94 miliona evra, na pokrivanje troškova koji "nisu bili poznati" prilikom donošenja budžeta.
Grupa od 14 država tuži Ilona Maska
28.05.2025.•
1
Američka sudija Tanja Čatkan dozvolila je grupi od 14 saveznih država da pokrene tužbu kojom se osporavaju napori milijardera Ilona Maska da smanji savezne troškove.
Bugarska će uvesti evro već od sledeće godine
28.05.2025.•
3
EU će uskoro odobriti zahtev Bugarske da usvoji evro već 1. januara 2026. godine, čime će postati 21. članica valutne unije bloka.
Japan izgubio status najvećeg svetskog kreditora nakon 34 godine
27.05.2025.•
6
Japan je prvi put nakon 34 godine izgubio status najvećeg svetskog kreditora, a njegovo mesto je zauzela Nemačka.
Spas stiže sa Meseca
27.05.2025.•
4
Mada je veštačka inteligencija najnoviji i još ne baš sasvim usavršen izum, svakim danom je sve prisutnija u našim životima.
Država nije upisala obećani radni staž: Paušalci se suočavaju sa problemima
27.05.2025.•
13
Nakon uvođenja testa samostalnosti i najavljenih poreskih olakšica, brojni poslodavci i paušalci suočavaju se s problemom neuplaćenih doprinosa i neupisanog radnog staža.
Kompanija Dragoljuba Zbiljića zaradila 7,5 miliona evra više nego prošle godine
27.05.2025.•
3
Kompanija Maneks, u vlasništvu biznismena povezanog sa SNS-om Dragoljuba Zbiljića, imala je odličnu poslovnu godinu iza sebe, pokazuju finansijski izveštaji.
Komentari 5
V5
Zemlja čudesa
Kamate su velike
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar