Mali broj ozakonjenja objekata u Novom Sadu: "Ljudi više i ne žele da pokušaju"
Prema podacima Ministarstva građevinarstva, u poslednjih deset godina u Novom Sadu su ozakonjena svega četiri objekta.
Foto: 021.rs (ilustracija)
Na nivou Srbije tokom jedne decenije legalizovano je tek 1.346 objekata.
Iz godine u godinu objavljuje se informacija koja se ne menja mnogo, a to je da, podacic NALED-a pokazuju da je u Srbiji više od dva miliona nelegalnih objekata.
Ipak, ove brojke mogu da zavaraju. Kada govorimo o legalizaciji objekata, postoji razlika između ozakonjenja u odnosu na druge postupke.
Ozakonjenje je poseban proces kojim se legalizuju objekti izgraženi bez dozvole pre stupanja na snagu Zakona o ozakonjenju sa kraja 2015. godine.
U pravnoj praksi, ovi slučajevi se kolokvijalno nazivaju "starim" slučajevima i kako za 021.rs objašnjava advokatica Jelena Malešev, specijalizovana upravo za slučajeve legalizacije, proces za ove slučajeve je "često vrlo usporen" zbog brojnih problema i to često demotiviše građane od pokušaja legalizacije.
"Ovo su takozvani 'stari' slučajevi – objekti izgrađeni bez dozvole pre 2015. godine, koji se naknadno uvode u legalne tokove. To su često predmeti sa ozbiljnim pravnim problemima: nerešeni imovinsko-pravni odnosi, nesaglasnost stanara u zgradama, ili gradnja na zemljištu na kojem po zakonu ne sme da se gradi. Ljudi koji znaju da ih čeka takva procedura često ni ne pokušavaju da uđu u proces", kaže Malešev.
Pročitaj još
Novi objekti koji se sada grade, grade se u skladu sa propisima i stoga ne prolaze kroz ovaj proces. Za njih se dozvole izdaju preko Sistema objedinjene procedure (CEOP), gde se izdavanje građevinske dozvole odvija elektronski, kao i prijava radova i dobavljanje drugih dokumenata i, kako dodaje sagovornica, "u znatno kraćem roku".
Zašto Novi Sad ima samo četiri ozakonjena objekta?
Na ovo pitanje, sagovornica objašnjava da je u pitanju kombinacija komplikovane procedure koja za posledicu ima i nezainteresovanost građana.
"Imate zgrade gde je potrebno da svi stanari daju saglasnost. Ako imate 25 ili 30 stanova, naći sve koji žele da učestvuju u zajedničkoj legalizaciji je skoro nemoguće. A pojedinačna legalizacija stana je znatno skuplja. U takvim slučajevima mnogi odustanu", kaže advokatica.
Dodaje i da je od 2015. godine prošlo dovoljno vremena da su rešeni svi lakši slučajevi, dok su ostali oni koje je gotovo nemoguće privesti kraju.
"Sada mi se u poslednjih godinu-dve javljaju gotovo isključivo ljudi sa pravno nerešivim situacijama, ili sa problemima koji traže ozbiljna ulaganja – poput konverzije zemljišta iz poljoprivrednog u građevinsko", pojašnjava advokatica Malešev za 021.rs.
NALED-ove brojke
Prošle godine, kada je NALED iznosio svoje brojke, ostalo je upečatljivo i da se, prema njihovim brojkama, godišnje reši oko 40.000 predmeta. Ni ova brojka nije obećavajuća za broj od preko dva miliona nelegalnih objekata, ali je svakako znatno veća od brojke od 1.346 za deset godina.
Razlika je u tome što podaci koje NALED iznosi imaju širi spektar - oni podrazumevaju sve postupke legalizacije na nivou lokalnih samouprava, ne samo formalna ozakonjenja kojima se Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastukture bavi.
U taj broj od 40.000 legalizacija godišnje dakle spadaju predmeti u svim fazama procesa - od podnošenja zahteva, preko upisa u katastar pa uključuje čak i slučajeve novih objekata.
Ipak, upečatljivo je da i NALED dodaje da je proces spor i da oni zbog toga predlažu neku vrstu digitalizacije i centralizacije sistema, kako bi se ubrzalo rešavanja predmeta.
Kako legalizacija izgleda u praksi?
Advokatica Jelena Malešev, koja se specijalizuje u temi legalizacije, objašnjava za 021.rs da brojke iz Ministarstva pokazuje da ljudi sve češće uopšte i ne žele ni da pokušaju da legalizuju objekte.
"Ljudi sa 'starim' predmetima uglavnom više i ne ulaze u proces, jer su to često skoro nerešive pravne situacije. Najčešći problemi su nerešeno vlasništvo, nesaglasnost u stambenim zajednicama ili činjenica da je objekat građen na zemljištu na kome po zakonu ne sme da se gradi", objašnjava advokatica Malešev.
Ona dodaje da je i "sama primetila" da se interesovanje građana za ozakonjenje objekata smanjuje iz godine u godinu i da se u postupak ozakonjenja sada uglavnom uključuju samo oni koji imaju ozbiljan razlog ali i "spremnost da prođu kroz ovaj proces".
Zašto ne znamo tačan broj objekata?
Prilikom naše komunikacije sa Ministarstvom, oni su istakli da "ne poseduju podatke o broju nezakonito izgrađenih objekata" od 2015. godine naovamo, a podsećamo na prethodne pokušaje prikupljanja ovih podataka kada su loši satelitski snimci uzrokovali da se na njima ne vidi sve najjasnije. Tom temom su se u više navrata bavili novinari Pištaljke kao i 021.rs i te tekstove možete pronaći OVDE. (tag Satelitski snimci?)
Poslednji podaci koji se nalaze na sajtu Ministarstva datiraju iz 2017. godine i tom prilikom je brojka takođe bila nešto iznad 2.000.000 nelegalno izgrađenih objekata.
Tom prilikom je broj nelegalno izgrađenih objekata u Novom Sadu iznosio 28.814 objekata.
Mala brojka ozakonjenih objekata u Novom Sadu i pad ukupnog broja rešenja na nivou države ukazuju da je proces "spor", kako kaže advokatica Malešev ali i da su objekti koji nisu ozakonjeni do sada pokazatelj da su u pitanju kompleksnija pravna pitanja od onih prethodnih.
Bez objedinjene evidencije i efikasnije procedure, problem nelegalnih objekata, za sada, ne izgleda rešivo.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
NIS: Obaveštenje zaposlenima ne znači da se očekuje vanredno stanje
16.08.2025.•
0
Obaveštenje koje je upućeno zaposlenima NIS-a ni na koji način nije povezano sa očekivanjima o uvođenju ratnog ili vanrednog stanja, saopštila je Naftna industrija Srbije.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 25 beba
16.08.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 25 beba.
Pred nama veoma topao dan, sutra pljuskovi
16.08.2025.•
0
Meteorolozi su najavili pretežno sunčan i veoma topao dan.
FOTO, VIDEO Održan protest u Novom Sadu: Okupljeni pozvali na protest ispred Suda
15.08.2025.•
39
Beogradski bajkeri, njihove novosadske kolege, građani i studenti učestvovali su na skupu ispred PU Novi Sad, i u protestnoj šetnji, u znak solidarnosti sa bajkerom koji je pretučen na protestu u sredu, 13. avgusta.
Skup podrške privedenom studentu sutra ispred Osnovnog suda
15.08.2025.•
3
Studenti u blokadi Univerziteta u Novom Sadu, najavili su da će se okupiti ispred Osnovnog suda u subotu, 16. avgusta u 11 časova, u znak podrške privedenom kolegi.
Akademski plenum pravi bazu podataka nasilja nad građanima
15.08.2025.•
4
Akademski plenum saopštio je da pravi "bazu podataka nasilja, za dan posle".
NIS sprema zaposlene za vanredno stanje - "ukoliko dođe do proglašenja"
15.08.2025.•
19
Zaposleni u NIS-u danas su, na kraju radnog vremena, preko interne mreže dobili obaveštenje da je kompanija obavezna da obezbedi "preduslove za sprovođenje radne obaveze ukoliko dođe do proglašenja vanrednog stanja".
Vučević: "Državni univerziteti doživeli potpuni krah"
15.08.2025.•
30
Predsednik Srpske napredne stranke Miloš Vučević izjavio je danas da su "državni univerziteti u Srbiji doživeli potpuni krah" i rekao je da je pad novosadskog Univerziteta van Šangajske rang liste "ozbiljna opomena".
Novosadska policija odgovorila na "spekulacije" o postupanju prema dečaku na protestu
15.08.2025.•
27
Policijska uprava Novi Sad oglasila se povodom, kako su istakli, "medijskih spekulacija o postupanju policije prema dečaku, sinoć, na Bulevaru oslobođenja".
ANEM: Najoštrija osuda pretnji reporterki Nove, predsednik Srbije i tabloidi da prekinu s etiketiranjem
15.08.2025.•
1
Asocijacija nezavisnih elektronskih medija najoštrije osuđuje pretnje koje je na društvenim mrežama dobila novinarka Sanja Ignjatović Eker, dugogodišnja dopisnica TV Nova iz Novog Sada.
Šabić: Vlada Srbije da razjasni koga su štitile "Kobre" u Novom Sadu
15.08.2025.•
13
Advokat Rodoljub Šabić pozvao je Vladu Srbije i nadležne organe da javnosti razjasne sve okolnosti u vezi sa incidentom ispred prostorija Srpske napredne stranke u Novom Sadu u kojem su učestvovali i pripadnici "Kobri".
Bajkeri iz Beograda stižu večeras u Novi Sad: Protest ispred PU Novi Sad
15.08.2025.•
39
Beogradski bajkeri najavili su dolazak u Novi Sad, u znak solidarnosti sa bajkerom koji je pretučen na protestu u sredu, 13. avgusta.
Šangajska lista za 2025: Novosadski Univerzitet više nije među 1000 najprestižnijih
15.08.2025.•
31
Univerzitet u Novom Sadu više nije među 1000 najboljih visokoškolskih ustanova u svetu, prema Šangajskoj listi objavljenoj za ovu godinu.
FOTO Skup ispred suda, odlučuje se o pritvoru uhapšenima tokom protesta: Uhapšeno oko 20 mladića
15.08.2025.•
9
Grupa građana okupila se ispred zgrade suda gde bi trebalo da se odlučuje o pritvoru uhapšenima tokom protesta sinoć u Novom Sadu.
Majka jednog od uhapšenih u Novom Sadu: "Na snimku sam videla da kleči u policiji, užasno potresno"
15.08.2025.•
31
Majka jednog od uhapšenih, momka koji se vidi na snimku koji je izašao u tabloidima, kaže da je uhapšen njen sin od 18 godina, a da među privedenima ima i maloletnika.
_.jpg "Vučević: Vučića scene u Novom Sadu podsetile na Čipuljić 1992. godine")
Vučević: Vučića scene u Novom Sadu podsetile na Čipuljić 1992. godine
15.08.2025.•
17
Predsednik Srpske napredne stranke Miloš Vučević izjavio je da su sinoćni događaji u Novom Sadu predsednika države Aleksandra Vučića podsetile na događaje u Čipuljiću iz 1992. godine.
Vratio se Mićin sa odmora na Tasosu, obišao uništene prostorije SNS
15.08.2025.•
59
Gradonačelnik Žarko Mićin vratio se sa godišnjeg odmora na Tasosu.
Akademski plenum: Vučiću je draže da izazove građanski rat nego da raspiše izbore
15.08.2025.•
5
Akademski plenum je saopštio da osuđuje "organizovano nasilje pristalica i plaćenika Srpske napredne stranke, kao i brutalnost policije nad studentima i građanima širom Srbije".
Režimski mediji objavili snimke uhapšenih u Novom Sadu: Na kolenima, lisice i glave uz zid
15.08.2025.•
128
Više režimskih medija objavilo je snimak na kojem se vide muškarci, mahom mlađi, kako kleče, dok su im lisice na rukama, a čela pribijena uz zida.
Komentari 1
нс
Нема народ новаца.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar