Mali broj ozakonjenja objekata u Novom Sadu: "Ljudi više i ne žele da pokušaju"
Prema podacima Ministarstva građevinarstva, u poslednjih deset godina u Novom Sadu su ozakonjena svega četiri objekta.
Foto: 021.rs (ilustracija)
Na nivou Srbije tokom jedne decenije legalizovano je tek 1.346 objekata.
Iz godine u godinu objavljuje se informacija koja se ne menja mnogo, a to je da, kako pokazuju podaci NALED-a, u Srbiji ima više od dva miliona nelegalnih objekata.
Ipak, ove brojke mogu da zavaraju. Kada govorimo o legalizaciji objekata, postoji razlika između ozakonjenja u odnosu na druge postupke.
Ozakonjenje je poseban proces kojim se legalizuju objekti izgraženi bez dozvole pre stupanja na snagu Zakona o ozakonjenju sa kraja 2015. godine.
U pravnoj praksi, ovi slučajevi se kolokvijalno nazivaju "starim" slučajevima i kako za 021.rs objašnjava advokatica Jelena Malešev, specijalizovana upravo za slučajeve legalizacije, proces za ove slučajeve je "često vrlo usporen" zbog brojnih problema i to često demotiviše građane od pokušaja legalizacije.
"Ovo su takozvani 'stari' slučajevi – objekti izgrađeni bez dozvole pre 2015. godine, koji se naknadno uvode u legalne tokove. To su često predmeti sa ozbiljnim pravnim problemima: nerešeni imovinsko-pravni odnosi, nesaglasnost stanara u zgradama, ili gradnja na zemljištu na kojem po zakonu ne sme da se gradi. Ljudi koji znaju da ih čeka takva procedura često ni ne pokušavaju da uđu u proces", kaže Malešev.
Pročitaj još
Novi objekti koji se sada grade, grade se u skladu sa propisima i stoga ne prolaze kroz ovaj proces. Za njih se dozvole izdaju preko Sistema objedinjene procedure (CEOP), gde se izdavanje građevinske dozvole odvija elektronski, kao i prijava radova i dobavljanje drugih dokumenata i, kako dodaje sagovornica, "u znatno kraćem roku".
Zašto Novi Sad ima samo četiri ozakonjena objekta?
Na ovo pitanje, sagovornica objašnjava da je u pitanju kombinacija komplikovane procedure koja za posledicu ima i nezainteresovanost građana.
"Imate zgrade gde je potrebno da svi stanari daju saglasnost. Ako imate 25 ili 30 stanova, naći sve koji žele da učestvuju u zajedničkoj legalizaciji je skoro nemoguće. A pojedinačna legalizacija stana je znatno skuplja. U takvim slučajevima mnogi odustanu", kaže advokatica.
Dodaje i da je od 2015. godine prošlo dovoljno vremena da su rešeni svi lakši slučajevi, dok su ostali oni koje je gotovo nemoguće privesti kraju.
"Sada mi se u poslednjih godinu-dve javljaju gotovo isključivo ljudi sa pravno nerešivim situacijama, ili sa problemima koji traže ozbiljna ulaganja – poput konverzije zemljišta iz poljoprivrednog u građevinsko", pojašnjava advokatica Malešev za 021.rs.
NALED-ove brojke
Prošle godine, kada je NALED iznosio svoje brojke, ostalo je upečatljivo i da se, prema njihovim brojkama, godišnje reši oko 40.000 predmeta. Ni ova brojka nije obećavajuća za broj od preko dva miliona nelegalnih objekata, ali je svakako znatno veća od brojke od 1.346 za deset godina.
Razlika je u tome što podaci koje NALED iznosi imaju širi spektar - oni podrazumevaju sve postupke legalizacije na nivou lokalnih samouprava, ne samo formalna ozakonjenja kojima se Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastukture bavi.
U taj broj od 40.000 legalizacija godišnje dakle spadaju predmeti u svim fazama procesa - od podnošenja zahteva, preko upisa u katastar pa uključuje čak i slučajeve novih objekata.
Ipak, upečatljivo je da i NALED dodaje da je proces spor i da oni zbog toga predlažu neku vrstu digitalizacije i centralizacije sistema, kako bi se ubrzalo rešavanja predmeta.
Kako legalizacija izgleda u praksi?
Advokatica Jelena Malešev, koja se specijalizuje u temi legalizacije, objašnjava za 021.rs da brojke iz Ministarstva pokazuje da ljudi sve češće uopšte i ne žele ni da pokušaju da legalizuju objekte.
"Ljudi sa 'starim' predmetima uglavnom više i ne ulaze u proces, jer su to često skoro nerešive pravne situacije. Najčešći problemi su nerešeno vlasništvo, nesaglasnost u stambenim zajednicama ili činjenica da je objekat građen na zemljištu na kome po zakonu ne sme da se gradi", objašnjava advokatica Malešev.
Ona dodaje da je i "sama primetila" da se interesovanje građana za ozakonjenje objekata smanjuje iz godine u godinu i da se u postupak ozakonjenja sada uglavnom uključuju samo oni koji imaju ozbiljan razlog ali i "spremnost da prođu kroz ovaj proces".
Zašto ne znamo tačan broj objekata?
Prilikom naše komunikacije sa Ministarstvom, oni su istakli da "ne poseduju podatke o broju nezakonito izgrađenih objekata" od 2015. godine naovamo, a podsećamo na prethodne pokušaje prikupljanja ovih podataka kada su loši satelitski snimci uzrokovali da se na njima ne vidi sve najjasnije. Tom temom su se u više navrata bavili novinari Pištaljke kao i 021.rs i te tekstove možete pronaći OVDE.
Poslednji podaci koji se nalaze na sajtu Ministarstva datiraju iz 2017. godine i tom prilikom je brojka takođe bila nešto iznad 2.000.000 nelegalno izgrađenih objekata.
Tom prilikom je broj nelegalno izgrađenih objekata u Novom Sadu iznosio 28.814 objekata.
Mala brojka ozakonjenih objekata u Novom Sadu i pad ukupnog broja rešenja na nivou države ukazuju da je proces "spor", kako kaže advokatica Malešev ali i da su objekti koji nisu ozakonjeni do sada pokazatelj da su u pitanju kompleksnija pravna pitanja od onih prethodnih.
Bez objedinjene evidencije i efikasnije procedure, problem nelegalnih objekata, za sada, ne izgleda rešivo.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Akademski plenum nakon nasilja kod Banovine: Do kada će policija da bije studente po nalogu nenadležnog?
18.11.2025.•
0
Akademski plenum najoštrije osuđuje jučerašnji napad na studenta PMF-a Vukašina Đinovića, nagrađivanog fizičara i matematičara, koji je zadobio povrede nakon što ga je policajac udario štitom u glavu.
FOTO: "Najlepša metraža" otvorila novu radnju u Novom Sadu - carstvo pozamanterije i kreativnih dodataka
18.11.2025.•
0
Nakon što je postala sinonim za kvalitetne pamučne tkanine i najlepše materijale za kućne potrepštine, prodavnica "Najlepša metraža" napravila je veliki korak napred - otvorila je svoju drugu radnju u Novom Sadu.
Danas u Novom Sadu hladno i moguća je kiša
18.11.2025.•
0
Danas će u Novom Sadu biti hladno, a moguća je i kiša.
NDNV: Strast sa kojom policajci udaraju novinare svedoči da su dobili naređenje da to čine
17.11.2025.•
3
Nezavisno društvo novinara Vojvodine je saopštilo da je policija fizički napala novinare tokom izveštavanja sa današnjeg protesta ispred Banovine.
MUP tvrdi da policija ispred Banovine postupa profesionalno: O policajcu koji tuče žene ni reči
17.11.2025.•
12
MUP tvrdi da policija večeras, ispred zgrade Vlade Vojvodine, "postupa isključivo u skladu sa zakonom i ovlašćenjima, sa jedinim ciljem očuvanja javnog reda, mira i bezbednosti svih građana".
VIDEO: Policajac koji tuče žene u Novom Sadu
17.11.2025.•
28
U Novom Sadu je u ponedeljak uveče došlo do sukoba građana i policije, a posebno pažnju privukao je pripadnik MUP-a koji je napao žene.
VIDEO: Ima povređenih u intervenciji policije kod Banovine
17.11.2025.•
29
Nekoliko osoba je povređeno prilikom intervencije žandarmerije i policije ispred Banovine.
VIDEO: Uz intervenciju jakih snaga žandarmerije i policije odšlepan autobus Milomira Jaćimovića
17.11.2025.•
16
Policija je odvezla autobus Milomira Jaćimovića koji je bio parkiran ispred Banovine.
Sin Milomira Jaćimovića rekao da opet stupa u štrajk glađu
17.11.2025.•
0
Autobus Milomira Jaćimovića koji je bio parkiran ispred Banovine odšlepan je večeras.
Skup podrške od 17h kod Banovine: "Jedna majka i jedan otac štrajkuju glađu zbog jednog koji je gladan vlasti"
17.11.2025.•
0
Zborovi građana Novog Sada i studenti u blokadi pozvali su večeras na skup ispred Banovine.
Zoran Strika dobitnik nagrade Poverenice za zaštitu ravnopravnosti
17.11.2025.•
8
Zamenik glavnog urednika 021 Zoran Strika dobitnik je Godišnje medijske nagrade koju dodeljuje Poverenik za zaštitu ravnopravnosti uz podršku Misije OEBS-a u Srbiji.
Studentski nalozi masovno nestaju i pojavljuju se lažni: Na udaru i profil studenata novosadskog FTN-a
17.11.2025.•
4
Studentski nalozi na društvenim mrežama su pod ozbiljnim napadom, ocenilo je udruženje "IT blokada".
Jaćimoviću pozlilo osmog dana štrajka glađu, Milivojević se vezao za njegov autobus
17.11.2025.•
13
Autoprevozniku Milomiru Jaćimoviću pozlilo je danas, osmog dana štrajka glađu kod Banovine.
VIDEO: Novosađani odali poštu studentkinji koja je umrla od povreda zadobijenih u padu nadstrešnice
17.11.2025.•
0
Građani i studenti blokirali su raskrsnicu kod Banovine i sa 16 minuta tišine odali poštu studentkinji Filološkog fakulteta u Beogradu Anji Radonjić, jednoj od žrtava pada nadstrešnice u Novom Sadu.
VIDEO Roditelji Jovinih đaka: Uprava škole pozvala policiju na učenike, večeras skup zbog ovog presedana
17.11.2025.•
15
Uprava Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" jutros je u Mašinskoj školi pozvala policiju na učenike nakon što su zatražili objašnjenje zbog nekonstituisanja Učeničkog parlamenta.
Jaćimović najavio veliki skup: Blokiraćemo Beograd sa 300 autobusa, ne idemo dok se nešto ne reši
17.11.2025.•
11
Autoprevoznik Milomir Jaćimović osmi dan štrajkuje glađu kod Banovine.
Porodični stanovi nadomak Ribarca - vaša nova adresa u Novom Sadu
17.11.2025.•
0
U mirnom delu grada, blizu Dunava i zelenih površina, razvija se projekat porodičnih stanova koji nudi više prostora, funkcionalan raspored i privatni park namenjen stanarima.
.jpg "Kineske investicije u Novom Sadu - čelično prijateljstvo na kredit")
Kineske investicije u Novom Sadu - čelično prijateljstvo na kredit
17.11.2025.•
23
Gradska vlast u Novom Sadu neretko ističe da je 2012. godine počela nova faza razvoja u istoriji grada.
U Novom Sadu proteklog vikenda rođeno 25 beba, među njima i blizanci
17.11.2025.•
0
U Novom Sadu je proteklog vikenda rođeno 25 beba.
Novosadski studenti danas odaju poštu studentkinji koja je umrla od povreda zadobijenih u padu nadstrešnice
17.11.2025.•
4
Novosadski studenti su saopštili da će u ponedeljak, 17. novembra, odati počast studentkinji Filološkog fakulteta u Beogradu Anji Radonjić, jednoj od žrtava pada nadstrešnice u Novom Sadu.
Komentari 22
Žarko
Samo konkretno
Kaja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar