BIG kupio "Promenadu" za 177 miliona evra
Vlasnik BIG tržnog centra kupio je TC "Promenada", saznaje 021.rs.
Foto: 021.rs
Na sajtu kompanije NEPI Rockcastle 9. oktobra objavljeno obaveštenje o završetku prodaje Tržnog centra "Promenada" u Novom sadu.
"Akcionari su obavešteni da je prodaja uspešno završena 7. oktobra 2024. godine, u skladu sa uslovima ugovora, i da je konačan novčani prihod u iznosu od 177 miliona evra isplaćen", navodi se u obaveštenju na sajtu kompanije.
NEPI Rockcastle je još u julu saopštio da je potpisao obavezujući ugovor da svoju ćerku firmu NE Property N.V, u čijem je vlasništvu i TC "Promenada", proda kompaniji CEE BIG BV, sada je ta prodaja finalizovana, sudeći prema poslednjim promenama u Agenciji za privredne registre.
Kako se može videti u APR-u, kao vlasnik 100 odsto udela i Nepi Real Estate Project One navodi se kompanija Boardwalk Center iz Beograda. No, kada se pogleda stvarno vlasništvo ove kompanije, vidi se da je ono u Amsterdamu, odnosno da je reč o kompaniji CEE BIG BV.
Promena vlasničke strukture u "NEPI Real Estate Project One" zabeležena je u bazi Agencije za privredne registre u ponedeljak, 7. oktobra.
Promenada će se širiti?
Inače, prema ranijim planovima donedavnog vlasnika, TC "Promenada" trebalo je da proširi bašte kafića i prenameni deo garažnog prostora u teniske terene i administrativne prostorije.
Ovo je deo predloga iz urbanističkog projekta "Promenade" koji je bio na javnom uvidu u aprilu prošle godine.
Iz projekta se moglo videti da se predviđa uređenje bašti ugostiteljskih objekata kod izlaza prema stadionu "Karađorđe", odnosno prema Bulevaru oslobođenja, kao i da će se omogućiti lokalima da imaju bašte i na drugom spratu, u okviru krovnih terasa. U planu je bilo i proširenje administrativnog prostora u delu postojeće garaže, čime bi se smanjio broj postojećih parking mesta.
U delu garaže na drugom spratu, planirano je da se uredi multifunkcionalni prostor koji bi smanjio broj parking mesta.
Nepoznato je da li novi vlasnik planira da implementira ove promene, ali je NEPI grupa, kao investitor, u julu ove godine podnela zahtev za lokacijske uslove Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove za novi projekat, čiji detalji još uvek nisu poznati.
Postupak odobrenja je još uvek u toku.
Prodaja tema i za Komisiju za zaštitu konkurencije
Budući da BIG grupa kontroliše, preko više privrednih društava, više od 10 tržnih centara širom Srbije, ovu kupovinu nadgledala je Komisija za zaštitu konkurencije.
Na sajtu Komisije za zaštitu konkurencije i dalje stoji da se ispituje da li je prijavljena koncentracija dozvoljena, odnosno "da li bi se sprovođenjem ove koncentracije značajno ograničila, narušila ili sprečila konkurencija na tržištu Srbije".
Iako ta odluka još uvek nije objavljena, kako iz Komisije navode u odgovoru za 021.rs, oni su 12. avgusta, u postupku ispitivanja koncentracije po službenoj dužnosti, odobrili koncentraciju koja nastaje na tržištu ovom kupovinom.
Prilikom podnošenja prijave, vlasnik BIG grupe naveo je da konkurencije neće biti, jer je BIG na Sentandrejskom putu "maloprodajni park", a objekat Promenade "tržni centar".
"To bi onda značilo da podnosilac prijave nije aktivan na tržištu tržnih centara i da na tako određenom tržištu nema preklapanja učesnika u koncentraciji", navodi se u izjavi kupca koja je objavljena u okviru dokumentacije Komisije za zaštitu konkurencije.
Pročitaj još
U dokumentu objavljenom na sajtu Komisije za zaštitu konkurenciji dato je nekoliko procena koje se ukazali da bi ovom prodajom došlo do veće koncentracije tržišta kod "jednog igrača". Prema proceni u kojoj su u tržište uključeni Mat-real estate (Matijević), Merkator, Merkur, ali i Spens i Novosadski sajam, zajednički udeo na tržištu BIG-a i "Promenade" je 56 odsto. Ukoliko se iz ove procene isključi Novosadski sajam, jer nije trgovinski centar, taj procenat raste na 62,3 odsto.
Treća procena uključuje izveštaj kuće CBS International, prema kojem je veličina tržišta maloprodajnog prostora u Novom Sadu 124.400 kvadratnih metara. Tu su uključeni samo tržni centri, odnosno BIG, "Promenada", Mat-real estate i Merkator. Prema ovome, udeo BIG-a i Promenade na tržištu bi prevazišao 75 odsto.
Po svemu sudeći, Komisija je prihvatila gledište novog vlasnika "Promenade".
Pripremana prodaja
Inače, dve kompanije su još 6. decembra prošle godine potpisale pismo o namerama koje potvrđuju volju BIG grupe da proširi portfolio nekretnina u Srbiji.
NEPI, grupa koja je do nedavno posedovala TC "Promenada", je pod kontrolom društva NE Property B.V. sa sedištem u Amsterdamu, ranije je saopštila da nakon ovog neće više poslovati u Srbiji. Razlog koji su naveli je da je "odluka o prodaji deo njihove strategije da ulažu samo u zemlje sa investicionim kreditnim rejtingom".
BIG u Srbiji poseduje niz objekata, među kojima su i BIG Fashion Mall & Park Beograd, BIG Novi Sad, BIG Fashion Outlet Inđija, BIG Pančevo, BIG Rakovica, BIG Zrenjanin, BIG Kruševac, BIG Fashion Kragujevac, BIG Pazova, BIG Obrenovac i BIG Kraljevo.
BIG grupa kontroliše i društvo AFI Properties LTD, koje u Srbiji ima sledeće projekte: Airport City Beograd, AFI Skyline i Business Garden.
CEE-BIG B.V. sa sedištem u Holandiji posluje u okviru izraelske grupe društava za razvoj koncepta otvorenih tržnih centara. Posluju i upravljaju tržnim centrima i maloprodajnim parkovima širom sveta. U Srbiji su prisutni od 2008. godine.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
FOTO: Baner "Ljubav prema porodici je najveći životni blagoslov" na Petrovaradinskoj tvrđavi
07.09.2025.•
14
Baner sa natpisom "Ljubav prema porodici je najveći životni blagoslov" okačen je na bedem Petrovaradinske tvrđave.
Skup SNS u Bačkom Petrovcu na mestu gde su njene pristalice pokušale da unište izložbu o protestima
07.09.2025.•
13
Grupa "Bački Petrovac uz studente" oglasila se u vezi sa tim što će danas, 7. septembra SNS organizovati skup na mestu gde su pre mesec dana njihove pristalice napale građane koji su organizovali izložbu.
Na policijsko nasilje u Novom Sadu reagovao i bivši premijer Crne Gore: "Niko ne sme da bije nevine"
07.09.2025.•
3
Bivši premijer Crne Gore Zdravko Krivokapić oglasio se na mreži X povodom policijske brutalnosti na protestu u petak uveče u Novom Sadu.
U Novom Sadu danas sunčano i toplo
07.09.2025.•
0
Danas će u Novom Sadu biti pretežno sunčano i toplo.
Mond: U Novom Sadu uhapšena 42 demonstranta koji protestuju protiv vlasti i traže izbore
06.09.2025.•
3
U Srbiji je u Novom Sadu uhapšeno 42 demonstranata u talasu protesta protiv vlasti pod optužbom za korupciju i sa zahtevom za vanredne izbore, piše francuski list Mond (Le Monde).
Policija nasilnom intervencijom prekinula skup u Novom Sadu: "Nisu gledali koga udaraju"
06.09.2025.•
14
Pritisak koji već danima raste u Novom Sadu otkako je policija ušla u nekoliko fakulteta u ovom gradu, sinoć je eskalirao ispred ulaza u zgradu Filozofskog fakulteta.
Studenti u blokadi PMF-a prikupili prazne čaure nakon protesta: "Sledi hemijska analiza, javljamo rezultate"
06.09.2025.•
14
Studenti novosadskog Prirodno-matematičkog fakulteta objavili su da su u okolini fakulteta prikupili desetak čaura za koje se pretpostavlja da su od suzavca ili nekog drugog hemijskog sredstva bačenih nakon protesta.
Dekani fakulteta Univerziteta u Novom Sadu zahtevaju ostavku rektora Madića
06.09.2025.•
26
Dekani fakulteta Univerziteta u Novom Sadu zatražili su ostavku rektora Univerziteta u Novom Sadu Dejana Madića.
Socijalisti i demokrate EP osudili policijsko nasilje u Novom Sadu i odnos Vučića prema poslanicima
06.09.2025.•
3
Grupa socijalista i demokrata u Evropskom parlamentu osudila je nepoštovanje predsednika Srbije Aleksandra Vučića prema poslanicima EP koje je nazvao "ološima" i zapretio da će ih sudski goniti.
Novosadski studenti u blokadi poručili: Večeras se ne okupljajte u kampusu
06.09.2025.•
16
Studenti u blokadi fakulteta Univerziteta u Novom Sadu poručili su kolegama i građanima da se večeras ne okupljaju u kampusu ili oko njega.
Sumnja u opstrukciju istrage pada nadstrešnice: Vlada smenila glavnu inspektorku Poreske policije
06.09.2025.•
11
Na sednici Vlade Srbije od 4. septembra 2025. razrešena je dužnosti Nada Novosel, pomoćnica direktora i glavni inspektor Poreske policije.
NUNS i EFJ traže odgovornost MUP-a zbog napada na novinare tokom protesta u Novom Sadu
06.09.2025.•
0
Nezavisno udruženje novinara Srbije i Evropska federacija novinara najoštrije su osudili prekomernu silu MUP-a prema studentima i građanima na protestu u Novom Sadu i onemogućavali rad novinara.
VIDEO: Policajac bez razloga gurnuo starijeg Novosađanina, zadobio višestruke povrede
06.09.2025.•
16
Stariji Novosađanin koji je oboren sinoć od strane policije na protestu u Novom Sadu, zadobio je višestruke povrede.
Studenti u blokadi: "Sinoć su se krvnici Novog Sada vratili na mesto zločina"
06.09.2025.•
6
Studenti u blokadi fakulteta u Srbiji reagovali su objavom na Instagramu na policijsku represiju nakon protesta "Srbijo, da li se čujemo?" u Novom Sadu.
Dekan PMF-a o događajima u kampusu nakon protesta: Ličilo je na talačku krizu
06.09.2025.•
31
Dekan Prirodno-matematičkog fakulteta Srđan Rončević opisao je za 021.rs događaje u kampusu Univerziteta nakon studentskog protesta "Srbijo, da li se čujemo?".
Deo zaposlenih FTN-a traži hitno povlačenje policije iz kampusa
06.09.2025.•
8
Deo zaposlenih Fakulteta tehničkih nauka traži hitno povlačenje policije iz kampusa, navodeći da u ovakvim okolnostima nisu mogući ispiti i nastavne obaveze.
FOTO, VIDEO: Doktor KCV-a uhapšen na protestu, građani ispred zatvora na Klisi
06.09.2025.•
29
Zdravstveni radnici okupili su se ispred zatvora na Klisi protestujući zbog privođenja kolege lekara.
Arhiv javnih skupova: Sinoć na protestu u Novom Sadu bilo oko 20.000 ljudi
06.09.2025.•
16
Arhiv javnih skupova objavio je da je sinoć na protestu "Srbijo, da li se čujemo?", u organizaciji studenata u Novom Sadu, pre nasilne intervencije policije, bilo oko 20.000 ljudi.
Slobodni univerzitet: Protekle noći privedeno 13 studenata, četvoro zadržano u policiji
06.09.2025.•
5
Prema podacima Kriznog centra Slobodnog univerziteta, protekle noći je privedeno 13 studenata i studentkinja Univerziteta u Novom Sadu.
Humanitarni ponedeljak: Ponavlja se akcija za pomoć Aleksandru Gabriću
06.09.2025.•
0
Prethodnog ponedeljka, u okviru akcije Humanitarni ponedeljak koja je bila namenjena za Aleksandra Gabrića, prikupljeno je 55.700 dinara.
Ministarstvo pravde: Tužilaštva da preduzmu mere prema odgovornima za napad na policiju
06.09.2025.•
9
Ministarstvo pravde pozvalo je tužilaštva da preduzmu mere prema odgovornima za napad na policiju sinoć u Novom Sadu.
Komentari 35
To ispravno se čita:
Сабајле
Пета драпшина и стајићева улица пливају у канализацији. НЕК оду код цепелина и жежељевог моста. Уверите се како осока цурка у дунав, фуј.
То није сређено јер променада кочи. Какве будалаштине.
Променада је спас, зими грејање лети хлађење. Ресторани за избегавање. Уопште сви ресторани у новом саду су за избегавање па чак и индекс.
Komšija
Ladno ti svi dele minuse na 100% tačan komentar, majko moja kakvi seljoberi postoje među nama...
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar