BIG kupio "Promenadu" za 177 miliona evra
Vlasnik BIG tržnog centra kupio je TC "Promenada", saznaje 021.rs.
Foto: 021.rs
Na sajtu kompanije NEPI Rockcastle 9. oktobra objavljeno obaveštenje o završetku prodaje Tržnog centra "Promenada" u Novom sadu.
"Akcionari su obavešteni da je prodaja uspešno završena 7. oktobra 2024. godine, u skladu sa uslovima ugovora, i da je konačan novčani prihod u iznosu od 177 miliona evra isplaćen", navodi se u obaveštenju na sajtu kompanije.
NEPI Rockcastle je još u julu saopštio da je potpisao obavezujući ugovor da svoju ćerku firmu NE Property N.V, u čijem je vlasništvu i TC "Promenada", proda kompaniji CEE BIG BV, sada je ta prodaja finalizovana, sudeći prema poslednjim promenama u Agenciji za privredne registre.
Kako se može videti u APR-u, kao vlasnik 100 odsto udela i Nepi Real Estate Project One navodi se kompanija Boardwalk Center iz Beograda. No, kada se pogleda stvarno vlasništvo ove kompanije, vidi se da je ono u Amsterdamu, odnosno da je reč o kompaniji CEE BIG BV.
Promena vlasničke strukture u "NEPI Real Estate Project One" zabeležena je u bazi Agencije za privredne registre u ponedeljak, 7. oktobra.
Promenada će se širiti?
Inače, prema ranijim planovima donedavnog vlasnika, TC "Promenada" trebalo je da proširi bašte kafića i prenameni deo garažnog prostora u teniske terene i administrativne prostorije.
Ovo je deo predloga iz urbanističkog projekta "Promenade" koji je bio na javnom uvidu u aprilu prošle godine.
Iz projekta se moglo videti da se predviđa uređenje bašti ugostiteljskih objekata kod izlaza prema stadionu "Karađorđe", odnosno prema Bulevaru oslobođenja, kao i da će se omogućiti lokalima da imaju bašte i na drugom spratu, u okviru krovnih terasa. U planu je bilo i proširenje administrativnog prostora u delu postojeće garaže, čime bi se smanjio broj postojećih parking mesta.
U delu garaže na drugom spratu, planirano je da se uredi multifunkcionalni prostor koji bi smanjio broj parking mesta.
Nepoznato je da li novi vlasnik planira da implementira ove promene, ali je NEPI grupa, kao investitor, u julu ove godine podnela zahtev za lokacijske uslove Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove za novi projekat, čiji detalji još uvek nisu poznati.
Postupak odobrenja je još uvek u toku.
Prodaja tema i za Komisiju za zaštitu konkurencije
Budući da BIG grupa kontroliše, preko više privrednih društava, više od 10 tržnih centara širom Srbije, ovu kupovinu nadgledala je Komisija za zaštitu konkurencije.
Na sajtu Komisije za zaštitu konkurencije i dalje stoji da se ispituje da li je prijavljena koncentracija dozvoljena, odnosno "da li bi se sprovođenjem ove koncentracije značajno ograničila, narušila ili sprečila konkurencija na tržištu Srbije".
Iako ta odluka još uvek nije objavljena, kako iz Komisije navode u odgovoru za 021.rs, oni su 12. avgusta, u postupku ispitivanja koncentracije po službenoj dužnosti, odobrili koncentraciju koja nastaje na tržištu ovom kupovinom.
Prilikom podnošenja prijave, vlasnik BIG grupe naveo je da konkurencije neće biti, jer je BIG na Sentandrejskom putu "maloprodajni park", a objekat Promenade "tržni centar".
"To bi onda značilo da podnosilac prijave nije aktivan na tržištu tržnih centara i da na tako određenom tržištu nema preklapanja učesnika u koncentraciji", navodi se u izjavi kupca koja je objavljena u okviru dokumentacije Komisije za zaštitu konkurencije.
Pročitaj još
U dokumentu objavljenom na sajtu Komisije za zaštitu konkurenciji dato je nekoliko procena koje se ukazali da bi ovom prodajom došlo do veće koncentracije tržišta kod "jednog igrača". Prema proceni u kojoj su u tržište uključeni Mat-real estate (Matijević), Merkator, Merkur, ali i Spens i Novosadski sajam, zajednički udeo na tržištu BIG-a i "Promenade" je 56 odsto. Ukoliko se iz ove procene isključi Novosadski sajam, jer nije trgovinski centar, taj procenat raste na 62,3 odsto.
Treća procena uključuje izveštaj kuće CBS International, prema kojem je veličina tržišta maloprodajnog prostora u Novom Sadu 124.400 kvadratnih metara. Tu su uključeni samo tržni centri, odnosno BIG, "Promenada", Mat-real estate i Merkator. Prema ovome, udeo BIG-a i Promenade na tržištu bi prevazišao 75 odsto.
Po svemu sudeći, Komisija je prihvatila gledište novog vlasnika "Promenade".
Pripremana prodaja
Inače, dve kompanije su još 6. decembra prošle godine potpisale pismo o namerama koje potvrđuju volju BIG grupe da proširi portfolio nekretnina u Srbiji.
NEPI, grupa koja je do nedavno posedovala TC "Promenada", je pod kontrolom društva NE Property B.V. sa sedištem u Amsterdamu, ranije je saopštila da nakon ovog neće više poslovati u Srbiji. Razlog koji su naveli je da je "odluka o prodaji deo njihove strategije da ulažu samo u zemlje sa investicionim kreditnim rejtingom".
BIG u Srbiji poseduje niz objekata, među kojima su i BIG Fashion Mall & Park Beograd, BIG Novi Sad, BIG Fashion Outlet Inđija, BIG Pančevo, BIG Rakovica, BIG Zrenjanin, BIG Kruševac, BIG Fashion Kragujevac, BIG Pazova, BIG Obrenovac i BIG Kraljevo.
BIG grupa kontroliše i društvo AFI Properties LTD, koje u Srbiji ima sledeće projekte: Airport City Beograd, AFI Skyline i Business Garden.
CEE-BIG B.V. sa sedištem u Holandiji posluje u okviru izraelske grupe društava za razvoj koncepta otvorenih tržnih centara. Posluju i upravljaju tržnim centrima i maloprodajnim parkovima širom sveta. U Srbiji su prisutni od 2008. godine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Ponovo premeštanje radnika u pokrajinskoj administraciji - strahuju za posao
01.06.2026.•
3
U pokrajinskoj administraciji ponovo je došlo do raspoređivana radnika u nove radne grupe, zbog čega se javlja strah da bi mogli uskoro da ostanu bez posla.
Deo Detelinare od danas u plavoj zoni
01.06.2026.•
2
Novi režim i naplata parkirana u delu ABC bloka na Detelinari počinje da se primenjuje od danas.
Preminuo novosadski prodavac magazina "Liceulice", ovo je priča o njemu
01.06.2026.•
4
Prodavac magazina "Liceulice" David Balić, kojeg Novosađani znaju i po sviranju melodike u pothodniku, preminuo je u 61. godini.
Odložena saslušanja suspendovanih nastavnika Jovine gimnazije, direktoru pozlilo
01.06.2026.•
2
Odloženo je saslušanje suspendovanih profesora Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" povodom disciplinskih postupaka, jer je direktoru ustanove Radivoju P. Stojkoviću pozlilo.
Nadzornik iz zatvora u Novom Sadu krenuo na put od 1.000 kilometara: Za decu sa srčanim manama
01.06.2026.•
4
Nadzornik Okružnog zatvora u Novom Sadu Milan Mićunović uputio se biciklom na put dug više od 1.000 kilometara kako bi podigao svest javnosti o srčanim manama kod dece.
Stanari zgrade na keju apeluju na nadležne da pomognu, zabrinuti za bezbednost
01.06.2026.•
45
Stambena zgrada na adresi Beogradski kej 3, koja je pod prethodnom zaštitom Zavoda za zaštitu spomenika kulture Novi Sad, ove godine obeležava stogodišnjicu u vidno dotrajalom i nebezbednom stanju.
Sanacija Gradske kuće: Izabrana skuplja ponuda vredna 204,5 miliona dinara
01.06.2026.•
12
Firme "NPN" i "Ornament-investinženjering" izvodiće prvu fazu sanacije Gradske kuće za šta Zavod za zaštitu spomenika kulture izdvaja skoro 204,5 miliona dinara.
Sindikat pred odluku o reizboru Mihića: Članovi Senata da se vode isključivo akademskim kriterijumima
01.06.2026.•
0
Senat Univerziteta u Novom Sadu odlučivaće o reizboru Vladimira Mihića u zvanje vanrednog profesora Filozofoskog fakulteta u četvrtak, 4. juna.
Ponovo raspisan tender za stručni nadzor uređenja Modene: Nakon odabira počinju i radovi
01.06.2026.•
6
Gradska uprava za građevinsko zemljište i investicije ponovo je raspisala je javnu nabavku za stručni nadzor na uređenju dela gradskog jezgra Novog Sada.
Bravo pokreće akciju protiv "Novog Sada na vodi", pišu se primedbe
01.06.2026.•
24
Građanski pokret Bravo pokreće akciju odbrane priobalja od projekta "Novi Sad na vodi".
Stres, manjak vremena i "tihe ubice": Zašto lekari upozoravaju da pregled ne treba čekati do prvih simptoma
01.06.2026.•
0
Stres, nedostatak vremena i odlaganje pregleda često dovode do kasnog otkrivanja bolesti. Iz Health Medic upozoravaju da mnoge "tihe ubice" dugo nemaju simptome.
Devetnaest meseci od pada nadstrešnice: Građani u tišini dok odgovorni ne odgovaraju
01.06.2026.•
14
Navršava se 19 meseci od 1. novembra 2024. i pada nadstrešnice rekonstruisane i dva puta svečano otvarane Železničke stanice u Novom Sadu, zbog čega je stradalo 16 ljudi.
Roditelji učenika najavili najmasovniji protest: "Odbrana Jovine je odbrana Srbije"
01.06.2026.•
36
Protest "Odbrana Jovine je odbrana Srbije" biće održan u ponedeljak, 1. juna, ispred Gradske kuće na Trgu slobode.
Lepe vesti iz Betanije: Za vikend rođeno 29 beba
01.06.2026.•
0
Dvadeset i devet beba rođeno je tokom vikenda u Novom Sadu.
"Humanitarni ponedeljak" za Savu Đuranina
01.06.2026.•
0
U ponedeljak, 1. juna, akcija "Humanitarni ponedeljak" biće namenjena Novosađaninu Savi Đuraninu.
Mogući pljuskovi u Novom Sadu
01.06.2026.•
0
U Novom Sadu su ovog ponedeljka mogući poslepodnevni pljuskovi.
Novi protest u ponedeljak: "Odbrana Jovine je odbrana Srbije"
31.05.2026.•
23
Roditelji đaka Jovine gimnazije organizuju protest pod nazivom "Odbrana Jovine je odbrana Srbije" koji će se održati u ponedeljak 1. juna u 19 časova.
Radar: Kineska firma koja je rekonstruisala železničku stanicu tajila porez pre pada nadstrešnice
31.05.2026.•
26
Poreska uprava utvrdila je da je kineska kompanija u maju 2023. nezakonito tražila povraćaj svakog petog dinara plaćenog za PDV.
VIDEO Naprednjaci u Kameničkom parku organizovali manifestaciju "Porodični dan" i ostavili poruke "FCK BLK"
31.05.2026.•
71
U Kamеničkom parku organizovana je manifеstacija "Porodični dan" u organzaciji Srpske napredne stranke.
U ponedeljak toplo, ali sa pljuskovima
31.05.2026.•
0
U ponedeljak nas u Novom Sadu očekuju poslepodnevni pljuskovi.
Studenti i građani obeležavaju 19 meseci od tragedije na Železničkoj stanici
31.05.2026.•
6
Studenti u blokadi fakulteta u Novom Sadu i Zborovi građana obeležiće u ponedeljak, 1. juna, 19 meseci od pada nadstrešnice Železničke stanice.
Komentari 35
To ispravno se čita:
Сабајле
Пета драпшина и стајићева улица пливају у канализацији. НЕК оду код цепелина и жежељевог моста. Уверите се како осока цурка у дунав, фуј.
То није сређено јер променада кочи. Какве будалаштине.
Променада је спас, зими грејање лети хлађење. Ресторани за избегавање. Уопште сви ресторани у новом саду су за избегавање па чак и индекс.
Komšija
Ladno ti svi dele minuse na 100% tačan komentar, majko moja kakvi seljoberi postoje među nama...
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar