BIG kupio "Promenadu" za 177 miliona evra
Vlasnik BIG tržnog centra kupio je TC "Promenada", saznaje 021.rs.
Foto: 021.rs
Na sajtu kompanije NEPI Rockcastle 9. oktobra objavljeno obaveštenje o završetku prodaje Tržnog centra "Promenada" u Novom sadu.
"Akcionari su obavešteni da je prodaja uspešno završena 7. oktobra 2024. godine, u skladu sa uslovima ugovora, i da je konačan novčani prihod u iznosu od 177 miliona evra isplaćen", navodi se u obaveštenju na sajtu kompanije.
NEPI Rockcastle je još u julu saopštio da je potpisao obavezujući ugovor da svoju ćerku firmu NE Property N.V, u čijem je vlasništvu i TC "Promenada", proda kompaniji CEE BIG BV, sada je ta prodaja finalizovana, sudeći prema poslednjim promenama u Agenciji za privredne registre.
Kako se može videti u APR-u, kao vlasnik 100 odsto udela i Nepi Real Estate Project One navodi se kompanija Boardwalk Center iz Beograda. No, kada se pogleda stvarno vlasništvo ove kompanije, vidi se da je ono u Amsterdamu, odnosno da je reč o kompaniji CEE BIG BV.
Promena vlasničke strukture u "NEPI Real Estate Project One" zabeležena je u bazi Agencije za privredne registre u ponedeljak, 7. oktobra.
Promenada će se širiti?
Inače, prema ranijim planovima donedavnog vlasnika, TC "Promenada" trebalo je da proširi bašte kafića i prenameni deo garažnog prostora u teniske terene i administrativne prostorije.
Ovo je deo predloga iz urbanističkog projekta "Promenade" koji je bio na javnom uvidu u aprilu prošle godine.
Iz projekta se moglo videti da se predviđa uređenje bašti ugostiteljskih objekata kod izlaza prema stadionu "Karađorđe", odnosno prema Bulevaru oslobođenja, kao i da će se omogućiti lokalima da imaju bašte i na drugom spratu, u okviru krovnih terasa. U planu je bilo i proširenje administrativnog prostora u delu postojeće garaže, čime bi se smanjio broj postojećih parking mesta.
U delu garaže na drugom spratu, planirano je da se uredi multifunkcionalni prostor koji bi smanjio broj parking mesta.
Nepoznato je da li novi vlasnik planira da implementira ove promene, ali je NEPI grupa, kao investitor, u julu ove godine podnela zahtev za lokacijske uslove Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove za novi projekat, čiji detalji još uvek nisu poznati.
Postupak odobrenja je još uvek u toku.
Prodaja tema i za Komisiju za zaštitu konkurencije
Budući da BIG grupa kontroliše, preko više privrednih društava, više od 10 tržnih centara širom Srbije, ovu kupovinu nadgledala je Komisija za zaštitu konkurencije.
Na sajtu Komisije za zaštitu konkurencije i dalje stoji da se ispituje da li je prijavljena koncentracija dozvoljena, odnosno "da li bi se sprovođenjem ove koncentracije značajno ograničila, narušila ili sprečila konkurencija na tržištu Srbije".
Iako ta odluka još uvek nije objavljena, kako iz Komisije navode u odgovoru za 021.rs, oni su 12. avgusta, u postupku ispitivanja koncentracije po službenoj dužnosti, odobrili koncentraciju koja nastaje na tržištu ovom kupovinom.
Prilikom podnošenja prijave, vlasnik BIG grupe naveo je da konkurencije neće biti, jer je BIG na Sentandrejskom putu "maloprodajni park", a objekat Promenade "tržni centar".
"To bi onda značilo da podnosilac prijave nije aktivan na tržištu tržnih centara i da na tako određenom tržištu nema preklapanja učesnika u koncentraciji", navodi se u izjavi kupca koja je objavljena u okviru dokumentacije Komisije za zaštitu konkurencije.
Pročitaj još
U dokumentu objavljenom na sajtu Komisije za zaštitu konkurenciji dato je nekoliko procena koje se ukazali da bi ovom prodajom došlo do veće koncentracije tržišta kod "jednog igrača". Prema proceni u kojoj su u tržište uključeni Mat-real estate (Matijević), Merkator, Merkur, ali i Spens i Novosadski sajam, zajednički udeo na tržištu BIG-a i "Promenade" je 56 odsto. Ukoliko se iz ove procene isključi Novosadski sajam, jer nije trgovinski centar, taj procenat raste na 62,3 odsto.
Treća procena uključuje izveštaj kuće CBS International, prema kojem je veličina tržišta maloprodajnog prostora u Novom Sadu 124.400 kvadratnih metara. Tu su uključeni samo tržni centri, odnosno BIG, "Promenada", Mat-real estate i Merkator. Prema ovome, udeo BIG-a i Promenade na tržištu bi prevazišao 75 odsto.
Po svemu sudeći, Komisija je prihvatila gledište novog vlasnika "Promenade".
Pripremana prodaja
Inače, dve kompanije su još 6. decembra prošle godine potpisale pismo o namerama koje potvrđuju volju BIG grupe da proširi portfolio nekretnina u Srbiji.
NEPI, grupa koja je do nedavno posedovala TC "Promenada", je pod kontrolom društva NE Property B.V. sa sedištem u Amsterdamu, ranije je saopštila da nakon ovog neće više poslovati u Srbiji. Razlog koji su naveli je da je "odluka o prodaji deo njihove strategije da ulažu samo u zemlje sa investicionim kreditnim rejtingom".
BIG u Srbiji poseduje niz objekata, među kojima su i BIG Fashion Mall & Park Beograd, BIG Novi Sad, BIG Fashion Outlet Inđija, BIG Pančevo, BIG Rakovica, BIG Zrenjanin, BIG Kruševac, BIG Fashion Kragujevac, BIG Pazova, BIG Obrenovac i BIG Kraljevo.
BIG grupa kontroliše i društvo AFI Properties LTD, koje u Srbiji ima sledeće projekte: Airport City Beograd, AFI Skyline i Business Garden.
CEE-BIG B.V. sa sedištem u Holandiji posluje u okviru izraelske grupe društava za razvoj koncepta otvorenih tržnih centara. Posluju i upravljaju tržnim centrima i maloprodajnim parkovima širom sveta. U Srbiji su prisutni od 2008. godine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
.jpg "FOTO, VIDEO: Novosađani održali 16 minuta tišine ispred Železničke stanice")
FOTO, VIDEO: Novosađani održali 16 minuta tišine ispred Železničke stanice
01.03.2026.•
3
Novosađani su danas 16-minutnom tišinom obeležili 16 meseci od pada nadstrešnice sa renoviranog objekta Železničke stanice koja je usmrtila 16 osoba 1. novembra 2024. godine.
Pred Novosađanima još jedna prolećna nedelja, temperature i do 18 stepeni
01.03.2026.•
0
I nedelja pred nama biće mahom prolećna.
Ponovo smena načelnika novosadske policije: Sovilj na njenom čelu bio mesec dana
01.03.2026.•
21
Momčilo Sovilj će biti smenjen sa mesta načelnika Policijske uprave u Novom Sadu.
Raspisan konkurs: Vojna bolnica u Petrovaradinu zapošljava petoro medicinara, poznato koji su uslovi
01.03.2026.•
4
Ministarstvo odbrane raspisalo je konkurs za prijem 195 zdravstvenih radnika - lekara, medicinskih sestara i tehničara, kao i bolničkog osoblja.
Obeležava se 16 meseci od pada nadstrešnice: Odavanje pošte kod Železničke stanice u 11.52h
01.03.2026.•
5
Novosadski studenti i zborovi građana organizuju u nedelju, 1. marta, skup povodom 16 meseci od pada nadstrešnice Železničke stanice.
Sunčana nedelja u Novom Sadu: Maksimalnih 17 stepeni
28.02.2026.•
0
U nedelju nas u Novom Sadu očekuje sunčano vreme.
VIDEO: Gori nisko rastinje na Alibegovcu, na terenu vatrogasci
28.02.2026.•
1
Izbio je požar na Alibegovcu.
Gojković: "Niko ne može da zabrani Vučiću da dođe u Novi Sad"
28.02.2026.•
92
Predsednica Pokrajinske vlade Vojvodine Maja Gojković izjavila je da predsedniku države Aleksandru Vučiću niko ne može da zabrani da dođe u Novi Sad i da izbori najbolje pokazuju ko ima podršku kod građana.
Hitno na prodaju: Stanovi u Novom Sadu
28.02.2026.•
0
Ukoliko vam je hitno potrebna nekretnina, stan ili poslovni prostor, onda vam donosimo one koje se prodaju pod oznakom "hitno".
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 16 beba
28.02.2026.•
0
Šesnaest beba rođeno je u novosadskom porodilištu Betanija u prethodnom danu.
Neki pomilovani, drugima počinje suđenje: Slučaj ruiniranja Gradske kuće
27.02.2026.•
15
Suđenje četvorici muškaraca zbog nereda tokom protesta 5. novembra 2024. godine ispred Gradske kuće počinje u aprilu u Višem sudu u Novom Sadu.
Grad prodaje parcelu za višeporodično stanovanje u Rumenci: Dostavljanje ponuda do 18. marta
27.02.2026.•
1
Grad Novi Sad prodaje građevinsko zemljište u Rumenci, namenjeno za porodično stanovanje.
Kirije u Novom Sadu visoke - da li bi mogle da se "zamrznu"?
27.02.2026.•
50
Praksa ograničavanja ili "zamrzavanja" cena kirija sve je rasprostranjenija po Evropi. Da li je ovo moguće izvesti i u Novom Sadu, Vojvodini ili Srbiji?
U Novi Sad stiže 1.500 plesača iz Evrope: Disko, džez i 2,9 miliona evra
27.02.2026.•
3
Novi Sad biće domaćin Evropskog prvenstva u disciplinama disko, džez, moderni i savremeni ples, kao i u šou densu, koje će biti održano od 13. do 17. maja 2026. godine na Spensu.
Obnova Almaškog kraja: Uložena milijarda, planirano još toliko
27.02.2026.•
6
Obnova Almaškog kraja počela je na proleće 2023. godine, međutim još nije poznato kada bi radovi zvanično mogli da budu završeni. Ukupna vrednost ovih radova je preko dve milijarde.
FOTO: Opasna raskrsnica na Klisi, roditelji zabrinuti za bezbednost dece
27.02.2026.•
20
Stanovnici Klise prethodnih godina svedoče sve češćim saobraćajnim nezgodama na raskrsnici Sentandrejskog puta i Velebitske ulice. Jedna takva dogodila se i u sredu.
Gde su sve blokade poljoprivrednika u blizini Novog Sada
27.02.2026.•
8
Poljoprivrednici nastavljaju da blokiraju puteve u Srbiji. Danas će biti organizovane blokade na manje od 80 lokacija.
Zašto posle operacije nastaju novi bolovi: Stručnjaci iz Neokinetike savetuju kako rešiti taj problem
27.02.2026.•
0
I nakon uspešno obavljene operacije, kod osobe koja je operisana mogu se javiti novi bolovi i to na drugom mestu.
Huligani pretukli učenika ETŠ "Mihajlo Pupin" u dvorištu škole
27.02.2026.•
29
Grupa huligana pretukla je učenika ETŠ "Mihajlo Pupin" u sredu, 25. februara, u dvorištu škole.
Časovi za roditelje o negativnom uticaju ekrana na dete u Domu zdravlja
27.02.2026.•
0
Časovi za roditelje o negativnom uticaju ekrana na razvoj deteta biće organizovani tokom marta u Domu zdravlja Novi Sad.
Komentari 35
To ispravno se čita:
Сабајле
Пета драпшина и стајићева улица пливају у канализацији. НЕК оду код цепелина и жежељевог моста. Уверите се како осока цурка у дунав, фуј.
То није сређено јер променада кочи. Какве будалаштине.
Променада је спас, зими грејање лети хлађење. Ресторани за избегавање. Уопште сви ресторани у новом саду су за избегавање па чак и индекс.
Komšija
Ladno ti svi dele minuse na 100% tačan komentar, majko moja kakvi seljoberi postoje među nama...
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar