BIG kupio "Promenadu" za 177 miliona evra
Vlasnik BIG tržnog centra kupio je TC "Promenada", saznaje 021.rs.
Foto: 021.rs
Na sajtu kompanije NEPI Rockcastle 9. oktobra objavljeno obaveštenje o završetku prodaje Tržnog centra "Promenada" u Novom sadu.
"Akcionari su obavešteni da je prodaja uspešno završena 7. oktobra 2024. godine, u skladu sa uslovima ugovora, i da je konačan novčani prihod u iznosu od 177 miliona evra isplaćen", navodi se u obaveštenju na sajtu kompanije.
NEPI Rockcastle je još u julu saopštio da je potpisao obavezujući ugovor da svoju ćerku firmu NE Property N.V, u čijem je vlasništvu i TC "Promenada", proda kompaniji CEE BIG BV, sada je ta prodaja finalizovana, sudeći prema poslednjim promenama u Agenciji za privredne registre.
Kako se može videti u APR-u, kao vlasnik 100 odsto udela i Nepi Real Estate Project One navodi se kompanija Boardwalk Center iz Beograda. No, kada se pogleda stvarno vlasništvo ove kompanije, vidi se da je ono u Amsterdamu, odnosno da je reč o kompaniji CEE BIG BV.
Promena vlasničke strukture u "NEPI Real Estate Project One" zabeležena je u bazi Agencije za privredne registre u ponedeljak, 7. oktobra.
Promenada će se širiti?
Inače, prema ranijim planovima donedavnog vlasnika, TC "Promenada" trebalo je da proširi bašte kafića i prenameni deo garažnog prostora u teniske terene i administrativne prostorije.
Ovo je deo predloga iz urbanističkog projekta "Promenade" koji je bio na javnom uvidu u aprilu prošle godine.
Iz projekta se moglo videti da se predviđa uređenje bašti ugostiteljskih objekata kod izlaza prema stadionu "Karađorđe", odnosno prema Bulevaru oslobođenja, kao i da će se omogućiti lokalima da imaju bašte i na drugom spratu, u okviru krovnih terasa. U planu je bilo i proširenje administrativnog prostora u delu postojeće garaže, čime bi se smanjio broj postojećih parking mesta.
U delu garaže na drugom spratu, planirano je da se uredi multifunkcionalni prostor koji bi smanjio broj parking mesta.
Nepoznato je da li novi vlasnik planira da implementira ove promene, ali je NEPI grupa, kao investitor, u julu ove godine podnela zahtev za lokacijske uslove Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove za novi projekat, čiji detalji još uvek nisu poznati.
Postupak odobrenja je još uvek u toku.
Prodaja tema i za Komisiju za zaštitu konkurencije
Budući da BIG grupa kontroliše, preko više privrednih društava, više od 10 tržnih centara širom Srbije, ovu kupovinu nadgledala je Komisija za zaštitu konkurencije.
Na sajtu Komisije za zaštitu konkurencije i dalje stoji da se ispituje da li je prijavljena koncentracija dozvoljena, odnosno "da li bi se sprovođenjem ove koncentracije značajno ograničila, narušila ili sprečila konkurencija na tržištu Srbije".
Iako ta odluka još uvek nije objavljena, kako iz Komisije navode u odgovoru za 021.rs, oni su 12. avgusta, u postupku ispitivanja koncentracije po službenoj dužnosti, odobrili koncentraciju koja nastaje na tržištu ovom kupovinom.
Prilikom podnošenja prijave, vlasnik BIG grupe naveo je da konkurencije neće biti, jer je BIG na Sentandrejskom putu "maloprodajni park", a objekat Promenade "tržni centar".
"To bi onda značilo da podnosilac prijave nije aktivan na tržištu tržnih centara i da na tako određenom tržištu nema preklapanja učesnika u koncentraciji", navodi se u izjavi kupca koja je objavljena u okviru dokumentacije Komisije za zaštitu konkurencije.
Pročitaj još
U dokumentu objavljenom na sajtu Komisije za zaštitu konkurenciji dato je nekoliko procena koje se ukazali da bi ovom prodajom došlo do veće koncentracije tržišta kod "jednog igrača". Prema proceni u kojoj su u tržište uključeni Mat-real estate (Matijević), Merkator, Merkur, ali i Spens i Novosadski sajam, zajednički udeo na tržištu BIG-a i "Promenade" je 56 odsto. Ukoliko se iz ove procene isključi Novosadski sajam, jer nije trgovinski centar, taj procenat raste na 62,3 odsto.
Treća procena uključuje izveštaj kuće CBS International, prema kojem je veličina tržišta maloprodajnog prostora u Novom Sadu 124.400 kvadratnih metara. Tu su uključeni samo tržni centri, odnosno BIG, "Promenada", Mat-real estate i Merkator. Prema ovome, udeo BIG-a i Promenade na tržištu bi prevazišao 75 odsto.
Po svemu sudeći, Komisija je prihvatila gledište novog vlasnika "Promenade".
Pripremana prodaja
Inače, dve kompanije su još 6. decembra prošle godine potpisale pismo o namerama koje potvrđuju volju BIG grupe da proširi portfolio nekretnina u Srbiji.
NEPI, grupa koja je do nedavno posedovala TC "Promenada", je pod kontrolom društva NE Property B.V. sa sedištem u Amsterdamu, ranije je saopštila da nakon ovog neće više poslovati u Srbiji. Razlog koji su naveli je da je "odluka o prodaji deo njihove strategije da ulažu samo u zemlje sa investicionim kreditnim rejtingom".
BIG u Srbiji poseduje niz objekata, među kojima su i BIG Fashion Mall & Park Beograd, BIG Novi Sad, BIG Fashion Outlet Inđija, BIG Pančevo, BIG Rakovica, BIG Zrenjanin, BIG Kruševac, BIG Fashion Kragujevac, BIG Pazova, BIG Obrenovac i BIG Kraljevo.
BIG grupa kontroliše i društvo AFI Properties LTD, koje u Srbiji ima sledeće projekte: Airport City Beograd, AFI Skyline i Business Garden.
CEE-BIG B.V. sa sedištem u Holandiji posluje u okviru izraelske grupe društava za razvoj koncepta otvorenih tržnih centara. Posluju i upravljaju tržnim centrima i maloprodajnim parkovima širom sveta. U Srbiji su prisutni od 2008. godine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Studenti u blokadi o Jovinoj: Kad se pojedinci poistovete sa državom
06.09.2026.•
3
Studenti u blokadi reagovali su na društvenoj mreži Instagram na skorašnja dešavanja u Jovinoj gimnaziji, navodeći da se škola koja postoji skoro 300 godina nalazi na "sistemskom udaru".
Liga socijaldemokrata Vojvodine poziva na podršku roditeljima, đacima i profesorima Jovine gimnazije
06.09.2026.•
1
Liga socijaldemokrata Vojvodine reagovala je na nedavnu razmenu saopštenja predsednika Srbije Aleksandra Vučića i đaka Jovine gimnazije i njihovih roditelja.
Kreni-Promeni podneo Deklaraciju o osudi govora mržnje u Skupštini Grada Novog Sada
06.09.2026.•
0
Odbornička grupa Kreni-Promeni Novi Sad podnela je predlog da se na dnevni red sednice Skupštine Grada Novog Sada uvrsti i Deklaracija o osudi govora mržnje i targetiranja političkih neistomišljenika.
Roditelji Jovinih đaka odgovorili Vučiću: Smenjena 54 profesora, da li smo i za to krivi?
06.09.2026.•
12
Najmanje 54 profesora Jovine gimnazije i stručnih saradnika sa Univerziteta u Novom Sadu direktor Radivoje P. Stojković je zamenio drugim predavačima za nešto više od godinu dana, kažu roditelji Jovinih đaka.
Stranka Istina predstavila program: Kanabis, seksualni rad i brakovi na određeno vreme među predlozima
06.09.2026.•
5
Stranka Istina održala je skup u amfiteatru Spensu pod sloganom "Istina koja oslobađa Srbiju", a na kojem je predstavila niz tema koje želi da otvori u javnosti.
Vučić: Nije problem u direktoru Jovine gimnazije, već u roditeljima i kako su vaspitali svoju decu
06.09.2026.•
105
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić optužio je učenike Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" da su, tokom protesta u kancelariji direktora Radivoja P. Stojkovića, "kao nenormalni skakali oko njega", dok je on "sedeo i ćutao".
Novi Sad, Sremski Karlovci i Irig prednjače po rastu cena vikendica
06.09.2026.•
16
Prosečna cena vikendica prometovanih u Srbiji u prvom polugodištu 2026. godine iznosila je 35.523 evra, dok je medijalna cena bila 30.000 evra.
Dokle se stiglo sa izgradnjom tunela "Iriški venac" u sklopu Fruškogorskog koridora?
06.09.2026.•
27
Pre gotovo godinu dana probijene su obe cevi tunela "Iriški venac", u toku su završni radovi, asfaltiranje i pripremanje instalacija.
Akademski plenum usvojio Deklaraciju o podršci Studentskoj listi: Pročitajte šta u njoj piše
06.09.2026.•
14
Akademski plenum koji okuplja profesore i istraživače sa Univerziteta u Novom Sadu i visokih škola u Vojvodini usvojio je na svojoj sednici deklaraciju o punoj podršci Studentskoj listi.
Pred Novosađanima nešto prijatniji dan
06.09.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti pretežno sunčano, vetrovito i toplo vreme.
Savet za osobe sa invaliditetom: Stanovi iz javne svojine Grada ratnim vojnim invalidima i porodicama boraca
05.09.2026.•
4
Savet za osobe sa invaliditetom (OSI) Skupštine Grada Novog Sada prihvatio je predloge odluka o otuđenju stanova iz javne svojine Grada i o izmeni Odluke o upravljanju javnim parkiralištima na teritoriji Grada.
Obeleženo godinu dana od nasilja na Kampusu Univerziteta u Novom Sadu
05.09.2026.•
4
Novosađani su obeležili godinu dana od policijskog nasilja u Kampusu Univerziteta u Novom Sadu.
Roditelji Jovinih đaka poslali pismo patrijarhu srpskom Porfiriju
05.09.2026.•
38
Roditelji đaka Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" uputili su pismo patrijarhu Porfiriju, u nadi da im on može pomoći da reše problem u toj obrazovnoj ustanovi.
Raspisan javni poziv za dodelu subvencija za samozapošljavanje na teritoriji Novog Sada
05.09.2026.•
1
Gradska uprava za privredu je raspisala javni poziv za dodelu subvencija za samozapošljavanje na teritoriji Grada Novog Sada.
Za četvrtak se najavljuje temperatura ispod 30 stepeni
05.09.2026.•
0
U Novom Sadu će u nedelju biti pretežno sunčano, vetrovito i toplo vreme.
Danas skup povodom godinu dana od policijske intervencije nad građanima kod Filozofskog fakulteta
05.09.2026.•
6
Studenti u blokadi i Slobodan univerzitet organizuju okupljanje povodom godinu dana od napada policije na građane koji su protestovali 5. septembra 2025. u kampusu Novosadskog univerziteta.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 20 beba
05.09.2026.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 20 beba.
Zbog rizika od epidemije: Dodatni termini za vakcinaciju novosadskih mališana MMR vakcinom
05.09.2026.•
0
Služba zdravstvene zaštite dece Doma zdravlja Novi Sad, danas i naredne subote, 5. i 12. septembra, organizuje dodatne termine za vakcinaciju MMR vakcinom.
Danas do 35 stepeni, uveče naoblačenje
05.09.2026.•
0
U Novom Sadu će danas biti pretežno sunčano i veoma toplo.
Maloletnica iz Novog Sada u rijalitiju na Pinku: "Kako to može?"
04.09.2026.•
16
Sedamnaestogodišnja maloletnica iz Novog Sada učestvovaće u novoj sezoni rijaliti programa "Elita" koji se emituje na televiziji Pink.
Radovi u Maksima Gorkog do sredine novembra: Izmena više trasa autobuskih linija
04.09.2026.•
2
Javno gradsko saobraćajno preduzeće "Novi Sad" najavilo je izmene više trasa autobusa zbog planiranih radova u Ulici Maksima Gorkog.
Komentari 35
To ispravno se čita:
Сабајле
Пета драпшина и стајићева улица пливају у канализацији. НЕК оду код цепелина и жежељевог моста. Уверите се како осока цурка у дунав, фуј.
То није сређено јер променада кочи. Какве будалаштине.
Променада је спас, зими грејање лети хлађење. Ресторани за избегавање. Уопште сви ресторани у новом саду су за избегавање па чак и индекс.
Komšija
Ladno ti svi dele minuse na 100% tačan komentar, majko moja kakvi seljoberi postoje među nama...
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar