Promet nekretnina najviše pao u Novom Sadu i Beogradu: Stručnjaci očekuju više stambenih kredita
Stručnjaci za promet nekretnina očekuju da će ove godine cene kuća i stanova u Srbiji stagnirati i predviđaju da će u drugoj polovini godine doći do povećanja broja odobrenih stambenih kredita.
Foto: Pixabay
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) za Tanjug je istakla da su prethodnih par godina kreditni uslovi bili pooštreni i da je cena kredita povećana zbog monetarne politike Evropske centralne banke (ECB) i SAD, a predsednik Upravnog odbora Udruženja Klaster nekretnina Nenad Đorđević da će ECB olabaviti monetarnu politiku i da će euribor opasti, što će ponovo dovesti do većeg uzimanja stambenih kredita kod banaka.
"U našim uslovima kada se i dalje najveći deo kupoprodaja, više od 80 odsto, finansira gotovinom, to će imati psihološki značaj da naši ljudi imaju signal da ne očekuju pad tržišta. Mislim da se taj signal na našem tržištu već sada prihvata i da će ono, što se tiče prometa, ići u smeru oporavka", naveo je Đorđević za Tanjug.
Istakao je da su građani Srbije u drugom i trećem kvartalu prošle godine uglavnom očekivali pad cena nekretnina i odlagali kupovinu, što je u četvrtom kvartalu rezultiralo padom prometa.
Taj pad se, prema njegovim rečima, najviše osetio u velikim gradovima, Beogradu i Novom Sadu.
"U poslednjem kvartalu smo imali blagi rast, za oko 0,5 odsto, traženja i odobravanja stambenih kredita, tako da je oko 17 odsto kupovine stanova u četvrtom kvartalu finansirano iz stambenih kredita. To je rezultiralo blagim porastom cena od 5,8 odsto u odnosu na četvrti kvartal 2022. godine ili 0,8 odsto u odnosu na treći kvartal prošle godine", istakao je on.
Đorđević je naglasio da je najveća potražnja za stanovima u Beogradu i Novom Sadu i da se najviše traže manji stanovi, u centru grada i drugim boljim lokacijama.
Prema njegovim rečima, u četvrtom kvartalu prošle godine samo u Nišu nije došlo do pada prometa nekretnina a na jugu Srbije tražnja je bila veća u odnosu na ostale delove Srbije.
Upoređujući cene nekretnina u Srbiji i drugim državama regiona istakao je da su one kod nas niže i naveo da su se u nekim zemljama, kao što je recimo Nemačka, jače osetile posledice rasta euribora.
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda istakla je da indeks cena stanova za 2023. godinu koji je objavio RGZ, potvrđuje međugodišnji rast cena stanova od 5,75 odsto i dodala da rast usporava zato što se menja odnos snaga u ponudi i potražnji.
"Kada pogledamo rast u odnosu na prethodni kvartal, vidimo da on polako usporava i sada iznosi samo 0,8 odsto, dok smo u prethodnim kvartalima imali međukvartalni rast od dva-tri odsto", navela je ona za Tanjug.
Pročitaj još
.jpg "Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para")
Naglasila je da je i pored trenutnog pada prometa u odnosu na rekordnu 2022. godinu, broj kupoprodaja na nivou prepandemijske 2019. godine i dodala da visok nivo cena održava disbalans između ponude i potražnje.
"Na našem tržištu preovladava keš kupovina nekretnina zato što građani koji imaju višak novca žele da investiraju u nepokretnosti, jer se one smatraju sigurnom investicijom. Dakle, stanovi se kupuju ne samo radi rešavanja stambenog pitanja, već ova vrsta kupovine predstavlja investiranje i način da se sačuva novac", rekla je ona.
Navela je da se, posmatrajući indeks cena RGZ-a i trendove, može očekivati da će se trend usporavanja cena nastaviti i u naredna dva kvartala ove godine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Milomir Jaćimović bio na poligrafu u policiji: Kaže da je prošao test
16.04.2026.•
3
Prevoznik Milomir Jaćimović podvrgnut je danas poligrafskom ispitivanju u policiji, nakon što je njegov autobus zapaljen.
Sindikat u GSP-u u sredu organizuje protest: Zbog ucena i mobinga u preduzeću
16.04.2026.•
31
Sindikat ASNS u JGSP "Novi Sad" najavio je za sredu, 22. april, protest "Dosta ucena, mobinga i neosnovanih otpuštanja", zbog, kako su ocenili, katastrofalnog stanja u preduzeću.
Tužilaštvo paljenje autobusa prevoznika Jaćimovića kvalifikovalo kao izazivanje opšte opasnosti
16.04.2026.•
19
Autobus prevoznika Milomira Jaćimovića zapaljen je protekle noći u Đurđevu, a nakon uviđaja osnovni javni tužilac kvalifikovao je ovaj događaj kao krivično delo izazivanje opšte opasnosti.
Sutra saslušanje svedoka u procesu protiv aktivista novosadskih zborova, skup podrške ispred suda
16.04.2026.•
4
Skup podrške aktivistima Zborova građana Novog Sada, koji su u pritvoru na Klisi, održaće se u petak, 17. aprila ispred novosadskog suda.
Završena grejna sezona u Novom Sadu
16.04.2026.•
1
Grejna sezona u Novom Sadu je završena danas, 16. aprila.
Druga prolećna Novosadska cvetna pijaca u petak i u subotu
16.04.2026.•
1
Druga prolećna Novosadska cvetna pijaca održaće se u petak i u subotu, 17. i 18. aprila na platou ispred Spensa.
GLAS: Probijen svaki zakonski rok za raspisivanje izbora za Studentski parlament Filozofskog fakulteta
16.04.2026.•
5
Organizacija GLAS studenata novosadskog Filozofskog fakulteta upozorila je da je rok za raspisivanje izbora za Studentski parlament istekao 10. aprila.
FOTO Porodični stanovi u Novom Sadu: Uknjiženo, može i na kredit
16.04.2026.•
0
Ukoliko ste u potrazi za nekretninom, donosimo vam nekoliko predloga.
VIDEO: Prevozniku Jaćimoviću izgoreo autobus
16.04.2026.•
11
Prevoznik Milomir Jaćimović objavio je da mu je autobus zapaljen.
Lepe vesti iz Betanije: U Novom Sadu rođeno 14 beba
16.04.2026.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 14 beba.
Lep dan pred Novosađanima: Biće dosta sunca i toplo
16.04.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti umereno oblačno i toplo.
Besplatne radionice prve pomoći za roditelje odojčadi i male dece 21. i 22. aprila, u toku prijave
15.04.2026.•
0
Besplatne edukativne radionice za roditelje o pružanju prve pomoći kod odojčadi i male dece održaće se tokom aprila u Gradskom centru za unapređenje reproduktivnog zdravlja u Almaškoj 4.
Sutra još toplije u Novom Sadu
15.04.2026.•
0
Četvrtak će u Novom Sadu biti još vedriji i još topliji.
FOTO: Planira se proširenje dela Rumenačkog puta
15.04.2026.•
6
Na ranom javnom uvidu nalazi se plan razvoja poslovno-industrijskog zemljišta na prilazu u Novi Sad koji predlaže proširenje dela Rumenačkog puta.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 16 beba
15.04.2026.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 16 beba.
Danas u Novom Sadu suvo i toplo, uz povremeno sunce
15.04.2026.•
1
Danas će u Novom Sadu biti promenljivo oblačno i suvo.
Savet roditelja Jovine gimnazije: Macut i Gojković da smene direktora Radivoja P. Stojkovića
14.04.2026.•
22
Savet roditelja Jovine gimnazije uputio je premijeru Đuru Macutu i predsednici Pokrajinske vlade Maji Gojković zahtev za sprovođenje postupka kojim bi Radivoje P. Stojković bio smenjen sa funkcije direktora škole.
Jedinstvena prilika da čujete posebnu pesmu malog slavuja: Izleti i u Novom Sadu, u toku prijave
14.04.2026.•
0
Društvo za zaštitu i proučavanje ptica Srbije (DZPPS) treću godinu zaredom, od 24. do 26. aprila, organizuje manifestaciju "Noć slavuja".
Novosadska posmatračka misija podnela krivičnu prijavu zbog izbora u Lekarskoj komori Srbije
14.04.2026.•
1
Posmatračka misija "Budni do kraja" iz Novog Sada podnela je krivičnu prijavu protiv Lekarske komore Srbije (LKS) jer im nisu dozvolili da prisustvuju na izborima unutar ovog udruženja.
Prva regionalna konferencija o menopauzi 15. aprila u Novom Sadu - edukacija i otvoren dijalog o zdravlju žena
14.04.2026.•
0
Prva regionalna konferencija "Otvoreno o… menopauzi" biće održana 15. aprila u klubu "Reset" (na izlasku iz Sremske Kamenice ka Vencu).
Komentari 66
Zokins
Dodikova
Misa Vacic
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar